от 215 991 за м2
Сколько лет не платят новостройки за капремонт? Это тот вопрос, который обычно волнует человека, недавно вселившегося в квартиру в новостройке. Напомним, под взносами на капитальный ремонт понимаются ежемесячные платежи, начисляемые собственникам помещений в многоквартирных домах, которые направляются в специальный региональный фонд или на спецсчет МКД в накопительных целях. Программа может покрывать будущие ремонтные работы в отношении внутренних инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, крыши, фасада, фундамента и подвалов здания. Постепенная аккумуляция денежных средств для проведения капремонта дома позволит оплатить дорогостоящие восстановительные работы, когда возникнет такая необходимость.
Что говорит закон?
Российское законодательство регламентирует момент, когда новостройки начинают платить за капремонт. Так, жители нового многоквартирного дома обязаны уплачивать взносы на капремонт согласно ст. 169 Жилищного кодекса. Эта обязанность не возникает у них автоматически сразу после сдачи МКД в эксплуатацию. Срок уплаты взносов варьируется в зависимости от региона, его можно узнать из открытых Интернет-источников. Собственники помещений в новостройке вносят платежи на капремонт после включения их МКД в соответствующую программу, утверждаемую на уровне субъекта РФ (на практике такой срок варьируется от 1 года до 5 лет). При этом обязательство по оплате возникает по истечению полугода с даты внесения конкретной новостройки в вышеуказанную программу капремонта.
Как рассчитывается платеж?
Если определен момент, когда новостройки платят за капремонт, нужно выяснить алгоритм расчета платежа. Для этого умножаем общую площадь помещения на размер минимального взноса. Получается, что этот показатель не зависит от количества владельцев квартиры или числа прописанных в ней жильцов. Плата за капремонт обычно начисляется вместе с другими коммунальными платежами, ее можно увидеть в квитанции от управляющей компании. Этот платеж нельзя снизить, но можно уменьшить в счет зачета таких платежей в будущем.
Освобождение от оплаты капремонта
Для понимания того, сколько лет новостройки не платят за капремонт, нужно знать, что на практике такой срок составляет от нескольких месяцев до пяти лет. Дело в том, что ЖК РФ устанавливает только предельный пятилетний срок включения нового дома в программу капремонта, а само включение дома зависит от решения властей конкретного субъекта РФ.
Несколько лет назад обязанность по оплате таких взносов возложили на всех россиян. От уплаты таких взносов освобожден ряд лиц (в частности, одинокие граждане 80 лет и старше, герои России или СССР, жильцы аварийной недвижимости, которая будет снесена). Лицам, достигшим 70-летнего возраста, инвалидам, участникам ВОВ и пр. предоставляется компенсация в 50 %.
Если собственник жилья не входит в число льготников, его нельзя освободить от уплаты взносов на капремонт. Неуплата грозит начислением пени или взысканием задолженности в судебном порядке. Частично освобождение от взносов можно получить лишь при наличии статуса малоимущего гражданина или же когда в жилом доме был выполнен капремонт силами самих жильцов или за их счет. В последнем случае понесенные этими лицами расходы можно зачесть в счет будущих взносов на такой ремонт.
21 марта 2023, 13:14
Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекойВопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"
Читать больше21 марта 2023, 12:34
Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимостьПочему же ипотека становится популярной у незамужних женщин
Читать больше09 марта 2023, 16:21
На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотекиАналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.
Читать больше28 февраля 2023, 11:16
Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращаетсяКак сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года
Читать больше27 февраля 2023, 11:36
Инструкция по приему новостройкиКак правильно принять квартиру от застройщика?
Читать большеЗастройщик: АЕОН-Девелопмент
от 451 000 за м2
22 марта 2023, 17:45
На юге Москвы ввели два корпуса ЖК «Второй Нагатинский»Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе ЖК «Второй Нагатинский» на юге столицы в районе Нагатино-Садовники.
Читать больше21 марта 2023, 15:23
«СЗ «Стадион «Спартак» высадит в экопарке Primavera 1000 растений«СЗ «Стадион «Спартак» продолжит в апреле и мае озеленение территории на полуострове Покровское-Стрешнево, высадив 56 крупномерных деревьев и более 1000 декоративных кустарников.
Читать больше20 марта 2023, 17:51
Выдано разрешение на строительство двух корпусов ЖК CrystalВыдано разрешение на строительство двух корпусов в составе ЖК Crystal на северо-западе столицы, расположенного на ул. Генерала Глаголева, земельный участок 20 в районе Хорошёво-Мнёвники.
Читать больше17 марта 2023, 17:30
Донстрой передал клиентам 79% квартир в 15-м корпусе проекта «Символ»Донстрой вручил комплекты ключей собственникам 491 из 622 квартир (79%) в 15-м корпусе проекта «Символ» в районе Лефортово.
Читать больше17 марта 2023, 13:56
Донстрой выполнил 84% монолитных работ в квартале «События»Компания Донстрой ведет строительство жилого комплекса бизнес-класса «Событие» в Раменках в графике, общая строительная готовность третьего квартала — 25%.
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11