В каких районах Москвы можно купить доступное жилье?

Как сообщили «Известия», ключевым критерием для покупки квартиры в новостройке является ее расположение. 

«Стоит также учитывать инфраструктуру района. Близость зеленых массивов, парков и мест для прогулок значительно влияет на комфорт проживания, особенно для семей с детьми», - полагает сооснователь и совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. 

По его мнению, немаловажную роль в привлекательности жилья играют объекты социальной инфраструктуры поблизости (школы, детские сады, больницы и другие учреждения). Кроме того, немаловажна и развлекательная часть инфраструктуры, торговые центры и близлежащие общественные пространства улучшают качество жизни, обеспечивая удобный доступ к различным услугам.

«РБК» сообщил, в каких районах Москвы можно выгодно купить жилье. Так, к перспективным локациям в 2025 г. эксперты относят столичные районы, где планируется открытие новых станций метро. В частности, это районы по ветке от Коммунарки до Троицка, которая пройдет через районы масштабной застройки в Десеновском и Троицке, Гольяново, где строится одноименная станция. 

«Привлекательными для покупки жилья в 2025 г. будут районы рядом с Московскими центральными диаметрами (МЦД). Среди них эксперты называют Зеленоград, Северный, Щербинку и Перово. По данным ЦИАН, в феврале средняя цена 1 кв. м в Зеленограде составляет 226 тыс. руб., в Щербинке – 190 тыс. руб., в Перово – 274 тыс. руб., в Северном – 281 тыс. руб.», - отмечено в источнике.

В нем также сообщается со ссылкой на данные «Домклик», что в пределах Старой Москвы самое недорогое жилье в новостройках в феврале находится в районах Некрасовка (218 тыс. руб. за 1 кв. м) и Крюково (221,5 тыс. руб. за 1 кв. м). 

«Обращает на себя внимание и стабильность цен в этих локациях: за 2024 год в Некрасовке они выросли всего на 6,6%, а в Крюково снизились на 4%», - отметили аналитики «Домклик». 

Для покупки жилья под сдачу целесообразно рассматривать районы рядом с крупнейшими бизнес-кластерами – Беговой, Савеловский и Аэропорт.

В свою очередь, «Российская газета» сообщила, как установить запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия. Эта мера не позволяет проводить сделки по продаже или приобретению жилья. В число подобных объектов могут входить офисы, дома и квартиры, земельные участки и машиноместа.

После установления такого запрета Росреестр не сможет принимать возможные заявления от иных граждан без непосредственного участия самого владельца недвижимости. 

«Запрет на действия с недвижимостью без личного участия собственника является важным механизмом охраны прав владельцев помещений и предотвращения мошенничества с ней, очень полезной услугой, которую стоит использовать всем, особенно одиноко проживающим гражданам. Он помогает избежать ситуаций, когда злоумышленники пытаются оформить сделки с использованием поддельных документов или данных, - считает доцент Финансового университета при правительстве Петр Щербаченко. - Такой запрет защищает владельцев квартир или офисов от недобросовестных операций доверенных лиц (в том числе знакомых либо родственников) и от мошеннических при использовании ими имеющейся доверенности».