msqa-1124.jpg

Цены на новостройки в «старой» Москве понизились

Как сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир – за прошлый месяц число лотов сократилось на 1,7%, за год экспозиция увеличилась на 21,6%. Средняя цена «квадрата» составляет 333,2 тыс. рублей, за месяц кв. м. подешевел на 2,5%, в годовом выражении – на 0,8%. «Среднестатистическая однокомнатная квартира в новостройках старой Москвы стоит 11,27 млн рублей (за месяц она стала дешевле на 3%, за год на 5,3%). Медианная стоимость двухкомнатной старомосковской квартиры находится на уровне 17,46 млн рублей (–3,4% за месяц, – 6,9% за год); трехкомнатной – 25,95 млн рублей (–3% за месяц, – 4,3% за год). Усредненная цена многокомнатной квартиры составляет 50,01 млн рублей – за отчетные периоды она практически не изменилась (– 0,1% за месяц, +1,1% за год)», - сообщается в этом источнике.

В нем также отмечено, что высотном в здании выше 30 этажей жилплощадь на нижних ярусах может обойтись покупателю на 30% дешевле, чем такая же на верхних этажах. Составлен среднестатистический «портрет» покупателя недвижимости на верхних этажах высоток – это лица в возрасте 30–55 лет, которые стремятся приобрести нестандартное жилье с завораживающими панорамными видами из окон квартиры. Большую заинтересованность в жилье на верхних этажах проявляет также молодежь в возрасте 20-30 лет, приобретающая квартиры впервые, доля таких людей составляет более трети в общем числе покупателей. Оставшийся процент составляют люди старшего возраста, которые хотят следовать модным тенденциям.

Некоторые исследователи рынка первичной недвижимости полагают, что в этом году цены на квартиры в отечественных новостройках могут снизиться на 10-15%. Большинство уверено, что в 2023 году не стоит ожидать резкого роста цен на жилье в новостройках, возможно, цены будут стагнировать или же снизятся на 10-15 %. Отдельные специалисты убеждены в том, что в ближайшем будущем произойдет увеличение банками ставок по ипотеке от 0,25 до 0,5 п.п. «Большинство крупных застройщиков при отказе от околонулевых ставок ввели ипотеку под 3–5%. По итогам января доля ипотечных сделок остается на рекордно высоком уровне: в массовом сегменте Москвы она держится на уровне 78–82%. В некоторых проектах она достигает почти 100%, в бизнес-классе составляет 67–68%», - сообщил «РБК» один из экспертов первичного рынка. 

Ряд специалистов полагает, что в России в ближайшее время вырастет интерес к съемному жилью, в связи с чем следует ожидать стоимости аренды. «В январе динамика цен на аренду жилья была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры как самые востребованные и доступные немного подорожали - до 17 594 рубля в месяц в среднем по 70 крупным городам, а их предложение сократилось на 0,4%. Сильнее всего арендная плата возросла во Владивостоке (+6,1%), Санкт-Петербурге (+5,8%) и Воронеже (+5,4%). Наибольшее падение цен было во Владимире (-4,2%)», - сообщил «РГ» один из экспертов рынка жилья.
 

Количество новостроек со стилобатом увеличилось

21 февраля 2024, 13:58

Количество новостроек со стилобатом за 10 лет увеличилось в 4 раза

Стилобат - платформа, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.

Читать больше
дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2016

Жилой комплекс «Счастье на Нагатинской»

Застройщик: Бульварное Кольцо. Недвижимость

от 179 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

BOTANICA (БОТАНИКА) (МСК)

Застройщик: PIONEER

от 258 809 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Южное Пушкино»

Застройщик: Апсис Строй

от 80 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Бадаевский»

Застройщик: Capital Group

от 862 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Коттеджный посёлок Варежки-3

Застройщик: СтройСервисКомплект

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Афродита»

Застройщик: Инженер-Инвест

от 56 000 за м2

Все объекты
Новости
Осенью в Даниловском районе достроят детский сад

22 февраля 2024, 16:18

Осенью в Даниловском районе достроят детский сад с плейхабом на крыше

Одноэтажное здание площадью около 900 кв. м рассчитано 95 мест.

Читать больше
В Хорошёво-Мнёвниках построят торговый центр

21 февраля 2024, 14:59

К середине 2024 года в Хорошёво-Мнёвниках построят торговый центр

Реализация проекта позволит создать около 700 рабочих мест.

Читать больше
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.