Условия предоставления ипотечных каникул

Условия предоставления ипотечных каникул

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора. Банк продлит срок кредитного договора на срок льготного периода. Он не считается просрочкой, и до его окончания банк не может изъять жилье или потребовать досрочно погасить кредит.


Перечень трудных жизненных ситуаций, попав в которые, заемщик имеет право запросить каникулы, ограничен законодательством.


Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 ФЗ от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены ФЗ № 76-ФЗ от 01.05.2019.


Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?


Чтобы получить ипотечные каникулы, заемщик обязательно должен соответствовать нескольким условии.


Первое, сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн рублей. Также жилье, на которое взята ипотека, является для заемщика единственным. Кроме того, ранее по этому кредиту не предоставлялись каникулы, но это условие не применяется, если жилье находится в зоне чрезвычайной ситуации.


Если жилой объект переоборудован под коммерческую деятельность, то владелец уже не сможет претендовать на такую меру поддержки.


Также ипотечные каникулы на апартаменты получить не удастся, даже если для заемщика это единственная недвижимость, и он использует её для проживания, потому что апартаменты с точки зрения закона не являются жилым помещением. Участники спецоперации могут получить ипотечные каникулы, если заемщик взял ипотеку до мобилизации или начала участия в СВО. Каникулы предоставляются на срок службы плюс 30 дней.


Какие ситуации дают право на ипотечные каникулы?


Для получения ипотечных каникул заемщик должен находиться в законодательно утвержденной трудной жизненной ситуации, которую может подтвердить документально.


При потере работы необходимо состоять на учёте в службе занятости и получить справку, подтверждающую статус безработного.


При получении инвалидности I или II группы в банк нужно будет предоставить медицинскую справку об установлении инвалидности.


Временную нетрудоспособность на срок от 2 месяцев необходимо будет подтвердить больничным листом.


При снижении дохода более чем на 30%, при условии, что на платеж по ипотеке уходит не менее половины дохода потребуется доказать, что за 2 последних месяца ваш доход упал более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год и что теперь платежи по ипотеке составляют более половины дохода.


В случае появления новых иждивенцев (рождение ребёнка, оформление опеки над родственником, уход за инвалидом) понадобятся свидетельство о рождении ребёнка, документ от органов опеки об установлении попечителя и т. п. При этом также потребуется доказать, что ваш доход уменьшился на 20% по сравнению с прошлым годом, а платеж по ипотеке за 2 последних месяца занимает более 40% доходов.


При проживании в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и потере жилья из-за чрезвычайной ситуации с апреля 2023 года понадобятся документы, которые подтверждают, что жилье находится в зоне чрезвычайной ситуации или что убытки или потеря имущества произошли в результате чрезвычайной ситуации.
 

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше
Можно ли продать квартиру сразу после покупки?

21 апреля 2025, 17:59

Можно ли продать квартиру сразу после покупки?

Законодательно срок владения квартирой не влияет на возможность ее продажи.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ever (Эвер)

Застройщик: Tekta Group

от 280 100 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

Коттеджный посёлок «Солнечная Поляна 2»

Застройщик: Дальние Дачи

от 32 264 за м2

Срок сдачи 1 квартал 1917

Милютинский переулок, 18А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2025

Сигнальный 16

Застройщик: ПИК

от 220 300 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Резиденции Замоскворечье»

Застройщик: Трастком Девелопмент

от 242 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Ленина 46»

Застройщик: СК10

от 111 553 за м2

Все объекты
Новости
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.