В Москве активно застраиваются бывшие промзоны

В Москве активно застраиваются бывшие промышленные районы

Как сообщает «РБК», в Москве выявлены районы с длительным сроком реализации квартир в новостройках. В этом рейтинге пальму первенства получило Бирюлево Восточное (срок продаж квартир в единственном ЖК данной локации составил 149 месяцев), на втором месте расположилось Ховрино (показатель реализации жилья в одном многоквартирном доме в этом районе равен 145 месяцам), на третьем – Арбат с 96,2 месяца. В первую пятерку перечня также вошли районы Лефортово (75 месяцев) и Солнцево (70,7 месяца). При этом средний срок реализации столичного жилого комплекса составляет 39,6 месяца.


По словам экспертов, длительные сроки реализации в массовом сегменте в районах Бирюлево Восточное и Ховрино обусловлены тем, что в этих локациях реализуются крупные проекты с большим количеством очередей, запуск которых растянут по времени.


«Значительный срок реализации в районе Арбат объясняется тем, что пять из шести проектов – элитные, в этом ценовом сегменте сроки продаж чаще всего в разы больше, чем у проектов массового сегмента и бизнес-класса, из-за высокой стоимости лота», - пояснила управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.


Кроме того, «РБК» перечислил плюсы и минусы покупки жилья в бывших промзонах столицы, которые в настоящее время переживают строительный «бум». На промзоны, как отмечено в источнике, суммарно приходится около 17% территорий Старой Москвы, при этом размеры отдельных участков земли позволяют реализовывать строительные проекты комплексно. 


«На месте простаивающих десятки лет старых заводов появляются современные кварталы с комфортными домами, социальные объекты в шаговой доступности, офисы, кафе, магазины, отделения банков и другая сопутствующая инфраструктура. Кроме того, на месте бывших промзон возводятся современные высокотехнологичные производства и технопарки», - отмечено в этом СМИ.


Так, среди преимуществ покупки жилья в такой локации названы удобное месторасположение ЖК, хорошая инфраструктура, транспортная доступность и невысокие цены. Среди минусов перечислены постоянная стройка близлежащих объектов и спорная экологическая обстановка. «В связи с этим эксперты дают несколько советов, как выбрать ЖК в бывшей промзоне, если беспокоят вопросы экологии: изучить локацию и категорию его опасности; сверить полученные данные с официальными отчетами застройщика о плане редевеломпента; запросить от застройщика результаты технических изысканий на предмет безопасности почвы и подземных вод», - указано в источнике.


В свою очередь, «Российская газета» сообщила, что съемные квартиры в России стали дорожать. 


«Больше всего за ноябрь аренда подорожала в Набережных Челнах, где однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже на 13,6%, двухкомнатные – на 16,5%, трехкомнатные – на 18,1%. Также высокие показатели продемонстрировали Улан-Удэ, Тольятти, Новокузнецк и Омск. С начала года арендная ставка выросла во всех городах. Только "однушки" несущественно "просели" в Чите, а "трешки" – в Грозном и Твери», - сообщается в источнике.
 

дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше
теплые полы для квартиры и дома

12 февраля 2024, 16:33

Какие теплые полы подойдут для квартиры и дома?

Установка теплого пола поможет достичь комфортной температуры и создаст дополнительный уют.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Рублевский квартал»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 056 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны ЭкоПарк»

Застройщик: ГК МИЦ

от 135 250 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Клубный Дом Turgenev (Тургенев)

Застройщик: ООО «Неострой»

от 1 300 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2014

ЖК «мой адрес В Зеленограде»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 182 143 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Авеню»

Застройщик: СтройИнвест (Подольск)

от 116 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК МИРАПОЛИС

Застройщик: ГК Основа

от 250 000 за м2

Все объекты
Новости
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
«Остров» проходит сертификацию Green Zoom

16 февраля 2024, 15:45

Флагманский проект Донстрой «Остров» проходит сертификацию Green Zoom

Стандарты Green Zoom подтверждают высокий уровень энергоэффективности зданий.

Читать больше
В Останкине начали строить игровое пространство

16 февраля 2024, 13:07

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство

Оно будет состоять из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.