Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Стоимость квартир в проектах точечной застройки выросла более чем на 6%

Средняя стоимость квадратного метра в реализованных в рамках механизма долевого участия квартирах и апартаментах в проектах точечной застройки комфорт-класса по предварительным итогам первого квартала 2019 года достигла отметки в 172,9 тыс. рублей. По оценке аналитиков компании «Лидер-Инвест», данный показатель увеличился на 3,7% с начала года и на 6,2% относительно аналогичного периода прошлого года.  

В камерных новостройках бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 232,2 тыс. рублей, что на 4,4% меньше, чем по состоянию на начало текущего года, но больше на 1,6% в сравнении с первым кварталом 2018 года. В премиальной категории отмечается та же тенденция: с начала года средний «квадрат» упал в цене на 7,2%, но в готовом выражении рост составляет 3,5%. На сегодняшний день оценочный показатель по заключенным в проектах точечной застройки ДДУ составляет 504,6 тыс. рублей за кв. м.

 

Как показало исследование специалистов «Лидер-Инвест», в первом квартале 2019 года на первичном рынке «старой» Москвы экспонировалось 158 жилых и апартаментных комплексов, по своим масштабам соответствующих формату точечной застройки. 19,6% от этого количества относится к сегменту комфорт-класса, 45,6% отвечают требованиям, предъявляемым к проектам бизнес-класса. А на долю премиальных объектов точечной застройки приходится 34,8%. 

С начала года стартовали продажи в девяти новых жилых и апартаментных проектах точечного формата. Несмотря на то, что этот показатель находится в пределах нормы для рассматриваемого сегмента – обычно он колеблется в пределах от 9 до 12 проектов в квартал, он находится значительно ниже уровня, зафиксированного в 4 квартале 2018 года. Тогда стартовали продажи в 22 камерных новостройках, что сопоставимо с результатами 4 квартала 2016 года, когда на рынок вышли 23 точечных проекта. 

На текущий момент больше всего точечной застройки находится в Центральном административном округе – 42% от общего количества. С более чем трехкратным отставанием на второй позиции идет Северный административный округ – 13%. Далее сразу три локации демонстрируют примерно одинаковые показатели: в Западном и Южном округах доли составляют по 9%, в Северо-Восточном – 8%. Меньше всего компактных новостроек представлено в Северо-Западном и Восточном административных округах – по 4% от общего количества.

Среди девелоперов первую позицию по количеству реализуемых проектов точечной застройки сохраняет компания «Лидер-Инвест». В настоящий момент портфель компании насчитывает 18 жилых и апартаментных комплексов в активной стадии реализации, выведенных на рынок не ранее 2016 года. Это составляет 11% от общего количества представленных на рынке объектов данного формата. Ближайший конкурент отстает более чем в два раза, а подавляющее большинство девелоперов имеют в активе не более одного объекта точечной застройки. 

По итогам 2018 года «Лидер-Инвест» также удерживает первое место и по объемам реализации. В общей сложности в камерных проектах компании было реализовано 725 квартир и апартаментов суммарной площадью 40,9 тыс. кв. м. По количеству проданных лотов ближайший соперник отстает на четверть, а по площади – более чем на треть. 

«2018 год стал поворотным для нашей компании – мы вышли за рамки сегмента точечной застройки, начав реализацию крупного жилого комплекса «Крылья» и активное развитие   масштабного проекта комплексного освоения территории Central Park. При этом мы сохранили лидерство в сегменте камерных проектов и клубных домов – они по-прежнему составляют основу портфеля компании. Несмотря на то, что основной объем как предложения, так и сделок на столичном рынке недвижимости сосредоточен в больших новостройках, мы фиксируем неизменно высокий спрос на квартиры в объектах точечной застройки», - комментирует директор по продажам АО «Лидер-Инвест» Евгений Большаков. 

16 октября 2019, 09:56

Отопительный сезон на рынке новостроек

Насколько сложно сегодня застройщикам подключиться к линии центрального отопления города, какие правила и требования они должны соблюсти?

Читать больше

20 сентября 2019, 11:54

Апартаменты по-прежнему остаются в тренде

О состоянии рынка апартаментов, о том как выросла стоимость квадратного метра в этом сегменте и каковы его среднесрочные перспективы рассказывают наши эксперты.

Читать больше

12 сентября 2019, 14:28

Как ЦБ влияет на отделку квартир

В последнее время застройщики активно выводят на рынок жилье с отделкой. Можно ли считать этот тренд тенденцией и почему? Об этом мы спросили у наших экспертов.

Читать больше

02 сентября 2019, 09:42

Архитектура зданий для получения знаний

При проектировании школы девелопер должен ориентироваться на строительные и санитарные нормативы, касающиеся безопасности, уровня инсоляции, используемых материалов и т.д. Однако это вовсе не значит, что все школы похожи друг на друга как две капли воды.

Читать больше

28 июня 2019, 10:43

Метро и цены: «далеко и близко, высоко и низко»

За последние несколько лет покупатели жилой недвижимости также как и продавцы, привыкли считать наличие в пешей доступности станции метро преимуществом. Однако, по мнению наших экспертов, не все так однозначно.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2023

АФИ парк Воронцовский/коммерция

Застройщик: AFI Development

от 519 999 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2015

ЖК «На Циолковского»

Застройщик: Мосфундаментстрой-6

от 187 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Мневниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 245 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Авиатика»

Застройщик: Э.К. Девелопмент

от 275 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

Счастье в Тушино

Застройщик: Группа Эталон

от 233 540 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Дом на Барвихинской»

Застройщик: Тройка РЭД

от 319 512 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.