от 240 500 за м2
Как показывает практика, ныне покупатели разборчивы и обращают внимание не только на качество дома, но и на благоустройство придомовых территорий. В жилых комплексах Москвы и Санкт-Петербурга благоустройство является обязательной частью работ застройщика при строительстве любого класса жилья.
Придомовые территории должны иметь комплексное решение, включающее в себя все элементы благоустройства: освещение, лавочки, детские площадки, озеленение. Как правило, в эконом-классе прилегающие участки больше, чем в элитном сегменте, поскольку последние располагаются в центре города. При этом необходимый состав элементов не меняется, что влияет на увеличение стоимости реализации 1 квадратного метра такой территории.
Сложнее приходится застройщикам элитного жилья при создании «зеленой» территории возле дома, так как земля дорогая. В связи с этим, по данным аналитиков, только 68% элитных ЖК имеют полноценную зеленую зону.
«До определенного этапа все подготовительные работы по благоустройству – технология устройства оснований, дренажа и пр. – одинаковы и не зависят от категории будущего жилья. Основное отличие состоит в выбранных материалах (светильники, малые архитектурные формы, скамейки), а также в оборудовании детских и спортивных комплексах, наконец, в качестве зеленых насаждений», – отмечает Денис Кусенков, директор по развитию, старший партнер ландшафтной компании «ARTEZA».
Так, в только что построенных элитных комплексах можно увидеть крупные деревья и стриженные формы, а в эконом-классе – молодые растения, не набравшие силу. Еще один пример – покрытие, которое может быть из гранита или бетонной плитки.
Стоит отметить, что благоустройством, как правило, застройщики занимаются в последнюю очередь. Поэтому, независимо от сегмента жилья, по словам эксперта, на ландшафтные работы выделяется денег не столько, сколько необходимо, а столько, сколько осталось. Если говорить о непосредственном бюджете на полный комплекс работ, эксперты рекомендуют ориентироваться на 7-10 тыс. руб. за квадратный метр в комфорт классе и на 10-15 тыс. руб. в ЖК более высокого уровня.
Подготовил Виталий Простаков
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.