выросло число запретов на сделки с жильем

В Москве в 2,5 раза выросло число запретов на сделки с жильем без личного участия

В I квартале 2025 года жители столицы, являющиеся собственниками жилья, установили почти 150,6 тысяч запретов на сделки с недвижимостью без их личного участия. По статистике московского Управления Росреестра, это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2024 году было установлено около 60,5 тысяч запретов.


Оформить запрет можно на портале «Госуслуги», в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или в МФЦ. Если недвижимость находится в других регионах, подать заявление нужно в ближайшем территориальном филиале ППК «Роскадастр» по Москве.


Что такое запрет на сделки с недвижимостью без личного участия?


Запрет на сделки с недвижимостью позволяет блокировать любые операции с квартирой или домом без личного присутствия владельца. Возможность установить такое ограничение появилась 1 октября 2013 года, онлайн-блокировка стартовала в декабре 2023 года.


В процессе оформления запрета в ЕГРН устанавливается отметка на конкретный дом, квартиру или участок. После чего продать, подарить или заложить его никто посторонний не сможет, даже если у злоумышленника имеются документы на жильё или доверенность.


Любые действия с квартирой, домом, участком или другой недвижимостью могут быть выполнены только самим владельцем лично. А без его присутствия и участия регистрация таких операций становится невозможной. 


Блокировка действует до тех пор, пока сам собственник ее не снимет. Право распоряжаться жильем за владельцем сохраняется. 


Зачем устанавливать подобный запрет?


С помощью такого запрета можно обезопасить собственников жилья от мошенников. К примеру, если злоумышленник попытается продать квартиру по поддельной доверенности. Но если в реестре строит такой запрет, никакой документ от имени владельца не поможет. Для заключения сделки собственник должен лично прийти в Росреестр и подписать заявление. 


Отметка защищает недвижимость от незаконных обременений, ограничений прав или их прекращений. 


Как установить запрет с помощью «Госуслугах»?


Запрет на сделки с недвижимостью можно установить, написав заявление в МФЦ, заполнив специальную форму в Росреестре или на «Госуслугах».


Чтобы подать заявление на «Госуслугах», понадобится подтвержденная учетная запись на портале госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью. 


Запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. Уведомление об изменениях поступит в личный кабинет. Также можно и снять подобный запрет, если он был установлен раньше.
 

Какой ремонт должна делать управляющая организация

16 июня 2025, 17:19

Какой ремонт должна делать управляющая организация в многоквартирном доме?

За текущий ремонт отвечает управляющая организация.

Читать больше
Что делать, если документы на недвижимость утеряны

16 июня 2025, 16:56

Что делать, если документы на недвижимость утеряны?

В случае утери документов на недвижимость собственник может запросить их копии.

Читать больше
ВТБ снизит ипотечные ставки на 1,5–2 п.п.

11 июня 2025, 17:18

ВТБ снизит ипотечные ставки на 1,5–2 п.п. в середине июня 2025 года

Пересмотр ставок по рыночной ипотеке связан со снижением ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Первый участок Рублево-Архангельской линии метро

09 июня 2025, 17:31

Первый участок Рублево-Архангельской линии метро запустят уже в конце 2026 года

Станция метро «Народное Ополчение» готова более чем на 60%.

Читать больше
Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%

09 июня 2025, 17:05

Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%

Ранее в апреле Сбербанк уже снижал ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2,5 п.п.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК Обручева 30

Застройщик: ЛСР. Недвижимость Москва

от 345 830 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2016

Жилой комплекс «Счастье на Нагатинской»

Застройщик: Бульварное Кольцо. Недвижимость

от 179 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Миниполис Дивное

Застройщик: Сити-XXI век

от 156 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Испанские кварталы»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 668 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Новое Замитино

Застройщик: Metrofond Development

от 173 884 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Режиссер

Застройщик: ГК ФСК

от 352 284 за м2

Все объекты
Новости
ландшафтный парк

16 июня 2025, 16:51

В Нижегородском районе столицы появится ландшафтный парк

Он появится на Перовском шоссе и будет доступен для всех горожан.

Читать больше
RRG отметили 20-летие в стиле à la russe

11 июня 2025, 16:59

RRG отметили 20-летие в стиле à la russe на XI фестивале плова

Для гостей была подготовлена насыщенная программа.

Читать больше
ГК «Гранель» открыла продажи квартир

11 июня 2025, 14:05

ГК «Гранель» открыла продажи квартир во II очереди «MYPRIORITY Павелецкая»

Стоимость квартир начинается от 24 млн рублей.

Читать больше
Как девелопер MR создает современные школы

11 июня 2025, 12:29

Как девелопер MR создает современные школы в столице

Портфель MR включает на сегодняшний день более 10 городских объектов образования.

Читать больше
«Донстрой» приглашает клиентов на экскурсии

11 июня 2025, 11:46

«Донстрой» приглашает клиентов на экскурсии в «Остров», «Символ» и «Событие»

Москвичи могут выбрать для посещения любой из ключевых проектов девелопера.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.