ЦБ зафиксировал рост ипотеки в августе и сентябре 2022 г.

Банк России опубликовал обзор о банковской деятельности за сентябрь текущего года. В этом исследовании, в частности, отмечено, что розничное кредитование выросло на 1,6% (в августе +1,7%), при этом выдача ипотеки с учетом ранее одобренных заявок продолжила ускоряться, а потребительское кредитование, наоборот, замедлилось.

«Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования – по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4%3 (в августе 2,0%), что выше среднемесячного уровня 2021 г. Выдачи выросли на 13%, или 518 млрд руб. <…>. Рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 млрд руб. в сентябре, 219 млрд руб. в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7% (157 млрд руб., в августе 137 млрд руб.)», - отмечено в этом источнике. 

Банк России также добавил, что в настоящее время на рынке весьма популярны экстремально низкие ставки ипотечного кредитования (вплоть до 0,01%), так называемая «субсидия от застройщика», которая обычно комбинируется с программой «Льготная ипотека». При этом мегарегулятор не исключил возможность замедления ипотечного кредитования из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий. 

При этом директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов прогнозирует, что рост ипотеки за 2022 г. составит 15-18 %. «Что касается ипотеки, то у нас рост за квартал – 6%. Это такой хороший рост, если сравнивать со вторым кварталом, там результат был околонулевым. По девяти месяцам в итоге у нас получается около 12%, по году, наверное, 15-18%, в этом диапазоне будет. Мы изначально думали, что будет даже немножко выше, но из-за возросшей неопределенности, наверное, спрос на недвижимость несколько снизится. Поэтому 15-18% пока даем как ориентир», - сообщил он в видео, размещенном на сайте ЦБ.