sicario-m5-a1.jpg

В каком районе Москвы стоит покупать новостройки? (часть 1)

Вы планируете купить квартиру в новостройке и определяетесь с выбором района, где будет расположено новое жилье. В таких ситуациях выбор покупателей уже более-менее очевиден, поскольку их изначально интересует конкретный жилой район или объект застройщика, ведь при приобретении недвижимости в расчет берутся различные факторы (в частности, близость к работе и метро, месту проживания ближайших родственников). Однако при покупке жилья для инвестиционных целей или же гражданами, только планирующими переезд в столицу, привязка к конкретному району не столь очевидна. Хотя стоимость квартиры будет решающим фактором во многих случаях, ряд покупателей все равно обратит внимание и на самого девелопера. Тем не менее, при выборе финального предложения неплохо будет знать исторические особенности столичных районов.

Так, Москва разделена на 12 административных округов, 9 из которых располагаются внутри МКАД. Речь идет о Северо-Западном, Северном, Северо-Восточном, Западном, Центральном, Восточном, Юго-Западном, Южном, Юго-Восточном округах. За пределами МКАД находятся Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский округа.

Восточный район и юго-восток столицы являются густонаселенными, основные транспортные магистрали – это шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе, Волгоградский и Рязанский проспекты, которые весьма загружены с точки зрения автотрафика. Эти локации характеризуются большим количеством промышленных объектов, которые разбавлены зелеными массивами, что может создать неоднозначное впечатление по поводу их экологичности. Тем не менее, на востоке города есть ряд интересных лесопарков и скверов, а инфраструктура района развита на среднем уровне. Стоимость жилья в ЮВАО ранее считалась одной из самых доступных, и этот район по-прежнему привлекает ряд застройщиков.

Дома в западном округе (Крылатское, Раменки, Дорогомилово, Можайский район) расцениваются как престижные в силу его экологичности ввиду малой концентрации промзон, ряда известных достопримечательностей, высокого уровня благоустройства, особенно ценится Кутузовский район. В свою очередь, северо-западное направление столицы отмечено большим количеством зеленых массивов и водоемов. По мнению экспертов, этот район характеризуется высоким потенциалом для дальнейшей застройки. Основные магистрали этих двух округов: Кутузовский проспект и проспект Вернадского, Рублевское, Можайское, Аминьевское и Мичуринское шоссе, МКАД, Волоколамское, Пятницкое, Звенигородское и Строгинское шоссе.

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2026

Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)

Застройщик: Группа Эталон

от 351 187 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Сердце Одинцово

Застройщик: Стройтехинвест

от 158 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Зелёный парк

Застройщик: ПИК

от 172 699 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Profit (Профит)»

Застройщик: Гранель

от 315 427 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Дом у озера (г. Краснодар)

Застройщик: Камбер

от 110 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой Квартал Отрада

Застройщик: Отрада Девелопмент

от 116 410 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.