В Москве стали дешеветь квартиры в новостройках

Как сообщили «Известия», в Москве начали дешеветь квартиры в новостройках. Так, стоимость жилой недвижимости снизилась во всех округах столицы. Например, в Москве цена на первичное жилье опустилась на 4,2% за III квартал, а объем предложения вырос на 8,8%, за год (на 6,9%). Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 328 561 рубль (–4,2% за квартал, +4% за год). Больше всего недвижимость подешевела в СВАО и ЮВАО, на 8% и 7% соответственно. Лидерами по числу сделок стали ЖК, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки.

В другой публикации газеты отмечено, что средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала упала в столице на 4,4% и составила 331 041 руб. За указанный период средневзвешенная цена «квадрата» сократилась во всех округах, а наиболее значительное снижение произошло в СВАО (–8% – 26 тыс. руб.) и ЮВАО (–7% – 319 тыс. руб.). 

«Также спрос в июле – сентябре поддерживала семейная ипотека. В связи с рисками ужесточения условий по этой программе клиенты не откладывали покупку, а банки в свою очередь стали более требовательными к заемщикам», - пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

В свою очередь, «Российская газета» определила районы Москвы с самыми доступными квартирами на первичном рынке. Лидером рейтинга стало Перово (ВАО), где средняя цена "квадрата" составляет около 280 000 руб. Далее следует Южное Бутово, здесь на юго-западе столицы средняя стоимость метра в новостройках находится на отметке 286 000 руб. На третьем месте находится Тропарево-Никулино (292 000 руб.). В рейтинг также попали Ярославский район (СВАО) со стоимостью 293 000 руб. за "квадрат", Чертаново Южное (ЮАО) – 318 000 руб., Бирюлево Восточное (ЮАО) – 321 000 руб., Нижегородский (ЮВАО) – 323 000 руб., Рязанский (ЮВАО) – 330 000 руб., Метрогородок (ВАО) – 339 000 руб. и Отрадное (СВАО) – 340 000 руб.

«Более низкую стоимость "квадрата" в новостройках здесь обуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента – 48,6% от всего предложения новостроек в этих десяти локациях, а также удаленность от центра Москвы. При этом все районы отличает развитая транспортная сеть, поэтому путь до центра часто не превышает одного часа», - пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Как сообщил «Домклик», большинство опрошенных россиян (70%) живут в собственном жилье, 15% – в арендованном. В основном опрошенные граждане (78%) живут в квартире или ее части, 22% – в доме или его части. При этом 25% опрошенных, проживающих в домах, эта недвижимость досталась, в наследство, лишь 16,5% россиян купили или построили дом сами.

Большая часть респондентов (86%) из тех, кто живет в квартире, хотели бы иметь дом, в первую очередь из-за собственной территории (75%) и комфортных условий проживания (68%). Кроме этого, 52% россиян рассказали, что доверяют соседям, 25% ответили отрицательно. В этом исследовании участвовали 11,6 тыс. человек из 89 регионов России.