В будущем возможно появление дефицита новостроек

В ближайшем будущем возможно появление дефицита новостроек

Как сообщает «РБК» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ», из-за активного спроса на отечественном рынке новостроек в 2023 году начали появляться риски дефицита предложения первичного жилья. В прошлом году объем запуска новых ЖК достиг исторического максимума за всю историю наблюдения рынка – 49,4 млн кв. м. Однако из-за высокого спроса жилье стало продаваться быстрее самой застройки: так, сделки по ДДУ увеличились на 50%, а запуски жилья – на 21%. В результате соотношение распроданности и строительной готовности (то есть то, на сколько процентов портфель проектов распродан к тому, на сколько процентов он построен), по оценкам «Дом.РФ», к началу текущего года увеличилось до 80% (70% – норма, 60% – риск затоваренности), что сигнализирует о рисках дефицита предложения. Текущих запасов, скорее всего, хватит на два года.


«Риск дефицита в особенности касается проектов с близким сроком ввода в эксплуатацию, отмечают в «Дом.РФ». Согласно данным аналитиков, новостройки с плановым сроком ввода в 2024 году уже в прошлом году были раскуплены более чем наполовину. При этом их стройготовность уже составляет около 70%. Квартиры, которые будут сданы в следующем году, реализованы застройщиками на четверть. Так как их строительство завершено лишь на 29%, соотношение распроданности и стройготовности уже составляет 85%», - отмечено в источнике.


Как сообщил «Домклик» со ссылкой на данные столичного Управления Росреестра, жилье в московских новостройках во втором полугодии 2023 года в среднем стоило 14,6 млн руб. (по сравнению с аналогичным периодом 2022 года средняя цена недвижимости снизилась на 2,3 млн руб.). 


«При этом за три года стоимость изменилась еще более существенно: 20 млн рублей в 2021-м против 14,6 млн рублей по итогам 2023-го. Как отметили в Росреестре, покупатели переориентировались с крупногабаритного жилья на компактные квартиры, что и сказалось на средней цене сделки. Самый популярный метраж в новостройках – до 38 кв. м, на втором месте квартиры до 78 кв. м», - указано в источнике.


В свою очередь, ТАСС сообщил, что в 2023 году москвичам из ЕГРН выдано рекордные 84 млн сведений, что более чем в два раза превышает аналогичные показатели позапрошлого года. При этом доля выдачи сведений из ЕГРН в электронном виде составила 99%. Наиболее популярными документами в Москве стали выписки о правах отдельного лица (выдано более 67,9 млн сведений), об объекте недвижимости (12,6 млн сведений) и о переходе прав на объект недвижимости (1,49 млн сведений). По мнению руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, такой рост востребованности этой услуги обусловлен возросшей сознательностью граждан, которые актуализируют, а также регулярно проверяют сохранность данных в ЕГРН и тем самым держат свои имущественные права на контроле. 


«Выписка из ЕГРН остается официальным документом, подтверждающим право собственности на любые объекты недвижимости. Без нее собственник не сможет распоряжаться своим имуществом», - подчеркнул глава ведомства.

Выросла доля ипотечных заемщиков старше 40 лет

01 марта 2024, 18:30

В 2023 году выросла доля ипотечных заемщиков старше 40 лет

Самый существенный рост аналитики отмечают у заемщиков от 40 до 50 лет.

Читать больше
Лимит по программе IT-ипотеки будет увеличен

28 февраля 2024, 15:15

Лимит по программе IT-ипотеки будет увеличен до 700 млрд рублей

Благодаря этому дополнительно будет поддержано не менее 15 тысяч специалистов.

Читать больше
В 2024 году появится меньше новых проектов

26 февраля 2024, 15:15

В 2024 году на рынке недвижимости столицы появится меньше новых проектов

Объемы нового предложения сократятся примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

Читать больше
Столичный ипотечный рынок вырос на 11% за год

26 февраля 2024, 11:38

Столичный ипотечный рынок вырос на 11% за год

В январе 2024 года зарегистрировано более 7,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования.

Читать больше
Количество новостроек со стилобатом увеличилось

21 февраля 2024, 13:58

Количество новостроек со стилобатом за 10 лет увеличилось в 4 раза

Стилобат - платформа, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

Коттеджный посёлок Сабурово Клаб

Застройщик: ДСК-1

от 126 080 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Коттеджный посёлок Новое Бакеево Современный квартал

Застройщик: Усадьба Бакеево

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК MOD ("МОД")

Застройщик: MR Group

от 343 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Дом у озера» (г. Краснодар)

Застройщик: Камбер

от 110 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Счастье на Волгоградке»

Застройщик: Группа Эталон

от 194 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Северный квартал»

Застройщик: ЮИТ Московский регион

от 58 000 за м2

Все объекты
Новости
В районе Южного порта появится ЖК с амфитеатром

01 марта 2024, 17:31

В районе Южного порта появится ЖК с амфитеатром и мини-огородом

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2027 год, второй – на 2030 год.

Читать больше
ГК «Гранель» провела ребрендинг

01 марта 2024, 13:32

ГК «Гранель» провела ребрендинг

Девелопер разработал бренд-платформу, изменил фирменный стиль и логотип.

Читать больше
Проекты Донстрой стали лидерами конкурса ТОП ЖК

01 марта 2024, 13:03

Проекты Донстрой стали лидерами Всероссийского конкурса ТОП ЖК

Сразу два проекта компании «Донстрой» стали лидерами федеральной премии.

Читать больше
Комплекс «Поклонная 9» введен в эксплуатацию

29 февраля 2024, 14:23

Премиальный комплекс апартаментов «Поклонная 9» введен в эксплуатацию

В продаже остался небольшой пул лотов площадью от 49,3 до 296 кв. м.

Читать больше
«КРОСТ» запускает проект субсидированной ипотеки

29 февраля 2024, 14:07

«КРОСТ» совместно с ведущими банками запускает проект субсидированной ипотеки

«КРОСТ» запускает субсидированную ипотеку по проектам: трилогия Crystal, ЖК «Театральный квартал» и Дом Malevich.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.