В Москве выросло предложение высотных новостроек бизнес-класса

Как сообщают «Известия», в новостройках столицы резко сократилось предложение апартаментов. Больше всего показатель упал в районах Коптево (на 89%), Южнопортовый (82,5%) и Соколиная Гора (71,9%). По мнению экспертов, застройщики не спешат выводить новые проекты с апартаментами в условиях изменения законодательства. В итоге сокращаются предложения апартаментов во многих районах Москвы. На текущий момент апартаменты представлены в 47 районах столицы, и с начала года сократились объемы предложения в 24 из них. В топ-10 районов сокращение составило почти 63%.

«Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составляет 336,9 тыс. кв. м (–16,5% с начала года) и 6,8 тыс. лотов (–17,3% с начала года)», - отмечено в источнике.

В то же время, как отмечают «Известия», число высотных новостроек бизнес-класса в столице достигло 32, за год увеличившись на 18,5%. 

«Объем предложения в таких новостройках составляет порядка 8 тыс. квартир, что на 29% превышает показатель конца 2022 года. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 40,4 до 42,1%», - сообщает источник. 

К примеру, самая высокая новостройка бизнес-класса в Москве – это жилой комплекс в районе Коньково, достигающий в высоту 199,9 м (60 этажей). Средняя цена 1 кв. м. в этом ЖК – 492,6 тыс. рублей. По мнению экспертов, застройщики новостроек бизнес-класса обычно реализуют масштабные проекты, в которых предусмотрено много социальной и коммерческой инфраструктуры на нижних этажах высотных комплексов. Покупателей этой недвижимости также привлекают квартиры с панорамными видами в привлекательных локациях.

Как сообщает «ТАСС» со ссылкой на сообщение пресс-службы Фонда развития территорий, более 500 «долгостроев» исключили из Единого реестра проблемных объектов в России с начала 2023 года, таким образом в реестре осталось лишь 719 домов.

«С января по ноябрь текущего года из Единого реестра проблемных объектов исключили 514 недостроев, включили в перечень 27 домов. По состоянию на 1 декабря 2023 года в реестре находились 719 объектов суммарной жилой площадью 4,8 млн кв. м», - говорится в сообщении.

Как сообщил генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов, около 40% недвижимости (205 домов), исключили из ЕРПО в связи с вводом в эксплуатацию. По его словам, еще в отношении 35% жилья (181 дома) погасили записи о зарегистрированных договорах долевого участия. 

«Остальные объекты ушли из перечня в связи с выплатами по решению набсовета фонда, устранением оснований для включения в реестр и так далее. Что до тех объектов, которые были включены в ЕРПО, то все они на контроле регионов», - подчеркнул он.

В свою очередь, «Российская газета» рассказала о возможности расширения механизма инфраструктурных облигаций на финансирование мероприятий по расселению аварийного и ветхого жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ), который сейчас прорабатывают ДОМ.РФ и Минстрой.