Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Территория демократичных цен и благоприятной экологии

Традиционно самые доступные квартиры в Новой Москве – в Троицком округе, наиболее отдаленном и от МКАД, и от станций метро. По мнению Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», это, прежде всего, проект «Борисоглебское» с ценами от 2,7 млн руб.

В Новомосковском округе в ТОП-5 самых доступных проектов входят: «Баркли медовая Долина» (от 2,7 млн руб. с отделкой), «Цветочные поляны» (от 3 млн руб. без отделки), «Новые Ватутинки. Квартал Десна» (от 3,3 млн руб. с отделкой), «Румянцево Парк» (от 3,36 млн руб. без отделки) и «Бунинские луга» (от 3,37млн руб. с отделкой). Все эти проекты, кроме «Румянцево парк», находятся на значительном удалении от метро.

В целом же средняя цена 1 кв. метра новостроек Новой Москвы, по данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», сейчас превышает 124 тыс. руб., а в НАО – 127 тыс. руб., что уже очень близко к стоимости новостроек экономкласса старой Москвы (131,4 тыс. руб.).

«Проекты комфорт-класса Новой Москвы у метро уже сейчас практически сравнялись в цене с экономклассом старой Москвы, – говорит Ирина Доброхотова. – Поэтому с дальнейшим развитием метро (а в Новой Москве сейчас планируется строить отдельную Коммунарскую ветку метро и линию метро во Внуково и в Троицк) неизбежен дальнейший рост цен».

 По словам Анны Нехорошевой, директор по связям с общественностью компании Homeapp, наибольшую динамику роста цены демонстрируют ЖК, расположенные рядом с станциями метро, такие как: «Румянцево парк», «Испанские кварталы», «Южное Бунино», «Переделкино Ближнее», «Москвичка». Заметно оживление и в проектах в точках интенсивного строительства инфраструктурных объектов: «Саларьево парк», «Позитив». Беспроигрышере положение также у комплексов с интересной концепцией: «Новая Звезда», «Рассказово».

 Например, в конце 2017 года в «Саларьево парк» можно было купить двушку за 6,2 млн руб., сейчас в этом корпусе цена за аналогичную квартиру – 8,5 млн. руб. Рост составил более 35%.

«Открытие новых станций метро положительно сказалось на интересе к жилым комплексам в Новой Москвы как новостройкам, так и вторичному жилью. Цены начали расти еще во время строительства станций, а с запуском линий к ним подтянулся и спрос»,– отмечает Анна Нехорошева.

По мнению брокера, на сегодняшний день в Новой Москве представляет немалый интерес проектируемый проезд 7031, соединяющий Киевское и Калужское шоссе в районе ЖК «Град Московский». Здесь уже открылась школа-кампус «Летово», учебное заведение международного уровня для одаренных детей. Наличие коттеджных поселков премиум-класса также подтверждает высокий потенциал этой территории.

Популярные ЖК Новой Москвы, построенные до 2019 года и имеющие сформированную инфраструктуру, активно конкурируют по ценам со старым жилым фондом обжитой Москвы внутри МКАД (см. таблицу). Низкая ликвидность объектов на территории Троицкого административного округа вынуждает застройщиков делать мульти-форматные ЖК, включающие малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи.

Кому стоит присмотреться к Новой Москве?

В первую очередь к Новой Москве могут присмотреться те, кто хочет решить одну из перечисленных задач:

  1. Получить доплату при обмене на равнозначную площадь.
  2. Совершить разъезд семьи на две и более квартир при стесненных денежных обстоятельствах.
  3. Получить льготы, положенных при регистрации по месту жительства в Москве, при переезде из Московской области.
  4. Жить в благоприятной экологической обстановке.

 

Подготовил Виталий Простаков

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденция Сокольники»

Застройщик: ТК АЛЛАДИН

от 306 758 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Тропарево Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 170 471 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Врубеля, 4»

Застройщик: Sminex-Интеко

от 460 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Каширка.LIKE (Каширка.Лайк)»

Застройщик: СЗ Оптимум-Инвест

от 165 885 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Shagal» (Шагал)

Застройщик: Группа Эталон

от 289 815 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Народный»

Застройщик: ГлавГрадоСтрой

от 64 000 за м2

Все объекты

Новости

31 января 2023, 17:15

Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика Донстрой

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше

27 января 2023, 17:32

Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"

В здании 384 жилых помещения

Читать больше

26 января 2023, 17:31

Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"

Монолитные работы во 2 квартале завершены

Читать больше

25 января 2023, 18:15

За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости

Наиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.