Цены на аренду жилья обгоняют рост зарплат

Цены на аренду жилья в Москве обгоняют рост зарплаты в столице

Как сообщил «РБК, долгосрочная аренда жилья в Москве дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут столичные зарплаты. Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в столице в ноябре этого года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы. По оценкам hh.ru, медианная зарплата, предлагаемая в Москве, за последние два года выросла почти на 40% (она увеличилась c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 г. до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре текущего года). В статистику не вошли показатели по самым высокооплачиваемым сотрудникам. При этом средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве за тот же период увеличилась в 1,5 раза сильнее – почти на 63%: она выросла со средних 44,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2022 г. до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024 г. Все это привело к тому, что доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года выросла в 1,2 раза.


Как пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом факторов. 


«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 г., тогда же начали расти ставки в экономике. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир. С другой стороны, в третьем квартале 2024 г. после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT- или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен», - отметил он.


Как сообщили «Известия», в октябре жилье в новостройках подешевело в пяти городах-миллионниках. Наибольшее снижение выявлено в Санкт-Петербурге (–4,1% за месяц, до 235 тыс. руб.). Также цена метра в студиях на первичном рынке сократилась в Нижнем Новгороде (–3,3% за месяц, до 202 тыс. руб.), Москве (–3,3% за месяц, до 367 тыс. руб.), Казани (–1% за месяц, до 265 тыс. руб.) и Перми (–0,4% за месяц, до 148 тыс. руб.).


Квадратные метры двухкомнатных квартир на первичном рынке подешевели также только в четырех мегаполисах: в Красноярске (–2,1% за месяц, до 145 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (–2,1% за месяц, до 290 тыс. руб.), в Москве (–0,2% за месяц, до 356 тыс. руб.) и Краснодаре (–0,1% за месяц, до 129 тыс. руб.).


В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что Центробанк планирует с 1 июля 2025 г. впервые установить макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. 


"Принят закон, расширяющий полномочия Банка России и дающий нам возможность устанавливать макропруденциальные лимиты и в автокредитовании, и в ипотеке. Закон вступает в силу уже с 1 апреля [2025 г.], и мы ожидаем, что с 1 июля мы впервые установим макропруденциальные лимиты. При необходимости будем их ужесточать, тем самым структура кредитования будет улучшаться", - сообщил зампредседателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
 

шатровый храм

12 сентября 2025, 17:38

Достопримечательности Москвы: храм Василия Блаженного — один из символов столицы

Строительство собора связано с походом Ивана IV Грозного на Казань.

Читать больше
памятник конструктивизма

10 сентября 2025, 18:47

Здание газеты «Известия» - монументальный и лаконичный памятник конструктивизма

Здание было построено в 20-е годы XX века в стиле конструктивизм.

Читать больше
архитектурная доминанта ВДНХ

08 сентября 2025, 18:33

Центральный павильон - архитектурная доминанта ВДНХ

Павильон построен в стиле сталинского ампира.

Читать больше
Третьяковская галерея

08 сентября 2025, 18:20

Третьяковская галерея — один из крупнейших художественных музеев мира

В ней собраны живописные полотна, иконы, графика и скульптура.

Читать больше
Триумфальная арка

05 сентября 2025, 18:07

Достопримечательности Москвы: Триумфальная арка на Кутузовском проспекте

Первоначально она находилась совсем в другом месте.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2027

Royal Towers (Роял Тауэрс)

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 120 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Люберецкий

Застройщик: ПИК

от 179 735 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартал Румянцево

Застройщик: Группа Самолет

от 193 050 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Savin Premier (Савин Премьер)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 324 834 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК Рихард

Застройщик: ГК ФСК

от 408 195 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Hide (Хайд)»

Застройщик: Dominanta

от 614 700 за м2

Все объекты
Новости
В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

12 сентября 2025, 15:37

В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

Это уникальное пространство для спорта и активного отдыха на 3820 кв.м под открытым небом.

Читать больше
ЖК «MYPRIORITY Мневники»

12 сентября 2025, 13:51

ГК «Гранель» приступила к устройству фундамента ЖК «MYPRIORITY Мневники»

Объект включает четыре корпуса высотой от 2 до 39 этажей на общем стилобате.

Читать больше
Фасады жилого комплекса на острове Балчуг

11 сентября 2025, 17:57

Фасады жилого комплекса на острове Балчуг украсят более 1600 светильников

Накладные светодиоды и прожекторы подчеркнут дизайн нового жилого комплекса.

Читать больше
«Донстрой» приглашает на фестиваль сальсы и бачаты

11 сентября 2025, 15:04

«Донстрой» приглашает на фестиваль сальсы и бачаты в парке «Зеленая река»

20 сентября в парке «Зеленая река» состоится фестиваль «Символ танца».

Читать больше
Определена идеальная квартира в 2025 году

10 сентября 2025, 17:42

Определена идеальная квартира в 2025 году для покупателей и застройщиков

Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.