Квартиры в новостройках возле набережных

В Москве активно продаются квартиры в новостройках возле набережных

Как сообщил «РБК», за 5 лет площадь квартир в московских новостройках уменьшилась на четверть. Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 г. сократилась на 26,51% (с 71,1 до 56,2 «квадратов»). 


«За последние пять лет (с начала 2019 г.), средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме делюкс, - отметила генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. - Так, в январе 2019 г. средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 г. – 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя».


По мнению ряда экспертов, на изменение квадратуры первичного жилья повлияло как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения: начиная с 2020 г. в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.


В свою очередь, «Известия» сообщили, что на рынке квартир в новостройках «старой» Москвы представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными столицы. При этом продажа объектов ведется в 58 проектах, что почти на 45% больше, чем пять лет назад. По мнению экспертов, рост предложения новостроек в локациях у водоемов связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у воды. 


«В столице неэффективно используемые территории являются важнейшими стартапами для развития. На них суммарно приходится около 17% «старой» Москвы. Большинство из них прекратили производство много лет назад. Создается новая уникальная инфраструктура, в которой увеличивается роль воды: появляются остановки речного транспорта и причалы, развиваются возможности занятия водными вида спорта, открываются пляжи и зоны отдыха. Прибрежные локации полностью трансформируются и становятся центром притяжения района», - заметили в Ассоциации девелоперов Южного порта.


Больше всего квартир в новостройках рядом с набережными, как отмечено в источнике, представлено в бизнес-классе. На втором месте – премиум, на третьем – элитный сегмент.


Минимальное предложение новостроек приходится на массовый сегмент – 10,1% (43,6 тыс. кв. м). 


«Максимальный объем первичной недвижимости (17,5%) представлен рядом с набережной Марка Шагала, расположенной в Даниловском районе столицы. Также большой объем недвижимости реализуется в Пресненском районе в пешей доступности от Краснопресненской набережной (12,5%). На третьем месте – Нагатинская набережная (11,6%), пролегающая через два района: Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон», - сообщается в источнике.


Как сообщил «ТАСС» со ссылкой на данные пресс-службы столичного департамента экономической политики и развития, почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов на общую сумму около 39,4 млрд руб.
 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

Мякинино парк

Застройщик: ПИК

от 247 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Жилые кварталы «Новое Пушкино»

Застройщик: Ingrad

от 155 688 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Верейская 41»

Застройщик: Группа Самолет

от 298 409 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Silver» («Сильвер»)

Застройщик: AFI Development

от 242 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Мневниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 245 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Вавилова 4»

Застройщик: ПИК

от 366 667 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.