Квартиры в новостройках возле набережных

В Москве активно продаются квартиры в новостройках возле набережных

Как сообщил «РБК», за 5 лет площадь квартир в московских новостройках уменьшилась на четверть. Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 г. сократилась на 26,51% (с 71,1 до 56,2 «квадратов»). 


«За последние пять лет (с начала 2019 г.), средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме делюкс, - отметила генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. - Так, в январе 2019 г. средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 г. – 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя».


По мнению ряда экспертов, на изменение квадратуры первичного жилья повлияло как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения: начиная с 2020 г. в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.


В свою очередь, «Известия» сообщили, что на рынке квартир в новостройках «старой» Москвы представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными столицы. При этом продажа объектов ведется в 58 проектах, что почти на 45% больше, чем пять лет назад. По мнению экспертов, рост предложения новостроек в локациях у водоемов связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у воды. 


«В столице неэффективно используемые территории являются важнейшими стартапами для развития. На них суммарно приходится около 17% «старой» Москвы. Большинство из них прекратили производство много лет назад. Создается новая уникальная инфраструктура, в которой увеличивается роль воды: появляются остановки речного транспорта и причалы, развиваются возможности занятия водными вида спорта, открываются пляжи и зоны отдыха. Прибрежные локации полностью трансформируются и становятся центром притяжения района», - заметили в Ассоциации девелоперов Южного порта.


Больше всего квартир в новостройках рядом с набережными, как отмечено в источнике, представлено в бизнес-классе. На втором месте – премиум, на третьем – элитный сегмент.


Минимальное предложение новостроек приходится на массовый сегмент – 10,1% (43,6 тыс. кв. м). 


«Максимальный объем первичной недвижимости (17,5%) представлен рядом с набережной Марка Шагала, расположенной в Даниловском районе столицы. Также большой объем недвижимости реализуется в Пресненском районе в пешей доступности от Краснопресненской набережной (12,5%). На третьем месте – Нагатинская набережная (11,6%), пролегающая через два района: Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон», - сообщается в источнике.


Как сообщил «ТАСС» со ссылкой на данные пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов на общую сумму около 39,4 млрд руб.
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Западный порт

Застройщик: ПИК

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Квартал Домашний»

Застройщик: Группа Самолет

от 293 812 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Береговой-2

Застройщик: Главстрой

от 366 215 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Клубный дом «Обыденский № 1»

Застройщик: Sminex

от 1 832 856 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Красноказарменная 15

Застройщик: ПИК

от 285 600 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.