Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Сколько стоит квадратный метр «зелени»?

Как показывает практика, ныне покупатели разборчивы и обращают внимание  не только на качество дома, но и на благоустройство придомовых территорий. В жилых комплексах Москвы и Санкт-Петербурга благоустройство является обязательной частью работ застройщика при строительстве любого класса жилья. 

Придомовые территории должны иметь комплексное решение, включающее в себя все элементы благоустройства: освещение, лавочки, детские площадки, озеленение. Как правило, в эконом-классе прилегающие участки больше, чем в  элитном сегменте, поскольку последние располагаются в центре города. При этом  необходимый состав элементов не меняется, что влияет на увеличение стоимости  реализации 1 квадратного метра такой территории. 

Сложнее приходится застройщикам элитного жилья при создании  «зеленой» территории возле дома, так как земля дорогая. В связи с этим, по данным  аналитиков, только 68% элитных ЖК имеют полноценную зеленую зону. 

«До определенного этапа все подготовительные работы по благоустройству – технология устройства оснований, дренажа и пр. – одинаковы и не зависят от категории будущего жилья. Основное отличие состоит в выбранных материалах (светильники, малые архитектурные формы, скамейки), а также в оборудовании детских и спортивных комплексах, наконец, в качестве зеленых насаждений», – отмечает Денис Кусенков, директор по развитию, старший партнер ландшафтной компании «ARTEZA». 

Так, в только что построенных элитных комплексах можно увидеть крупные деревья и стриженные формы, а в эконом-классе – молодые растения, не набравшие силу. Еще один пример – покрытие, которое может быть из гранита или бетонной плитки.  

Стоит отметить, что благоустройством, как правило, застройщики занимаются в последнюю очередь. Поэтому, независимо от сегмента жилья, по словам эксперта, на ландшафтные работы выделяется денег не столько, сколько необходимо, а столько, сколько осталось. Если говорить о непосредственном бюджете на полный комплекс работ, эксперты рекомендуют ориентироваться на 7-10 тыс. руб. за квадратный метр в комфорт классе и на 10-15 тыс. руб. в ЖК более высокого уровня. 

 

Подготовил Виталий Простаков 

 

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Afi Tower (Афи Тауэр)»

Застройщик: AFI Development

от 333 300 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Серебряный парк»

Застройщик: ГК «Инград»

от 438 728 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Ильменский 17

Застройщик: ПИК

от 264 013 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2019

ЖК «Янтарь»

Застройщик: Авангард Консалтинг

от 50 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Сити-комплекс «Мята»

Застройщик: ГК МИЦ

от 265 370 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «Клубный дом Рублево»

Застройщик: СЗ УНИВЕРСАЛЬ

от 237 045 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.