Центробанк выступает за сохранение одной единственной льготной ипотеки в России

Как сообщают «РИА Новости» со ссылкой на заявление заместителя председателя Банка России Ольги Поляковой, Центробанк считает, что в России должна действовать всего лишь одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать гражданам, реально нуждающимся в жилье. 

«Мы, конечно, не поддерживаем различные льготные программы, и мы выступаем за то, чтобы была одна-единственная льготная программа ипотечная, которая действительно будет обеспечивать доступность этого жилья», - сообщила спикер в кулуарах форума финансовых технологий Finopolis-2023. 

Ольга Полякова напомнила, что ЦБ, в частности, выступает против продления самой популярной программы на жилье в новостройках, которая изначально вводилась как антикризисная и временная мера.  По ее словам, мегарегулятор выступает за социально направленную льготную программу для россиян, испытывающих реальную потребность в улучшении жилищных условий. 

«Это должна быть социальная поддержка. Это должна быть именно социально направленная льготная программа, а не та программа, которая каждый раз раскручивает эту спираль», - подчеркнула она.

Вышеуказанное СМИ со ссылкой на данные пресс-службы банка "Дом.РФ" сообщило, что по итогам третьего квартала текущего года уровень распроданности отечественных проектов строительства жилья вырос с 30 до 33%. 

«Один из основных факторов роста распроданности – продажи. В третьем квартале они выросли на 60% ко второму кварталу и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года. При этом показатель был бы выше, если бы не активные запуски новых проектов, превышающие объемы ввода жилья. Это приводит к росту и омоложению портфеля», - отмечается в сообщении банка.

В нем также указано, что в среднем строительная готовность жилищных проектов по России составляет 44%. Больше всего проектов на ранних стадиях, по данным вышеуказанного банка, расположены в Краснодарском и Ставропольском крае, Астраханской, Архангельской, Волгоградской, Нижегородской, Свердловской областях, Пермском крае и Татарстане (35-40%). Проекты на завершающих стадиях строительства (более 50%) преобладают в Саратовской, Владимирской, Калининградской и Московской областях. В свою очередь, Домклик ожидает, что выдача ипотеки в 2024 году будет на уровне 2021 года. 

«Если говорить про то, что сейчас происходит, мы точно не пессимистичны. По нашим прогнозам, следующий, 2024 год будет по объемам выдачи ипотеки похож на 2021 год», - заявил управляющий директор дивизиона Домклик Сбербанка Александр Лобов во время форума инновационных финансовых технологий Finopolis 2023. 

По его словам, следующий год по объемам выдачи ипотечных кредитов не побьет рекорды этого года, но и не покажет явного снижения.

«Будет вполне рабочая ситуация, в которой можно будет продолжать выдавать ипотеку», - добавил он.

Спикер отметил, что стабильность на ипотечном рынке будет достигаться, в том числе за счет возможности оформлять жилищный онлайн-кредит из любой точки мира, чтобы недвижимость можно было купить не только в офисе банка или застройщика.