Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в но

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили еще в советское время. В основном это было связано с плохим качеством домов. Протекали крыши, ломались лифты, присутствовали и другие бытовые неприятности, которые становились постоянными спутниками жизни в таких квартирах. 


Изменилась ли жизнь на последних этажах в последние годы? Специалисты отмечают, что современные технологии позволили максимально минимизировать все эти недостатки, и теперь постоянными спутниками жизни стали хорошая освещенность, свежий воздух и отсутствие шума.


Иногда в новостройках элитного класса квартиры на последних этажах стоят даже дороже, чем на средних.


Среди плюсов многие покупатели называют то, что сделать шумоизоляцию на последнем этаже гораздо дешевле и проще. К тому же, наверху обычно еще есть технический этаж, поэтому случаи с протеканием крыши стали гораздо более редкими. И соседи сверху не затопят.


К тому же на последнем этаже будет гораздо меньше шума и пыли с улицы, воздух в квартире будет гораздо чище. 


Немаловажный момент. Вся коммуникации в современных домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда горячей и лучше напор.


К тому же проходимость на верхних этажах значительно ниже, поэтому на лестничных площадках всегда чище. 


Ну и вид из окна, который не будут загораживать деревья и другие дома. К тому же эти квартиры более светлые и в них меньше комаров и других насекомых.


Из недостатков можно обозначить большую зависимость от лифта. Поэтому пожилые люди и семьи с детьми стараются все же избегать квартир на последних этажах. Также к минусам можно отнести повышенные риски при чрезвычайных ситуациях, сложность при мытье окон, боязнь высоты у некоторых людей, шум от лифтового оборудования и других источников шума (например, низко летящие самолеты и вертолеты).


При выборе квартиры на последнем этаже важно обращать внимание на наличие технического этажа. Надо убедиться, что здесь выполнена гидроизоляция и вентиляция, а кровля не даёт течи. Важно проверить стены и потолки квартиры на наличие протечек и плесени. 


Так стоит ли покупать квартиру на последних этажах? Такое жилье с осторожностью стоит выбирать пожилым, людям с ограниченными возможностями здоровья и семьям с маленькими детьми. По мнению экспертов, такими квартирами чаще всего интересуется молодежь.


Можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. 

Зарядки для электрокаров в Москве

30 апреля 2025, 17:11

В 2027 году зарядками для электрокаров обеспечат 15% всех машиномест в столице

Зарядные станции появятся на всех крупных городских магистралях.

Читать больше
Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости

28 апреля 2025, 17:35

Эпоха высоких ставок на рынке недвижимости продолжается

25 апреля ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21 п.п.

Читать больше
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

28 апреля 2025, 16:56

Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Для оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие сложную ситуацию.

Читать больше
Условия предоставления ипотечных каникул

25 апреля 2025, 17:06

Условия предоставления ипотечных каникул

Они могут быть предоставлены только один раз в рамках одного договора.

Читать больше
Что такое общедомовое имущество?

23 апреля 2025, 18:26

Что такое общедомовое имущество?

Распоряжаться общедомовым имуществом можно только совместно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2027

Royal Towers (Роял Тауэрс)

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 120 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

ЖК «Счастье на Дмитровке»

Застройщик: Группа Эталон

от 196 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Река

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 653 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Soul (Соул)

Застройщик: Forma

от 397 352 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Космический Квартал

Застройщик: Группа Самолет

от 162 095 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 (Хай Лайф)

Застройщик: Pioneer

от 577 800 за м2

Все объекты
Новости
В московских домах к 2027 году запустят 33 фонтана

30 апреля 2025, 18:04

В московских домах к 2027 году запустят 33 новых фонтана

Самым распространенным типом конструкции стал классический фонтан с чашей.

Читать больше
Новостройку украсит янтарная подсветка

30 апреля 2025, 17:05

Новостройку на Лужнецкой набережной украсит янтарная подсветка

Она станет новой световой доминантой района Хамовники в центре столицы.

Читать больше
Продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

29 апреля 2025, 17:00

По результатам I квартала продажи недвижимости в Москве выросли на 17%

В бизнес-классе спрос вырос на 12%, в премиум-классе — на 61% год к году.

Читать больше
Подведены итоги премии Move Realty Awards 2025

29 апреля 2025, 13:23

Подведены итоги премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2025

Награды были вручены в 29 номинациях.

Читать больше
ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич»

29 апреля 2025, 11:32

ГК «Гранель» завоевала «Золотой кирпич» премии CRE Moscow Awards 2025

ГК «Гранель» одержала победу в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.