Столичные новостройки пользуются высоким спросом

Столичные новостройки пользуются повышенным спросом на рынке жилья

Как сообщает «ТАСС» со ссылкой на данные пресс-службы столичного управления Росреестра, в сентябре текущего года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано свыше 17,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов, что на 85,5% больше в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. 


«В сентябре 2023 года в Москве зарегистрировано 17 719 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Рост к августу при значении 15 531 ДДУ с применением эскроу составил 14,1%, а в годовом выражении к сентябрю 2022 года показатель увеличился на 85,5%», - сообщается в источнике. 


Таким образом, речь идет о новом рекорде, достигнутом с начала действия программы проектного финансирования.


«По итогам девяти месяцев число зарегистрированных управлением договоров с применением эскроу-счетов впервые перешагнуло отметку в 104 тысячи, став максимальным показателем не только для этого периода, но и превзойдя показатель всего 2022 года на 451 договор», - пояснил такую статистику руководитель управления Росреестра по столице Игорь Майданов.


В свою очередь, «РБК» сообщил, что однокомнатные квартиры и студии на столичном рынке новостроек по-прежнему пользуются повышенным спросом, поскольку на эту недвижимость приходится свыше 58–60% предложения. Почти столько же мини-квартиры занимают в общих объемах продаж (для сравнения в 2020 году эта доля составляла около 45–46%). По оценкам столичного Управления Росреестра, более 55% зарегистрированных сделок с новостройками в Москве в августе 2023 года пришлось именно на малогабаритное жилье в виде студий и однокомнатных квартир.


Эксперты в области недвижимости отметили, что заинтересованность россиян в малогабаритном жилье стала расти еще в пандемию. Теперь застройщики делают ставку на запросы покупателей, которые часто приобретают жилье в новостройках благодаря ипотечному кредиту, и сами предлагают все больше квартир с небольшим метражом в возведенных ЖК. Кроме того, потенциальные покупатели недвижимости ориентированы на получение дохода путем сдачи компактного жилья в аренду. Именно такая недвижимость наиболее доступна по цене, на нее также распространяются условия льготной ипотеки. При этом малогабаритное жилье является самым дорожающим типом жилья на рынке новостроек благодаря именно своей востребованности.


Популярность малогабаритного жилья сохранится именно из-за относительно низкого порога входа, особенно на фоне дорожающей ипотеки, считают эксперты. 


«В связи с нестабильной экономической ситуации и ростом ипотечных ставок доля спроса и предложения малогабаритного жилья на рынке новостроек будет увеличиваться», - прогнозирует исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. 


Таким образом, убеждены эксперты, в следующем году по-прежнему сохранится тренд на постепенный рост доли малогабаритных лотов в общем объеме предложения и сокращение средней площади жилья в новостройках Москвы.

С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2026

Роскошный квартал LIFE TIME

Застройщик: Sminex

от 682 400 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2027

ЖК BeLuck (БиЛак) Коломенское

Застройщик: Гранель

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2019

Коттеджный посёлок «Солнечная Поляна 2»

Застройщик: Дальние Дачи

от 32 264 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Облака 2.0

Застройщик: Тройка РЭД

от 181 800 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Квартал Западный»

Застройщик: Группа Самолет

от 179 503 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Истомкино Парк 2»

Застройщик: Фаворит Девелопмент

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.