Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в но

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке?

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили еще в советское время. В основном это было связано с плохим качеством домов. Протекали крыши, ломались лифты, присутствовали и другие бытовые неприятности, которые становились постоянными спутниками жизни в таких квартирах. 


Изменилась ли жизнь на последних этажах в последние годы? Специалисты отмечают, что современные технологии позволили максимально минимизировать все эти недостатки, и теперь постоянными спутниками жизни стали хорошая освещенность, свежий воздух и отсутствие шума.


Иногда в новостройках элитного класса квартиры на последних этажах стоят даже дороже, чем на средних.


Среди плюсов многие покупатели называют то, что сделать шумоизоляцию на последнем этаже гораздо дешевле и проще. К тому же, наверху обычно еще есть технический этаж, поэтому случаи с протеканием крыши стали гораздо более редкими. И соседи сверху не затопят.


К тому же на последнем этаже будет гораздо меньше шума и пыли с улицы, воздух в квартире будет гораздо чище. 


Немаловажный момент. Вся коммуникации в современных домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда горячей и лучше напор.


К тому же проходимость на верхних этажах значительно ниже, поэтому на лестничных площадках всегда чище. 


Ну и вид из окна, который не будут загораживать деревья и другие дома. К тому же эти квартиры более светлые и в них меньше комаров и других насекомых.


Из недостатков можно обозначить большую зависимость от лифта. Поэтому пожилые люди и семьи с детьми стараются все же избегать квартир на последних этажах. Также к минусам можно отнести повышенные риски при чрезвычайных ситуациях, сложность при мытье окон, боязнь высоты у некоторых людей, шум от лифтового оборудования и других источников шума (например, низко летящие самолеты и вертолеты).


При выборе квартиры на последнем этаже важно обращать внимание на наличие технического этажа. Надо убедиться, что здесь выполнена гидроизоляция и вентиляция, а кровля не даёт течи. Важно проверить стены и потолки квартиры на наличие протечек и плесени. 


Так стоит ли покупать квартиру на последних этажах? Такое жилье с осторожностью стоит выбирать пожилым, людям с ограниченными возможностями здоровья и семьям с маленькими детьми. По мнению экспертов, такими квартирами чаще всего интересуется молодежь.


Можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. 

Как поделить при разводе ипотечную квартиру

22 апреля 2024, 14:32

Как поделить при разводе ипотечную квартиру

Часто квартиры, купленные с использованием ипотеки, становятся предметом раздела при разводе.

Читать больше
Рынок столичного жилья новостроек

22 апреля 2024, 14:27

На рынке столичного жилья новостроек выявлена стагнация цен

За год цена увеличилась на 16%, за квартал она не изменилась.

Читать больше
Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

19 апреля 2024, 14:10

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

Это может быть сокращение размера ежемесячного платежа, срока ипотеки или комбинирование этих двух схем.

Читать больше
Как продать квартиру в ипотеке

17 апреля 2024, 14:19

Как продать квартиру в ипотеке

Это может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.

Читать больше
В Москве за год стоимость аренды выросла на треть

15 апреля 2024, 14:13

В Москве за год стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на треть

По мнению экспертов, снижение арендных ставок сейчас маловероятно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Подольские кварталы»

Застройщик: Группа Самолет

от 141 777 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Саларьево парк

Застройщик: ПИК

от 177 503 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Скандинавия»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 137 866 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Расцветай на Пушкина»

Застройщик: ГК Расцветай

от 86 207 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

TALLER (Таллер)

Застройщик: Coldy

от 386 377 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Dom Smile» (Дом Смайл)

Застройщик: АРТКЛАСС-ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 178 000 за м2

Все объекты
Новости
В Рублёво-Архангельском построят крупную школу

22 апреля 2024, 16:42

В Рублёво-Архангельском построят крупную школу c ИТ-полигоном

В учреждении смогут учиться до 1300 человек.

Читать больше
«Котельники парк» удостоен награды на Move Realty

22 апреля 2024, 14:03

ЖК «Котельники парк» удостоен награды на Move Realty Awards 2024

По итогам голосования победителем в номинации «Лучший ЖК для семейной жизни» стал «Русич Котельники Парк».

Читать больше
«Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards

22 апреля 2024, 13:33

«Символ» от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024

Кварталы «Искренность» и «Смелость» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК».

Читать больше
Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии

19 апреля 2024, 16:08

Проекты ГК «Гранель» стали победителями премии Move Realty Awards 2024

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.