Условия предоставления ипотечных каникул

Условия предоставления ипотечных каникул

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора. Банк продлит срок кредитного договора на срок льготного периода. Он не считается просрочкой, и до его окончания банк не может изъять жилье или потребовать досрочно погасить кредит.


Перечень трудных жизненных ситуаций, попав в которые, заемщик имеет право запросить каникулы, ограничен законодательством.


Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 ФЗ от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены ФЗ № 76-ФЗ от 01.05.2019.


Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?


Чтобы получить ипотечные каникулы, заемщик обязательно должен соответствовать нескольким условии.


Первое, сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн рублей. Также жилье, на которое взята ипотека, является для заемщика единственным. Кроме того, ранее по этому кредиту не предоставлялись каникулы, но это условие не применяется, если жилье находится в зоне чрезвычайной ситуации.


Если жилой объект переоборудован под коммерческую деятельность, то владелец уже не сможет претендовать на такую меру поддержки.


Также ипотечные каникулы на апартаменты получить не удастся, даже если для заемщика это единственная недвижимость, и он использует её для проживания, потому что апартаменты с точки зрения закона не являются жилым помещением. Участники спецоперации могут получить ипотечные каникулы, если заемщик взял ипотеку до мобилизации или начала участия в СВО. Каникулы предоставляются на срок службы плюс 30 дней.


Какие ситуации дают право на ипотечные каникулы?


Для получения ипотечных каникул заемщик должен находиться в законодательно утвержденной трудной жизненной ситуации, которую может подтвердить документально.


При потере работы необходимо состоять на учёте в службе занятости и получить справку, подтверждающую статус безработного.


При получении инвалидности I или II группы в банк нужно будет предоставить медицинскую справку об установлении инвалидности.


Временную нетрудоспособность на срок от 2 месяцев необходимо будет подтвердить больничным листом.


При снижении дохода более чем на 30%, при условии, что на платеж по ипотеке уходит не менее половины дохода потребуется доказать, что за 2 последних месяца ваш доход упал более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год и что теперь платежи по ипотеке составляют более половины дохода.


В случае появления новых иждивенцев (рождение ребёнка, оформление опеки над родственником, уход за инвалидом) понадобятся свидетельство о рождении ребёнка, документ от органов опеки об установлении попечителя и т. п. При этом также потребуется доказать, что ваш доход уменьшился на 20% по сравнению с прошлым годом, а платеж по ипотеке за 2 последних месяца занимает более 40% доходов.


При проживании в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и потере жилья из-за чрезвычайной ситуации с апреля 2023 года понадобятся документы, которые подтверждают, что жилье находится в зоне чрезвычайной ситуации или что убытки или потеря имущества произошли в результате чрезвычайной ситуации.
 

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Можно ли оформить постоянную регистрацию

14 мая 2025, 18:28

Можно ли оформить постоянную регистрацию в ипотечной квартире?

Регистрация дает право на проживание, а продать недвижимость может только собственник.

Читать больше
Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

14 мая 2025, 18:23

Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

Автомобиль не должен загораживать выезд со двора и мешать заезду или выезду другого транспорта.

Читать больше
Можно ли продать подаренную квартиру?

12 мая 2025, 17:30

Можно ли продать подаренную квартиру?

Подаренные квартиры продают по такой же процедуре, как купленные.

Читать больше
Как продать квартиру по альтернативной сделке?

12 мая 2025, 16:59

Как продать квартиру по альтернативной сделке?

Для ее проведения рекомендуется обращаться к специалистам.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны City (Староселье)»

Застройщик: Группа Самолет

от 135 250 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Level (Левел) Нижегородская

Застройщик: Level Group

от 359 722 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Жилой квартал «Белый Град»

Застройщик: Sminex

от 169 366 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК Городские истории (Рассказовка)

Застройщик: АО СЗ ТПУ Рассказовка

от 223 581 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Бизнес-центр PORTA WORKPLACE (Порта воркплейс)

Застройщик: Forma

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

Академика Павлова

Застройщик: ПИК

от 290 200 за м2

Все объекты
Новости
Выдано разрешение на строительство делового центра

14 мая 2025, 18:10

Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-центра в ЦАО

Корпус высотой 18 этажей и площадью 22,5 тыс. кв. м появится в Басманном районе.

Читать больше
Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

14 мая 2025, 16:33

Стартовал проект «Серии плюс» в Новой Москве

В корпусе на 973 квартиры предусмотрены шесть 16-этажных секций.

Читать больше
«Донстрой» проанализировал результаты работы

13 мая 2025, 12:10

«Донстрой» проанализировал результаты работы с начала года

Выручка от продаж выросла по сравнению с прошлым годом на 30% – до 55,5 млрд рублей.

Читать больше
архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

12 мая 2025, 16:51

Утверждена архитектурная концепция ЖК на Кузнецком Мосту

В ЖК запланированы 115 квартир и двухуровневая парковка на 169 машино-мест.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.