msqa-1124.jpg

Цены на новостройки в «старой» Москве понизились

Как сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир – за прошлый месяц число лотов сократилось на 1,7%, за год экспозиция увеличилась на 21,6%. Средняя цена «квадрата» составляет 333,2 тыс. рублей, за месяц кв. м. подешевел на 2,5%, в годовом выражении – на 0,8%. «Среднестатистическая однокомнатная квартира в новостройках старой Москвы стоит 11,27 млн рублей (за месяц она стала дешевле на 3%, за год на 5,3%). Медианная стоимость двухкомнатной старомосковской квартиры находится на уровне 17,46 млн рублей (–3,4% за месяц, – 6,9% за год); трехкомнатной – 25,95 млн рублей (–3% за месяц, – 4,3% за год). Усредненная цена многокомнатной квартиры составляет 50,01 млн рублей – за отчетные периоды она практически не изменилась (– 0,1% за месяц, +1,1% за год)», - сообщается в этом источнике.

В нем также отмечено, что высотном в здании выше 30 этажей жилплощадь на нижних ярусах может обойтись покупателю на 30% дешевле, чем такая же на верхних этажах. Составлен среднестатистический «портрет» покупателя недвижимости на верхних этажах высоток – это лица в возрасте 30–55 лет, которые стремятся приобрести нестандартное жилье с завораживающими панорамными видами из окон квартиры. Большую заинтересованность в жилье на верхних этажах проявляет также молодежь в возрасте 20-30 лет, приобретающая квартиры впервые, доля таких людей составляет более трети в общем числе покупателей. Оставшийся процент составляют люди старшего возраста, которые хотят следовать модным тенденциям.

Некоторые исследователи рынка первичной недвижимости полагают, что в этом году цены на квартиры в отечественных новостройках могут снизиться на 10-15%. Большинство уверено, что в 2023 году не стоит ожидать резкого роста цен на жилье в новостройках, возможно, цены будут стагнировать или же снизятся на 10-15 %. Отдельные специалисты убеждены в том, что в ближайшем будущем произойдет увеличение банками ставок по ипотеке от 0,25 до 0,5 п.п. «Большинство крупных застройщиков при отказе от околонулевых ставок ввели ипотеку под 3–5%. По итогам января доля ипотечных сделок остается на рекордно высоком уровне: в массовом сегменте Москвы она держится на уровне 78–82%. В некоторых проектах она достигает почти 100%, в бизнес-классе составляет 67–68%», - сообщил «РБК» один из экспертов первичного рынка. 

Ряд специалистов полагает, что в России в ближайшее время вырастет интерес к съемному жилью, в связи с чем следует ожидать стоимости аренды. «В январе динамика цен на аренду жилья была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры как самые востребованные и доступные немного подорожали - до 17 594 рубля в месяц в среднем по 70 крупным городам, а их предложение сократилось на 0,4%. Сильнее всего арендная плата возросла во Владивостоке (+6,1%), Санкт-Петербурге (+5,8%) и Воронеже (+5,4%). Наибольшее падение цен было во Владимире (-4,2%)», - сообщил «РГ» один из экспертов рынка жилья.
 

В России запустили новую льготную ипотеку

17 июля 2024, 14:45

В России запустили новую льготную ипотеку

Оформить ипотеку по новой программе для госслужащих можно в любом банке.

Читать больше
Снизятся ли цены на новостройки на 40%

15 июля 2024, 13:35

Снизятся ли цены на новостройки на 40% к концу 2024 года?

По мнению экспертов, оснований для снижения цены жилья на 40% нет.

Читать больше
районы с самыми дешевыми ценами на новостройки

15 июля 2024, 13:29

Определены районы Москвы с самыми дешевыми ценами на квартиры в новостройках

Самая доступная недвижимость зафиксирована в Филимонковском поселении (Новомосковский АО).

Читать больше
«Тихая роскошь» в интерьере: тренд 2024 года

10 июля 2024, 13:03

«Тихая роскошь» в интерьере: тренд 2024 года

Это сдержанный интерьер, в котором эффект роскоши достигается за счет продуманных деталей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Рублевский квартал»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 056 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Новоград Павлино»

Застройщик: ГК МИЦ

от 114 735 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Lucky (Лаки)»

Застройщик: Vesper

от 879 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Театральный парк

Застройщик: Гранель

от 10 999 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Царицыно»

Застройщик: Группа Эталон

от 203 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК TERLE PARK (ТЕРЛЕ ПАРК)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 156 317 за м2

Все объекты
Новости
Скульптурная композиция Гвидо Делеу украсила Lucky

18 июля 2024, 16:32

Скульптурная композиция Гвидо Делеу украсила площадь в квартале Lucky

В жилом квартале в центре столицы теперь можно увидеть серию бронзовых скульптур Гвидо Делеу «Посетитель».

Читать больше
Жилой район «Прокшино» - самый продаваемый проект

18 июля 2024, 12:01

Жилой район «Прокшино» - самый продаваемый проект в Москве

За первые шесть месяцев нынешнего года здесь было продано 64,8 тыс. кв. метров жилья.

Читать больше
Территорию у парка «Филатов луг» благоустроят

17 июля 2024, 17:27

Территорию около парка «Филатов луг» благоустроят

В благоустройстве особое внимание уделено разнообразию досуга для жителей.

Читать больше
Донстрой увеличил доходность проектов с Profitbase

17 июля 2024, 16:06

Донстрой увеличил доходность проектов на 3-5% с помощью Profitbase

Один из крупнейших девелоперов Москвы автоматизировал работу с ценами.

Читать больше
Как купить квартиру, не упустив время

16 июля 2024, 17:23

Как купить квартиру, не упустив время и без лишних расходов

Удачные фотографии своей квартиры - залог успешной продажи.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.