В будущем возможно появление дефицита новостроек

В ближайшем будущем возможно появление дефицита новостроек

Как сообщает «РБК» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ», из-за активного спроса на отечественном рынке новостроек в 2023 году начали появляться риски дефицита предложения первичного жилья. В прошлом году объем запуска новых ЖК достиг исторического максимума за всю историю наблюдения рынка – 49,4 млн кв. м. Однако из-за высокого спроса жилье стало продаваться быстрее самой застройки: так, сделки по ДДУ увеличились на 50%, а запуски жилья – на 21%. В результате соотношение распроданности и строительной готовности (то есть то, на сколько процентов портфель проектов распродан к тому, на сколько процентов он построен), по оценкам «Дом.РФ», к началу текущего года увеличилось до 80% (70% – норма, 60% – риск затоваренности), что сигнализирует о рисках дефицита предложения. Текущих запасов, скорее всего, хватит на два года.


«Риск дефицита в особенности касается проектов с близким сроком ввода в эксплуатацию, отмечают в «Дом.РФ». Согласно данным аналитиков, новостройки с плановым сроком ввода в 2024 году уже в прошлом году были раскуплены более чем наполовину. При этом их стройготовность уже составляет около 70%. Квартиры, которые будут сданы в следующем году, реализованы застройщиками на четверть. Так как их строительство завершено лишь на 29%, соотношение распроданности и стройготовности уже составляет 85%», - отмечено в источнике.


Как сообщил «Домклик» со ссылкой на данные столичного Управления Росреестра, жилье в московских новостройках во втором полугодии 2023 года в среднем стоило 14,6 млн руб. (по сравнению с аналогичным периодом 2022 года средняя цена недвижимости снизилась на 2,3 млн руб.). 


«При этом за три года стоимость изменилась еще более существенно: 20 млн рублей в 2021-м против 14,6 млн рублей по итогам 2023-го. Как отметили в Росреестре, покупатели переориентировались с крупногабаритного жилья на компактные квартиры, что и сказалось на средней цене сделки. Самый популярный метраж в новостройках – до 38 кв. м, на втором месте квартиры до 78 кв. м», - указано в источнике.


В свою очередь, ТАСС сообщил, что в 2023 году москвичам из ЕГРН выдано рекордные 84 млн сведений, что более чем в два раза превышает аналогичные показатели позапрошлого года. При этом доля выдачи сведений из ЕГРН в электронном виде составила 99%. Наиболее популярными документами в Москве стали выписки о правах отдельного лица (выдано более 67,9 млн сведений), об объекте недвижимости (12,6 млн сведений) и о переходе прав на объект недвижимости (1,49 млн сведений). По мнению руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, такой рост востребованности этой услуги обусловлен возросшей сознательностью граждан, которые актуализируют, а также регулярно проверяют сохранность данных в ЕГРН и тем самым держат свои имущественные права на контроле. 


«Выписка из ЕГРН остается официальным документом, подтверждающим право собственности на любые объекты недвижимости. Без нее собственник не сможет распоряжаться своим имуществом», - подчеркнул глава ведомства.

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше
районы с самыми дешевыми ценами на новостройки

15 июля 2024, 13:29

Определены районы Москвы с самыми дешевыми ценами на квартиры в новостройках

Самая доступная недвижимость зафиксирована в Филимонковском поселении (Новомосковский АО).

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Счастье на Ленинском»

Застройщик: Группа Эталон

от 325 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК Лайм

Застройщик: ООО «ЭЗКС»

от 310 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Счастье на Серпуховке»

Застройщик: Группа Эталон

от 280 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новое Пушкино

Застройщик: ГК «Инград»

от 145 773 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Пятницкие Луга»

Застройщик: Группа Самолет

от 118 250 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Молжаниново»

Застройщик: Группа Самолет

от 168 150 за м2

Все объекты
Новости
ПИК запускает три дня максимальной выгоды

20 июля 2024, 14:21

ПИК запускает три дня максимальной выгоды

Специальные цены будут действовать на квартиры в 68 проектах в 13 городах.

Читать больше
Sminex создаст 800 рабочих мест

19 июля 2024, 14:56

Sminex создаст 800 рабочих мест в двух очередях квартала «Тишинский бульвар»

В составе 11 корпусов располагаются 14 комфортабельных офисов класса А.

Читать больше
Скульптурная композиция Гвидо Делеу украсила Lucky

18 июля 2024, 16:32

Скульптурная композиция Гвидо Делеу украсила площадь в квартале Lucky

В жилом квартале в центре столицы теперь можно увидеть серию бронзовых скульптур Гвидо Делеу «Посетитель».

Читать больше
Жилой район «Прокшино» - самый продаваемый проект

18 июля 2024, 12:01

Жилой район «Прокшино» - самый продаваемый проект в Москве

За первые шесть месяцев нынешнего года здесь было продано 64,8 тыс. кв. метров жилья.

Читать больше
Территорию у парка «Филатов луг» благоустроят

17 июля 2024, 17:27

Территорию около парка «Филатов луг» благоустроят

В благоустройстве особое внимание уделено разнообразию досуга для жителей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.