Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

Как сообщает РБК, цены на столичные новостройки снизились впервые с весны 2023 года. В январе этого года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года. В свою очередь, средняя цена одного «квадрата» в новостройках комфорт-класса теперь составляет 333,5 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре. В бизнес-классе медианная цена «квадрата» в январе 2024 года составила 476,4 тыс. рублей (на 1% уступает декабрьскому показателю). В премиум-сегменте средняя цена одного кв. м составила 899 тыс. рублей, это на 2% меньше декабрьских цен. Средняя цена «квадрата» в элитных новостройках равна 2,19 млн рублей – это на 6% меньше декабря.


«Цены не повышаются из-за изменений условий льготной ипотеки. Застройщики заняли выжидательную позицию по коррекции стоимости», - отметил один из опрошенных РБК респондентов. 


В другой компании заявили о ценовой стагнации, отметив повышение цен в феврале в некоторых ЖК. 


В свою очередь, в «Инком-Недвижимость» также не ждут существенного снижения цен, несмотря на падение спроса ввиду ухудшения ипотечных условий. По оценке этой компании, спрос в январе был на 16% менее активным в сравнении с аналогичным месяцем 2023 года. 


«Ценообразование на первичном рынке напрямую связано не только с объемами спроса, но и себестоимостью строительства. Она не снижается, поэтому значительное удешевление в ближайшем будущем маловероятно», - полагают в этой компании, прогнозируя дальнейшую стагнацию или небольшое снижение цен (преимущественно на квартиры с большой площадью).


Как сообщил ТАСС председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, 34 объекта общей площадью 749 тыс. кв. м ввели в эксплуатацию на территории Центрального административного округа (ЦАО) столицы за 2023 год. Так, по итогам прошлого года в ЦАО сданы 12 жилых домов с площадью квартир около 285 тыс. кв. м. Одну новостройку возвели в Красносельском районе в рамках реновации. Согласно статистике Мосгосстройнадзора, интерес застройщиков к перспективному строительству в центре столицы остается весьма высоким: в 2023 году комитетом оформлена разрешительная документация на 40 объектов общей площадью свыше 1,1 млн кв. м. 


«В общей сложности под надзором управления комитета по ЦАО в 2023 году находилось 178 объектов капитального строительства общей площадью около 2 млн кв. м. Инспекторы организовали 392 выездных проверки, в ходе которых было выявлено 3 034 нарушения и оформлено 1 182 протокола», - сообщили в ведомстве.


Кроме того, в ЦАО идет реализация масштабных проектов социальной направленности: в частности, на территории кампуса МГТУ им. Баумана возвели многофункциональные научно-образовательный и библиотечный корпуса, Дворец технологий и исследовательский центр. На Малой Грузинской улице построен второй корпус многофункционального студенческого комплекса Московской консерватории, в Хамовниках появится уникальный музейный комплекс, посвященный 500-летию основания Московского Новодевичьего монастыря.

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

19 апреля 2024, 14:10

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

Это может быть сокращение размера ежемесячного платежа, срока ипотеки или комбинирование этих двух схем.

Читать больше
Как продать квартиру в ипотеке

17 апреля 2024, 14:19

Как продать квартиру в ипотеке

Это может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.

Читать больше
В Москве за год стоимость аренды выросла на треть

15 апреля 2024, 14:13

В Москве за год стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на треть

По мнению экспертов, снижение арендных ставок сейчас маловероятно.

Читать больше
районы Москвы с максимальным числом новостроек

15 апреля 2024, 14:08

Перечислены районы Старой Москвы с максимальным числом новостроек комфорт-класса

Основной объем предложения с долей 45,9% приходится на 10 столичных районов.

Читать больше
В России почти остановился рост цен на новостройки

10 апреля 2024, 18:12

В России почти остановился рост цен на новостройки

Специалисты объясняют это снижением спроса.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Южные сады

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 171 821 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зеленая Вертикаль»

Застройщик: СЗ ВАРШАВСКИЙ

от 177 012 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Дзен-кварталы

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 175 861 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Детали

Застройщик: Plus Development

от 181 671 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

BOTANICA (БОТАНИКА) (МСК)

Застройщик: PIONEER

от 258 809 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Жилой район Новые Ватутинки. Микрорайон Заречный

Застройщик: СЗ СТРОЙКОМ 1

от 165 000 за м2

Все объекты
Новости
Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии

19 апреля 2024, 16:08

Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии Move Realty Awards 2024

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва».

Читать больше
ЖК «Видный Берег 2.0» признан лучшим проектом года

19 апреля 2024, 15:55

ЖК «Видный Берег 2.0» признан лучшим проектом года в Московской области

Проект получил «золото» в номинации «Проект года Московская область и Новая Москва».

Читать больше
ЖК «Облака 2.0» от 3-RED снова первый

19 апреля 2024, 15:38

ЖК «Облака 2.0» от 3-RED снова первый на Move Realty Awards

ЖК «Облака 2.0» второй год подряд стал победителем на конкурсе.

Читать больше
Донстрой подтвердил статус ведущего девелопера

19 апреля 2024, 14:18

Донстрой подтвердил статус ведущего девелопера в премии Move Realty Awards

Клубный «Дом XXII» в Хамовниках от компании стал проектом года.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.