Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Ситуация на рынке недвижимости: вчера, сегодня, завтра

Пандемия, с вынужденной изоляцией и приостановкой всех строек, девальвация отечественной валюты, отраслевые реформы, рост стоимости квадратного метра – все это навивает не самые радужные мысли на потенциальных покупателей столичных квартир. Не случайно самые прагматичные из них уже активно скупают квадратные метры, чему в немалой степени способствует льготная ипотека, затеянная властями страны, как мера поддержки строительной отрасли.

С другой стороны, некоторые эксперты апеллируют к тому, что покупательная способность населения заметно снизилась, поэтому цены на новое жилье едва ли будут расти. Напротив, им предрекают неминуемое падение, причем в ближайшей перспективе. По данным Института народнохозяйственного прогнозирования РАН (ИНП РАН), в 2020 году ВВП России сократится на 5,3%, а доходы на 5,2%.

По данным экспертов «Метриум», «в массовом сегменте новостроек Москвы с начала года средний «квадрат» подорожал на 7,4% до 188 тыс. рублей. При этом в мае и июне, несмотря на беспрецедентное снижение спроса, цены перестали расти, но и не падали.

Схожая ситуация сложилась и на рынке новостроек бизнес-класса. Здесь «квадрат» с начала года подорожал на 7,3% до 259 тыс. рублей, причем во втором квартале цены не уменьшались».

На фоне слабого экономического роста эксперты говорят о замедлении темпов роста цен в столичном сегменте новостроек, глубокое падение маловероятно, по их мнению, маловероятно. Это значит, что отсрочка покупки не в интересах покупателя. И хотя программа субсидирования ипотеки по ставкам не выше 6,5% для покупателей новостроек, которая действует до 1 ноября, вероятнее всего, будет продлена, эксперты советуют подавать заявку в банк уже сейчас. Причина такой спешки по мнению «Метриум», кроется в том, что «любой «внешний шок» (скажем, девальвация) могут изменить ситуацию».

Один из главных вопросов для любого покупателя – выбор жилья. Новостройки появляются сегодня практически во всех районах Москвы, но не в каждом имеется широкая линейка объектов. Аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» недавно повели исследование и выявили топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы.

По их данным, наибольший объем предложения сконцентрирован в районах Люблино (2 819 лотов), Даниловский (2 197) и Рязанский (2 146 лотов). Большинство районов из списка относятся к «спальным», еще два, Даниловский и Беговой, находятся в зоне ТТК, и один относится к ЦАО – Пресненский район.

До конца года в некоторых районах, не вошедших в рейтинг количество новых жилых комплексов может увеличиться. Поэтому выбор останется достаточно широким, главное, успеть приобрести квартиру своей мечты.

 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Новое Внуково»

Застройщик: Группа Самолет

от 158 019 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Символ»

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 298 500 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Второй Нагатинский

Застройщик: ПИК

от 265 427 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 124 738 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Сити-комплекс «Мята»

Застройщик: ГК МИЦ

от 265 370 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Город-парк Первый Московский»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 154 049 за м2

Все объекты

Новости

25 ноября 2022, 15:27

74 соц. объекта перейдут на баланс города

38 договоров с различными инвесторами заключил Москомстройинвест

Читать больше

24 ноября 2022, 17:41

Квартиры второй очереди ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» поступили в продажу

Seven Suns Development предлагает приобрести новые квартиры в уютных ЖК

Читать больше

23 ноября 2022, 16:54

Донстрой заключил договор с 28 новыми поставщиками

На данный момент обсуждается работа с 47 новыми компаниями

Читать больше

22 ноября 2022, 13:52

Новая Москва лидирует по числу покупаемых в новостройках квартир

Каждая четвертая сделка по первичной недвижимости приходится на Новую Москву

Читать больше

21 ноября 2022, 11:07

В ЮВАО будет построен новый ЖК Champine

Застройщик Touch планирует сдачу в 2024 году

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.