Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в но

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили еще в советское время. В основном это было связано с плохим качеством домов. Протекали крыши, ломались лифты, присутствовали и другие бытовые неприятности, которые становились постоянными спутниками жизни в таких квартирах. 


Изменилась ли жизнь на последних этажах в последние годы? Специалисты отмечают, что современные технологии позволили максимально минимизировать все эти недостатки, и теперь постоянными спутниками жизни стали хорошая освещенность, свежий воздух и отсутствие шума.


Иногда в новостройках элитного класса квартиры на последних этажах стоят даже дороже, чем на средних.


Среди плюсов многие покупатели называют то, что сделать шумоизоляцию на последнем этаже гораздо дешевле и проще. К тому же, наверху обычно еще есть технический этаж, поэтому случаи с протеканием крыши стали гораздо более редкими. И соседи сверху не затопят.


К тому же на последнем этаже будет гораздо меньше шума и пыли с улицы, воздух в квартире будет гораздо чище. 


Немаловажный момент. Вся коммуникации в современных домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда горячей и лучше напор.


К тому же проходимость на верхних этажах значительно ниже, поэтому на лестничных площадках всегда чище. 


Ну и вид из окна, который не будут загораживать деревья и другие дома. К тому же эти квартиры более светлые и в них меньше комаров и других насекомых.


Из недостатков можно обозначить большую зависимость от лифта. Поэтому пожилые люди и семьи с детьми стараются все же избегать квартир на последних этажах. Также к минусам можно отнести повышенные риски при чрезвычайных ситуациях, сложность при мытье окон, боязнь высоты у некоторых людей, шум от лифтового оборудования и других источников шума (например, низко летящие самолеты и вертолеты).


При выборе квартиры на последнем этаже важно обращать внимание на наличие технического этажа. Надо убедиться, что здесь выполнена гидроизоляция и вентиляция, а кровля не даёт течи. Важно проверить стены и потолки квартиры на наличие протечек и плесени. 


Так стоит ли покупать квартиру на последних этажах? Такое жилье с осторожностью стоит выбирать пожилым, людям с ограниченными возможностями здоровья и семьям с маленькими детьми. По мнению экспертов, такими квартирами чаще всего интересуется молодежь.


Можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. 

выросло число запретов на сделки с жильем

19 мая 2025, 18:41

В Москве в 2,5 раза выросло число запретов на сделки с жильем без личного участия

В I кв. 2025 года москвичи установили 150,6 тысяч запретов на сделки с жильем без личного участия.

Читать больше
Закон о тишине

19 мая 2025, 18:37

Закон о тишине: в какие часы нельзя шуметь в Москве, Петербурге и Подмосковье?

Власти регионов могут устанавливать свои правила.

Читать больше
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году

16 мая 2025, 16:54

Отключение горячей воды в Москве в 2025 году

Специалисты проводят гидравлические испытания магистральных и разводящих теплосетей.

Читать больше
Можно ли оформить постоянную регистрацию

14 мая 2025, 18:28

Можно ли оформить постоянную регистрацию в ипотечной квартире?

Регистрация дает право на проживание, а продать недвижимость может только собственник.

Читать больше
Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

14 мая 2025, 18:23

Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

Автомобиль не должен загораживать выезд со двора и мешать заезду или выезду другого транспорта.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

AFI Park Воронцовский (Афи Парк)/коммерция

Застройщик: AFI Development

от 519 999 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2016

Жилой район Новые Ватутинки, квартал Южный

Застройщик: СтройКом

от 134 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

Royal Towers (Роял Тауэрс)

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 120 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Upside Towers (Апсайд Тауэрс)

Застройщик: Upside Development

от 350 303 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Плеханова 11

Застройщик: ПИК

от 354 450 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Бизнес-парк Rublevo Business Park (Рублево Бизнес Парк)

Застройщик: ПИОНЕР-М

от 269 234 за м2

Все объекты
Новости
Новый формат инфраструктуры

20 мая 2025, 11:02

В дорогих домах Москвы появился новый формат инфраструктуры

Дизайн и наполнение Clubhouse девелопер продумывает, учитывая интересы будущих жителей.

Читать больше
Sminex арендовал офис А-класса

19 мая 2025, 17:27

Sminex арендовал офис А-класса площадью более 7 тысяч кв.м в 700 метрах от Кремля

Sminex заключил с компанией Space 1 самую крупную сделку на рынке сервисных офисов столицы.

Читать больше
Панорамные виды важны для 41% покупателей квартир

16 мая 2025, 14:10

Панорамные виды важны для 41% покупателей квартир в небоскребах

Определяющими факторами названы виды на город, архитектура и насыщенная инфраструктура.

Читать больше
Квартал МИРАПОЛИС стал героем обзора журнала

16 мая 2025, 12:28

Квартал МИРАПОЛИС стал героем обзора журнала «Правила Жизни»

Он будет находиться рядом со станцией МЦК «Ростокино» и одноименной ж/д-платформой.

Читать больше
Сбербанк и ВТБ отменили комиссию для застройщиков

15 мая 2025, 12:53

Сбербанк и ВТБ отменили комиссию для застройщиков

Воспользоваться льготной ипотекой теперь можно будет на более привлекательных условиях.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.