В Москве выросло предложение квартир

В Москве выросло предложение квартир в элитных новостройках

Как сообщили «Известия», в Москве зафиксирован динамичный рост предложения квартир и апартаментов в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%). Так, к сентябрю текущего года предложение высокобюджетных новостроек заметно увеличилось: на рынке было представлено около 1,7 тыс. объектов недвижимости по сравнению с 1,1 тыс. объектами в сентябре 2023 г. За последние 12 месяцев предложение в таком сегменте выросло на 52%, что стало самым высоким показателем среди всех секторов столичного рынка новостроек. Такой рост обеспечил старт некоторых крупных проектов одного из застройщиков в III квартале.


«Рост предложения новостроек в элитном и делюкс-сегментах Москвы после 2022 г. вполне объясним. Из-за санкций, ограничений на международное движение капитала, затруднений с зарубежной покупкой недвижимости значительная часть состоятельных россиян стала проводить больше времени в стране и инвестировать в российскую недвижимость. Высокобюджетная недвижимость в Москве (особенно элитный и делюкс-сегменты новостроек) выглядит более привлекательной из-за предсказуемости и инвестиционной надежности», - отметила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.


Кроме того, как отмечено в источнике, за год столичные застройщики активно увеличивали предложение новостроек премиум-класса. В сентябре этого года объем предложения на этом рынке достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов – уровень стал максимальным за всю историю этого сегмента. В сентябре 2023 года в продаже было 4,6 тыс. объектов, таким образом предложение увеличилось на 37%.


Как рассказал «Российской газете» руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, лизинг жилья не заменит ипотеку, а цены на жилье не будут снижаться. 


«Масштабного снижения цен, к сожалению, точно не будет. Дома, которые должны вводиться в 2024 г., уже практически распроданы. Что касается объектов со вводом в 2025-2026 гг., то и там снижения не будет. Маркетинговая стратегия не позволяет продавать будущее жилье дешевле, чем сейчас. Иначе люди почувствуют себя обманутыми, начнут перепродавать или откладывать покупку. Кроме того, есть банковские ограничения – нельзя продавать дешевле, чем заложено в бизнес-плане. Но с другой стороны, цены и расти сильно не будут. А инфляция сейчас достаточно высокая – порядка 9-10%. В реальном выражении жилье дешевеет (дорожает медленнее, чем инфляция), при этом доходы населения растут. То есть доступность жилья повышается», - отметил он в интервью.


Спикер добавил, что лизинг жилья не был успешен с позиции мировой практики, поскольку эта мера обычно применяется в отношении юрлиц для выкупа дорогостоящей техники. 


«При лизинге жилья возникает много вопросов по тому, кто будет лизингодателем. Кто будет заинтересован в том, чтобы на долгий период заморозить средства и получить доходность явно меньше, чем рыночную», - отметил Михаил Гольдберг. 


По его мнению, строительно-сберегательные кассы – это хороший механизм для приобретения жилья, но он действует лишь на стабильном рынке.
 

Мост через Москву-реку

14 февраля 2025, 18:25

Мост через Москву-реку свяжет поселок Рублёво и Рублёво-Архангельское

На мосту будет организовано по две полосы движения в каждом направлении.

Читать больше
Путепровод через СЗХ станет важным элементом

12 февраля 2025, 14:10

Путепровод через СЗХ станет важным элементом дорожной сети

Путепровод длиной 155 м будет гармонично вписан в окружающую застройку поймы.

Читать больше
Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2018

Апартаменты «Sky Skolkovo» (Скай Сколково)

Застройщик: Строительная компания «СтройПрофиль-М»

от 101 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Рубин

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 142 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Амурский парк

Застройщик: ПИК

от 215 991 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Vangarden (Вангарден)

Застройщик: Серия плюс

от 258 217 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК INDY TOWERS (Инди Тауэрз)

Застройщик: Группа Аквилон

от 360 192 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК SYMPHONY 34 (Симфони 34)

Застройщик: MR Group

от 327 160 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для семьи

14 февраля 2025, 18:06

ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для всей семьи

Инфраструктура района, где строится ЖК, предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Читать больше
Россияне чаще всего выбирают свидания

14 февраля 2025, 17:11

Россияне чаще всего выбирают свидания на свежем воздухе

62% россиян выбирают свидания на свежем воздухе - в парках или на смотровых площадках.

Читать больше
Виды на Кремль увеличивают стоимость квартир

13 февраля 2025, 17:28

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей.

Читать больше
Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34

13 февраля 2025, 15:41

Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34 обогатило виды вечерней столицы

Для художественного фасадного освещения использованы более 2 км светодиодных шнуров.

Читать больше
Инвестиции в ЖК «MYPRIORITY Басманный»

13 февраля 2025, 13:28

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» - 17,5 млрд рублей

Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» построен в Басманном районе ЦАО.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.