15331387001ILLUSTR.jpeg

Тенденции рынка в 2021 году по мнению директора по продажам компании «Инград» Константина Тюленева

Они отвечают за наиболее передовые технологии в области строительства многоквартирных домов.

Константин Тюленев: «Главным трендом рынка недвижимости последних лет является постоянное повышение качества жилья.  Сегодня ЖК комфорт-класса приблизились по своим характеристикам к объектам бизнес-класса пятилетней давности, а бизнес-сегмент соответствует "элитке" середины двухтысячных.  Эта тенденция сохранится и в 2021 году. Клиенты будут выбирать интересные, нетиповые проекты».

Интересы покупателей теперь, по мнению эксперта, не только лишь местоположение, ценовая категория, а также архитектурная составляющая. И даже Коронавирус не внёс существенных изменений.

Константин Тюленев: «Пандемия не внесла значительных перемен в формирование продукта, но ускорила влияние высоких технологий в продукты комфорт и бизнес-классов. К примеру, INGRAD в ряде проектов начал внедрять систему "умный дом" в квартирах с отделкой».

Также, рынок теперь занимается более продуманным видом оснащения жилых помещений. Покупателя уже не устраивает жильё без отделки, он привык хотя бы к минимальному оформлению.

Константин Тюленев: « Отделка будет не только в жилых помещений, но и коммерческих. Сейчас доля лотов с отделкой составляет 60% в общем объёме продаж в Подмосковье и более 70% в Москве. Процент будет расти. Покупатели хотят сразу получить готовое помещение и не связываться с грязными и шумными работами. Тем более, что ремонт от застройщика обходится дешевле как минимум на 20%».

Ожидаемое увеличение стоимости жилых площадей, по мнению эксперта, не составит большого процента. 

Константин Тюленев:  «Примерно 10% к уровню инфляции. Это связано со скоростью продаж доступных сегментов. Объём предложения продолжит плавно сокращаться, при этом качество проектов будет расти, как уже сказал ранее. Отрасль консолидируется и рынок постепенно покидают мелкие застройщики с некачественным продуктом».

Также застройщики обратят внимание и на уровень безопасности в вопросах санитарной нормы.

Директор по продажам компании «Инград» уверяет, что многие застройщики должны задуматься о введении специальных норм, направленных на усовершенствование санитарных правил в жилых комплексах. 

Молодые семьи теперь останавливают свой выбор в пользу комфортного и продуманного жилья.

Константин Тюленев: «Средний чек порядка 7 млн рублей. В основном это квартиры евро-формата, однако популярны варианты и с классической планировкой. На втором месте по востребованности идут трёхкомнатные квартиры. Доля однокомнатных квартир, купленных семьями, относительно невелика. Как правило такая покупка делается с инвестиционной целью».

Также многие семье сейчас активно задействуют материнский капитал во время покупки.
Эксперт: «INGRAD активно работает с программой "Материнского капитала" и мы всегда идём на встречу нашим семейным клиентам. За последний год доля сделок в этом сегменте увеличилась практически в два раза. В отличие от значительной части девелоперов мы позволяем своим покупателям использовать средства маткапитала не только для частично-досрочного погашения ипотеки, но и для первоначального взноса».

С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК OPUS (Опус)

Застройщик: PIONEER

от 725 136 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Новая Алексеевская роща

Застройщик: Гранель

от 76 560 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК TopHills (ТопХиллc)

Застройщик: Ingrad

от 352 104 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Загорье

Застройщик: Консоль

от 71 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Публицист

Застройщик: DOGMA

от 128 800 за м2

Все объекты
Новости
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.