Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

 Сколько лет не платят новостройки за капремонт? Это тот вопрос, который обычно волнует человека, недавно вселившегося в квартиру в новостройке. Напомним, под взносами на капитальный ремонт понимаются ежемесячные платежи, начисляемые собственникам помещений в многоквартирных домах, которые направляются в специальный региональный фонд или на спецсчет МКД в накопительных целях. Программа может покрывать будущие ремонтные работы в отношении внутренних инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, крыши, фасада, фундамента и подвалов здания. Постепенная аккумуляция денежных средств для проведения капремонта дома позволит оплатить дорогостоящие восстановительные работы, когда возникнет такая необходимость.

Что говорит закон?

 Российское законодательство регламентирует момент, когда новостройки начинают платить за капремонт. Так, жители нового многоквартирного дома обязаны уплачивать взносы на капремонт согласно ст. 169 Жилищного кодекса. Эта обязанность не возникает у них автоматически сразу после сдачи МКД в эксплуатацию. Срок уплаты взносов варьируется в зависимости от региона, его можно узнать из открытых Интернет-источников. Собственники помещений в новостройке вносят платежи на капремонт после включения их МКД в соответствующую программу, утверждаемую на уровне субъекта РФ (на практике такой срок варьируется от 1 года до 5 лет). При этом обязательство по оплате возникает по истечению полугода с даты внесения конкретной новостройки в вышеуказанную программу капремонта.

Как рассчитывается платеж?

 Если определен момент, когда новостройки платят за капремонт, нужно выяснить алгоритм расчета платежа. Для этого умножаем общую площадь помещения на размер минимального взноса. Получается, что этот показатель не зависит от количества владельцев квартиры или числа прописанных в ней жильцов. Плата за капремонт обычно начисляется вместе с другими коммунальными платежами, ее можно увидеть в квитанции от управляющей компании. Этот платеж нельзя снизить, но можно уменьшить в счет зачета таких платежей в будущем.

Сколько лет новостройки не платят за капремонт?

Освобождение от оплаты капремонта  

 Для понимания того, сколько лет новостройки не платят за капремонт, нужно знать, что на практике такой срок составляет от нескольких месяцев до пяти лет. Дело в том, что ЖК РФ устанавливает только предельный пятилетний срок включения нового дома в программу капремонта, а само включение дома зависит от решения властей конкретного субъекта РФ.

 Несколько лет назад обязанность по оплате таких взносов возложили на всех россиян. От уплаты таких взносов освобожден ряд лиц (в частности, одинокие граждане 80 лет и старше, герои России или СССР, жильцы аварийной недвижимости, которая будет снесена). Лицам, достигшим 70-летнего возраста, инвалидам, участникам ВОВ и пр. предоставляется компенсация в 50 %.

 Если собственник жилья не входит в число льготников, его нельзя освободить от уплаты взносов на капремонт. Неуплата грозит начислением пени или взысканием задолженности в судебном порядке. Частично освобождение от взносов можно получить лишь при наличии статуса малоимущего гражданина или же когда в жилом доме был выполнен капремонт силами самих жильцов или за их счет. В последнем случае понесенные этими лицами расходы можно зачесть в счет будущих взносов на такой ремонт.

09 марта 2023, 16:21

На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотеки

Аналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.

Читать больше

28 февраля 2023, 11:16

Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращается

Как сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года

Читать больше

27 февраля 2023, 11:36

Инструкция по приему новостройки

Как правильно принять квартиру от застройщика?

Читать больше

21 февраля 2023, 13:39

ТОП-8 самых дешевых новостроек Москвы в 2023 году

ТОП-8 самых дешевых квартир в новостройках Москвы в 2023 году

Читать больше

21 февраля 2023, 10:41

Цены на новостройки в «старой» Москве понизились

Как сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Мой адрес на Береговом»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 322 230 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Trend (Тренд)»

Застройщик: Град Пехотная

от 280 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «City Bay»

Застройщик: MR Group

от 263 581 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков»

Застройщик: КП УГС

от 180 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Цветочные поляны Эко Парк (Середнево)»

Застройщик: ГК МИЦ

от 135 250 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2020

ЖК «Династия» (Sezar Group)

Застройщик: Sezar Group

от 450 000 за м2

Все объекты

Новости

17 марта 2023, 17:30

Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»

Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.

Читать больше

17 марта 2023, 13:56

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.

Читать больше

17 марта 2023, 10:07

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» есть лоты с патио

Наибольшее количество апартаментов и вилл с патио представлено в столичном проекте «Клубный город на реке Primavera».

Читать больше

16 марта 2023, 17:32

В жилом комплексе City Bay построят школу на 815 мест

Во втором квартале 2026 года компания MR Group планирует построить и ввести в эксплуатацию городскую школу на северо-западе Москвы.

Читать больше

16 марта 2023, 12:50

Донстрой выполнил 84% монолитных работ в третьем квартале «События»

Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.