Спрос на жилье в Новой Москве существенно вырос

Внушительная доля квартир без мебели и техники наблюдалась в периоды высокого спроса на аренду. 

«Собственники имели возможность не подготавливать объект к сдаче заблаговременно, а приобретать предметы интерьера и бытовой техники для квартирантов сразу после подписания договора найма и получения арендной платы. По окончании срока действия соглашения обстановка, разумеется, остается в квартире», - пояснила заместитель управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

В свою очередь, «Известия» сообщили, что совокупный объем спроса на жилье на первичном рынке Новой Москвы вырос на 26,1% относительно показателей 2023 г. 

«Если сравнить объем спроса на проекты бизнес-класса в Новой Москве в августе прошлого года по сравнению с сегодняшним днем, то он увеличился на 57,9%. Похожим образом обстоят дела в сравнении за июль и июнь – за эти периоды объем спроса вырос в два и в три раза соответственно. Цена предложения на первичном рынке Новой Москвы за последнее полугодие стала выше на 1,8% и составляет 248,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В сравнении с показателями за сентябрь 2023 года средневзвешенная цена поднялась на 3,6%», - отметила генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Таким образом на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м. Выявлено уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023-го на 0,1% (–4,2 тыс. кв. м) и на 9,2% (–28,6 тыс. кв. м) относительно 2022-года. Сейчас в этом сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. кв. м, что составляет 9,6% от общего объема предложения.

Как сообщил «ТАСС», россияне стали чаще покупать жилье на личные сбережения, как следует из анализа состава счетов эскроу. 

"Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения, это видно по тому, как наполняются счета эскроу. <...> Сейчас 50% – это собственные средства", - отметила руководитель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке.

Перед этим она подчеркнула, что цены на жилье за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, и это сильно опережало рост и зарплат, и инфляции. 

"И главный способ повышения доступности жилья – это рост доходов, который опережает рост цен на жилье. И умеренные рыночные ставки будут только при достаточно низкой инфляции", - заметила глава ЦБ.