Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в но

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили еще в советское время. В основном это было связано с плохим качеством домов. Протекали крыши, ломались лифты, присутствовали и другие бытовые неприятности, которые становились постоянными спутниками жизни в таких квартирах. 


Изменилась ли жизнь на последних этажах в последние годы? Специалисты отмечают, что современные технологии позволили максимально минимизировать все эти недостатки, и теперь постоянными спутниками жизни стали хорошая освещенность, свежий воздух и отсутствие шума.


Иногда в новостройках элитного класса квартиры на последних этажах стоят даже дороже, чем на средних.


Среди плюсов многие покупатели называют то, что сделать шумоизоляцию на последнем этаже гораздо дешевле и проще. К тому же, наверху обычно еще есть технический этаж, поэтому случаи с протеканием крыши стали гораздо более редкими. И соседи сверху не затопят.


К тому же на последнем этаже будет гораздо меньше шума и пыли с улицы, воздух в квартире будет гораздо чище. 


Немаловажный момент. Вся коммуникации в современных домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда горячей и лучше напор.


К тому же проходимость на верхних этажах значительно ниже, поэтому на лестничных площадках всегда чище. 


Ну и вид из окна, который не будут загораживать деревья и другие дома. К тому же эти квартиры более светлые и в них меньше комаров и других насекомых.


Из недостатков можно обозначить большую зависимость от лифта. Поэтому пожилые люди и семьи с детьми стараются все же избегать квартир на последних этажах. Также к минусам можно отнести повышенные риски при чрезвычайных ситуациях, сложность при мытье окон, боязнь высоты у некоторых людей, шум от лифтового оборудования и других источников шума (например, низко летящие самолеты и вертолеты).


При выборе квартиры на последнем этаже важно обращать внимание на наличие технического этажа. Надо убедиться, что здесь выполнена гидроизоляция и вентиляция, а кровля не даёт течи. Важно проверить стены и потолки квартиры на наличие протечек и плесени. 


Так стоит ли покупать квартиру на последних этажах? Такое жилье с осторожностью стоит выбирать пожилым, людям с ограниченными возможностями здоровья и семьям с маленькими детьми. По мнению экспертов, такими квартирами чаще всего интересуется молодежь.


Можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. 

дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше
теплые полы для квартиры и дома

12 февраля 2024, 16:33

Какие теплые полы подойдут для квартиры и дома?

Установка теплого пола поможет достичь комфортной температуры и создаст дополнительный уют.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

Митинский лес

Застройщик: ПИК

от 168 200 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Досфлота, 10»

Застройщик: GALAXY GROUP

от 350 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Рублевский квартал»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 056 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous Феймос

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Томилинский бульвар»

Застройщик: ПИК

от 148 862 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

Квартал «Метроном»

Застройщик: Брусника

от 312 419 за м2

Все объекты
Новости
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
«Остров» проходит сертификацию Green Zoom

16 февраля 2024, 15:45

Флагманский проект Донстрой «Остров» проходит сертификацию Green Zoom

Стандарты Green Zoom подтверждают высокий уровень энергоэффективности зданий.

Читать больше
В Останкине начали строить игровое пространство

16 февраля 2024, 13:07

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство

Оно будет состоять из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.