Цены на аренду жилья обгоняют рост зарплат

Цены на аренду жилья в Москве обгоняют рост зарплаты в столице

Как сообщил «РБК, долгосрочная аренда жилья в Москве дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут столичные зарплаты. Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в столице в ноябре этого года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы. По оценкам hh.ru, медианная зарплата, предлагаемая в Москве, за последние два года выросла почти на 40% (она увеличилась c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 г. до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре текущего года). В статистику не вошли показатели по самым высокооплачиваемым сотрудникам. При этом средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве за тот же период увеличилась в 1,5 раза сильнее – почти на 63%: она выросла со средних 44,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2022 г. до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024 г. Все это привело к тому, что доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года выросла в 1,2 раза.


Как пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом факторов. 


«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 г., тогда же начали расти ставки в экономике. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир. С другой стороны, в третьем квартале 2024 г. после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT- или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен», - отметил он.


Как сообщили «Известия», в октябре жилье в новостройках подешевело в пяти городах-миллионниках. Наибольшее снижение выявлено в Санкт-Петербурге (–4,1% за месяц, до 235 тыс. руб.). Также цена метра в студиях на первичном рынке сократилась в Нижнем Новгороде (–3,3% за месяц, до 202 тыс. руб.), Москве (–3,3% за месяц, до 367 тыс. руб.), Казани (–1% за месяц, до 265 тыс. руб.) и Перми (–0,4% за месяц, до 148 тыс. руб.).


Квадратные метры двухкомнатных квартир на первичном рынке подешевели также только в четырех мегаполисах: в Красноярске (–2,1% за месяц, до 145 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (–2,1% за месяц, до 290 тыс. руб.), в Москве (–0,2% за месяц, до 356 тыс. руб.) и Краснодаре (–0,1% за месяц, до 129 тыс. руб.).


В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что Центробанк планирует с 1 июля 2025 г. впервые установить макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. 


"Принят закон, расширяющий полномочия Банка России и дающий нам возможность устанавливать макропруденциальные лимиты и в автокредитовании, и в ипотеке. Закон вступает в силу уже с 1 апреля [2025 г.], и мы ожидаем, что с 1 июля мы впервые установим макропруденциальные лимиты. При необходимости будем их ужесточать, тем самым структура кредитования будет улучшаться", - сообщил зампредседателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
 

Мост через Москву-реку

14 февраля 2025, 18:25

Мост через Москву-реку свяжет поселок Рублёво и Рублёво-Архангельское

На мосту будет организовано по две полосы движения в каждом направлении.

Читать больше
Путепровод через СЗХ станет важным элементом

12 февраля 2025, 14:10

Путепровод через СЗХ станет важным элементом дорожной сети

Путепровод длиной 155 м будет гармонично вписан в окружающую застройку поймы.

Читать больше
Обновление дорожной сети

10 февраля 2025, 16:35

Обновление дорожной сети сделало доступнее для пассажиров станцию «Новомосковская»

В поселке Коммунарка НАО построили и реконструировали ​1,5 км автомобильных дорог.

Читать больше
Цены на съемное жилье в Москве

10 февраля 2025, 16:32

Цены на съемное жилье в Москве останутся на высоком уровне

В Москве не ожидается обвала цен на аренду жилья, в частности, из-за высокой ключевой ставки ЦБ.

Читать больше
Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД

07 февраля 2025, 18:08

Новая автодорога в СВАО вдоль путей МЦД улучшит связь между районами

В Северо-Восточном округе столицы будет построена новая автомагистраль.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

Дом Champine (Шампайн)

Застройщик: Touch

от 375 764 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Нормандия»

Застройщик: Группа Эталон

от 197 852 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Crystal (Кристалл) (МСК)

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 338 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «ДОМодедово Парк»

Застройщик: Специализированный застройщик "Град Домодедово"

от 118 179 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Римский

Застройщик: ГК ФСК

от 136 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Котельники Парк

Застройщик: СЗ Новые Котельники

от 150 336 за м2

Все объекты
Новости
ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для семьи

14 февраля 2025, 18:06

ЖК «Легенда Ростова» - жилой квартал для всей семьи

Инфраструктура района, где строится ЖК, предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Читать больше
Россияне чаще всего выбирают свидания

14 февраля 2025, 17:11

Россияне чаще всего выбирают свидания на свежем воздухе

62% россиян выбирают свидания на свежем воздухе - в парках или на смотровых площадках.

Читать больше
Виды на Кремль увеличивают стоимость квартир

13 февраля 2025, 17:28

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей.

Читать больше
Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34

13 февраля 2025, 15:41

Фасадное освещение жилого комплекса Symphony 34 обогатило виды вечерней столицы

Для художественного фасадного освещения использованы более 2 км светодиодных шнуров.

Читать больше
Инвестиции в ЖК «MYPRIORITY Басманный»

13 февраля 2025, 13:28

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» - 17,5 млрд рублей

Жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» построен в Басманном районе ЦАО.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.