kaprem1 (1).jpg

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

 Сколько лет не платят новостройки за капремонт? Это тот вопрос, который обычно волнует человека, недавно вселившегося в квартиру в новостройке. Напомним, под взносами на капитальный ремонт понимаются ежемесячные платежи, начисляемые собственникам помещений в многоквартирных домах, которые направляются в специальный региональный фонд или на спецсчет МКД в накопительных целях. Программа может покрывать будущие ремонтные работы в отношении внутренних инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, крыши, фасада, фундамента и подвалов здания. Постепенная аккумуляция денежных средств для проведения капремонта дома позволит оплатить дорогостоящие восстановительные работы, когда возникнет такая необходимость.

Что говорит закон?

 Российское законодательство регламентирует момент, когда новостройки начинают платить за капремонт. Так, жители нового многоквартирного дома обязаны уплачивать взносы на капремонт согласно ст. 169 Жилищного кодекса. Эта обязанность не возникает у них автоматически сразу после сдачи МКД в эксплуатацию. Срок уплаты взносов варьируется в зависимости от региона, его можно узнать из открытых Интернет-источников. Собственники помещений в новостройке вносят платежи на капремонт после включения их МКД в соответствующую программу, утверждаемую на уровне субъекта РФ (на практике такой срок варьируется от 1 года до 5 лет). При этом обязательство по оплате возникает по истечению полугода с даты внесения конкретной новостройки в вышеуказанную программу капремонта.

Как рассчитывается платеж?

 Если определен момент, когда новостройки платят за капремонт, нужно выяснить алгоритм расчета платежа. Для этого умножаем общую площадь помещения на размер минимального взноса. Получается, что этот показатель не зависит от количества владельцев квартиры или числа прописанных в ней жильцов. Плата за капремонт обычно начисляется вместе с другими коммунальными платежами, ее можно увидеть в квитанции от управляющей компании. Этот платеж нельзя снизить, но можно уменьшить в счет зачета таких платежей в будущем.

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Освобождение от оплаты капремонта  

 Для понимания того, сколько лет новостройки не платят за капремонт, нужно знать, что на практике такой срок составляет от нескольких месяцев до пяти лет. Дело в том, что ЖК РФ устанавливает только предельный пятилетний срок включения нового дома в программу капремонта, а само включение дома зависит от решения властей конкретного субъекта РФ.

 Несколько лет назад обязанность по оплате таких взносов возложили на всех россиян. От уплаты таких взносов освобожден ряд лиц (в частности, одинокие граждане 80 лет и старше, герои России или СССР, жильцы аварийной недвижимости, которая будет снесена). Лицам, достигшим 70-летнего возраста, инвалидам, участникам ВОВ и пр. предоставляется компенсация в 50 %.

 Если собственник жилья не входит в число льготников, его нельзя освободить от уплаты взносов на капремонт. Неуплата грозит начислением пени или взысканием задолженности в судебном порядке. Частично освобождение от взносов можно получить лишь при наличии статуса малоимущего гражданина или же когда в жилом доме был выполнен капремонт силами самих жильцов или за их счет. В последнем случае понесенные этими лицами расходы можно зачесть в счет будущих взносов на такой ремонт.

выросло число запретов на сделки с жильем

19 мая 2025, 18:41

В Москве в 2,5 раза выросло число запретов на сделки с жильем без личного участия

В I кв. 2025 года москвичи установили 150,6 тысяч запретов на сделки с жильем без личного участия.

Читать больше
Закон о тишине

19 мая 2025, 18:37

Закон о тишине: в какие часы нельзя шуметь в Москве, Петербурге и Подмосковье?

Власти регионов могут устанавливать свои правила.

Читать больше
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году

16 мая 2025, 16:54

Отключение горячей воды в Москве в 2025 году

Специалисты проводят гидравлические испытания магистральных и разводящих теплосетей.

Читать больше
Можно ли оформить постоянную регистрацию

14 мая 2025, 18:28

Можно ли оформить постоянную регистрацию в ипотечной квартире?

Регистрация дает право на проживание, а продать недвижимость может только собственник.

Читать больше
Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

14 мая 2025, 18:23

Как правильно парковаться во дворе жилого дома?

Автомобиль не должен загораживать выезд со двора и мешать заезду или выезду другого транспорта.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Новые Смыслы

Застройщик: Unikey

от 225 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2021

ЖК «Летний сад»

Застройщик: Группа Эталон

от 307 878 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК EVO (ЭВО)

Застройщик: DOGMA

от 175 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Финский

Застройщик: Группа Эталон

от 124 600 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

Застройщик: Sminex

от 595 543 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 (Хай Лайф)/Коммерция

Застройщик: Pioneer

Цена по запросу

Все объекты
Новости
Sminex арендовал офис А-класса

19 мая 2025, 17:27

Sminex арендовал офис А-класса площадью более 7 тысяч кв.м в 700 метрах от Кремля

Sminex заключил с компанией Space 1 самую крупную сделку на рынке сервисных офисов столицы.

Читать больше
Панорамные виды важны для 41% покупателей квартир

16 мая 2025, 14:10

Панорамные виды важны для 41% покупателей квартир в небоскребах

Определяющими факторами названы виды на город, архитектура и насыщенная инфраструктура.

Читать больше
Квартал МИРАПОЛИС стал героем обзора журнала

16 мая 2025, 12:28

Квартал МИРАПОЛИС стал героем обзора журнала «Правила Жизни»

Он будет находиться рядом со станцией МЦК «Ростокино» и одноименной ж/д-платформой.

Читать больше
Сбербанк и ВТБ отменили комиссию для застройщиков

15 мая 2025, 12:53

Сбербанк и ВТБ отменили комиссию для застройщиков

Воспользоваться льготной ипотекой теперь можно будет на более привлекательных условиях.

Читать больше
Выдано разрешение на строительство делового центра

14 мая 2025, 18:10

Выдано разрешение на строительство первой очереди бизнес-центра в ЦАО

Корпус высотой 18 этажей и площадью 22,5 тыс. кв. м появится в Басманном районе.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.