ЦБ третий раз сохранил ключевую ставку

ЦБ третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых

21 марта Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Такое решение было принято третье заседание подряд.


В условиях замедленного спроса


Как считают эксперты, при сохранении ставки рынок недвижимости продолжит работать в условиях замедленного спроса. Большая часть сделок будут проходить за наличные или через программы рассрочки.


«Такое положение дел замедляет темпы строительства и обновления жилого фонда. Хотя рынок движется к балансу спроса и предложения, этот процесс происходит слишком резко из-за высоких ставок. Более плавное регулирование, например, через постепенное снижение субсидируемых программ, могло бы смягчить динамику», — считает директор по продажам федерального агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев. 


Замедление спроса, предложения и темпов строительства отмечают и другие игроки рынка. Это связано, в том числе, с затратами застройщиков на субсидирование ставок и привлечением проектного финансирования.


Как считают аналитики, в 2025 году при сохранении ставки вблизи 20% спрос сократится на 11%.


«Девелоперы не спешат выводить новые проекты во избежание избытка предложения. В таких условиях рынок, напротив, имеет больше рисков к дисбалансу, так как спрос явно не отвечает предложению, которое даже при снижении темпов строительства будет неизбежно накапливаться», — прокомментировала сложившуюся ситуацию аналитик «Промсвязьбанка» (ПСБ)  Лаура Кузнецова. 


Цены сохранятся на прежнем уровне


Как считают специалисты, при сохранении ставки цены останутся на нынешнем уровне, поскольку покупательская активность будет оставаться низкой. 


Рынок вторичного жилья более чувствителен к размеру ключевой ставки, в первую очередь потому что в этом сегменте покупателям доступная только стандартная ипотека.


В целом сохранение ставки, по мнению аналитиков, будет способствовать еще большей разнице между первичным и вторичным рынками, так как все больше людей предпочтут депозиты покупке готового жилья. 
 

ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного 21%

25 октября 2024, 15:17

ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного 21%

Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк еще до 25 октября повысили ставки по рыночным ипотечным программам.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2020

Большая Семеновская, 20 ТЦ «ЗАРЯ»

Застройщик: R4S GROUP

от 48 633 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК Борисоглебское

Застройщик: Апрелевка С2

от 125 396 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

Квартал «Тишинский бульвар»

Застройщик: Sminex

от 1 188 421 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье на Пресне»

Застройщик: Группа Эталон

от 330 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

Ярославский

Застройщик: ПИК

от 131 730 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Sydney Prime (Сидней Прайм)

Застройщик: ГК ФСК

от 781 500 за м2

Все объекты
Новости
Бульвар в Останкинском районе украсит фонтан

28 апреля 2025, 16:41

Пешеходный бульвар в Останкинском районе украсит фонтан с каскадом

Каскад фонтана составят 24 струи, а диаметр чаши превысит 8 метров.

Читать больше
Индекс стоимости элитной недвижимости

25 апреля 2025, 16:28

Индекс стоимости элитной недвижимости, рассчитанный Sminex, вырос на 6,5%

По результатам I квартала 2025 года этот показатель составил 2,59 млн рублей за квадратный метр.

Читать больше
Девелопер MR Group подвел итоги I квартала 2025

25 апреля 2025, 13:48

Девелопер MR Group подвел итоги первого квартала 2025 года

В марте этого года MR Group начал выдачу ключей в жилом комплексе Symphony 34.

Читать больше
Седьмой «Остров» — премиум-проект года

25 апреля 2025, 13:14

Седьмой «Остров» — премиум-проект года по версии Move Realty Awards

Специально для седьмого квартала создана особая, «двухэтажная» концепция благоустройства.

Читать больше
ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

24 апреля 2025, 17:07

ГК «Гранель» открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

Вторая очередь комплекса бизнес-класса включает четыре корпуса высотой 6, 7 и 28 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.