В России ускорились темпы падения цен на вторичку

В июне в России ускорились темпы падения цен на вторичное жилье

В России в июне было зафиксировано снижение цен на вторичное жилье в 16 российских городах — почти в трети исследуемых крупных рынков. В мае, по подсчетам консалтинговой компании SRG, снижение наблюдалось только в 11 городах. 


Эксперты связывают снижение с сезонным спадом активности, экономической неопределенностью, слабым спросом из-за высоких ипотечных ставок, а также смещением спроса на новостройки, где есть льготные программы.


В каких городах квартиры стали дешевле?


Согласно исследованию, цены на вторичное жилье снизились в 16 городах из 50 исследуемых. В мае таких городов было 11, в апреле — 14. В марте снижение зафиксировано только в пяти городах, в феврале — в шести, а в январе — только в одном городе. Таким образом, летом снижение цен на вторичное жилье в России ускорилось.


«Данная ситуация на рынке обусловлена целым комплексом причин, в числе которых сезонный спад активности, экономическая неопределенность, слабый спрос на недвижимость из-за высокой ипотечной ставки, а также смещение спроса на первичный рынок из-за льготных программ кредитования», — считает эксперт SRG Максим Русаков. 


«В ближайшее время мы ожидаем продолжения динамики медленного сползания цен вниз в крупных городах. Спрос все еще очень слабый, но и продавцы не будут торопиться со снижением цен», — подчеркивает он.


Сильнее всего цены на вторичное жилье в июне снизились в Севастополе — на 0,72%, до 164,9 тыс. рублей. Второе место заняла Тула, где квартиры подешевели на 0,71%, до 104,6 тыс. рублей. Третье место по снижению цен на вторичное жилье занял Новокузнецк. Здесь квартиры на вторичном рынке подешевели на 0,7%, 1 кв. м в среднем стоит 94,5 тыс. рублей. Четвертое место у Балашихи с падением цен на вторичку на 0,65%, до 165,5 тыс. рублей за 1 кв. м.


Москва по снижению цен - на пятом месте. В июне вторичное жилье в столице в среднем подешевело на 0,41%, до 322 тыс. рублей за 1 кв. Для сравнения, в мае Москва возглавляла рейтинг городов по снижению цен на жилье. Тогда 1 кв. м в столице подешевел в среднем на 0,51%, до 323,4 тыс. рублей.


В каких городах вторичное жилье стало дороже?


Цены на вторичное жилье в июне выросли в 34 городах из 50 исследуемых. Лидерство по росту цен в июне сохранила Махачкала. Здесь стоимость квартир увеличилась на 2,19%, до 95,1 тыс. рублей за 1 кв. м.


На втором месте — Сочи. Квадратный метр в этом городе вырос в цене на 1,74%, до 269,5 тыс. рублей. Подорожание в Сочи наблюдается на протяжении полугода — последнее снижение отмечалось в декабре 2023 года, с января цены растут.


На третьем месте - Липецк, где вторичное жилье подорожало на 1,07%, до 87,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Четвертое место занял Ульяновск с динамикой 1,02%. Здесь 1 кв. м вторичного жилья в июне в среднем стоил 86,1 тыс. рублей. Пятое место - у Ярославля. В этом городе жилье выросло в цене на 0,85% — до 93,3 тыс. рублей за 1 кв.м.
 

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены

22 июля 2024, 13:59

Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены осенью

На сегодняшний день воспользовались уже более 1,1 млн семей.

Читать больше
Самые популярные среди арендаторов районы Москвы

22 июля 2024, 13:54

Названы самые популярные среди арендаторов жилья районы Москвы

Лидером рейтинга стало поселение Сосенское (Новая Москва).

Читать больше
Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Times (Таймс)

Застройщик: Феникс

от 140 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Пушкин

Застройщик: СК10

от 205 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Датский квартал

Застройщик: ГК ФСК

от 156 984 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

LIFE (Лайф) Варшавская

Застройщик: PIONEER

от 346 490 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новая Рига

Застройщик: Гранель

от 145 982 за м2

Все объекты
Новости
места общего пользования «Дома на Зорге»

23 июля 2024, 17:54

Разработан дизайн лобби и мест общего пользования для «Дома на Зорге»

MORS ARCHITECTS предложили светлый оригинальный дизайн лобби в концепции «березовая роща».

Читать больше
В  ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир

23 июля 2024, 13:38

В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой «под ключ»

Квартиры предлагаются покупателям в вариантах «Минимализм в деталях» и «Неоклассика в деталях».

Читать больше
86% сделок в «Аквилон SIGNAL»

22 июля 2024, 13:11

В I полугодии 2024 года 86% сделок в апарт-комплексах прошли в «Аквилон SIGNAL»

Самыми популярными стали предложения в корпусах 3 и 4 «Аквилон SIGNAL».

Читать больше
ПИК запускает три дня максимальной выгоды

20 июля 2024, 14:21

ПИК запускает три дня максимальной выгоды

Специальные цены будут действовать на квартиры в 68 проектах в 13 городах.

Читать больше
Sminex создаст 800 рабочих мест

19 июля 2024, 14:56

Sminex создаст 800 рабочих мест в двух очередях квартала «Тишинский бульвар»

В составе 11 корпусов располагаются 14 комфортабельных офисов класса А.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.