Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Ситуация на московском рынке новостроек в мае 2015 г.

Аналитики рынка недвижимости отметили появление на рынке 10 корпусов в 6 объектах. В основном вышли новые корпуса в уже известных проектах. Однако появился и один новый объект с апартаментами бизнес-класса, расположенный на северо-востоке столицы.  При этом основную долю предложения в границах Старой Москвы по-прежнему составляют квартиры, а доля апартаментов в границах Старой Москвы в мае составила 32% от совокупного объема предложения новостроек столицы.

В структуре предложения новостроек в старых границах Москвы преобладают квартиры и апартаменты без отделки, их доля в мае составила 82%. С отделкой «под ключ» чаще реализуются квартиры нежели апартаменты, в то время как отделка «под чистовую» чаще встречается именно в апартаментах. Доля предложений, где отделка предоставляется как дополнительная опция, по-прежнему составляет менее 1%, в связи с чем такие предложения были отнесены в раздел без отделки.

В общей структуре предложения новостроек по средней стоимости кв. м в мае на 2% выросла доля наиболее дешевого предложения со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., что было обусловлено выходом нового предложения в районах, расположенных за МКАД. На 1% снизились доли предложений ценовых сегментов 100 – 150 тыс. руб. и более 250 тыс. руб. за кв. м.  Как среди апартаментов, так и среди квартир основную долю предложений составляют новостройки со средней стоимостью кв. м более 250 тыс. руб. (41% и 34% соответственно).

По итоговой цене предложения в общей структуре в мае наибольшая доля приходится на новостройки 10 – 20 млн. руб. (34%). На предложения с минимальной стоимостью (до 5 млн. руб.) приходится 2% предложений, что на 1% меньше, чем в апреле. Однако такие предложения по-прежнему есть как среди квартир, так и среди апартаментов. Интересно, что в апартаментах доля предложения с конечной ценой более 30 млн. руб. заметно выше, чем в квартирах.

Несмотря на то, что май традиционно является периодом спада деловой активности на рынке недвижимости, спрос на новостройки в границах старой Москвы в прошедшем месяце оставался на стабильно высоком уровне. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили увеличение спроса на однокомнатные квартиры на 2% (53%). При этом на 3% снизился спрос на двухкомнатные квартиры (32%). Помимо этого, относительно апреля на 1% вырос спрос на многокомнатные квартиры.

В мае на рынке новостроек в старых границах столицы была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. Так в рублевом эквиваленте средняя стоимость кв. м снизилась на 1,5% и по итогам месяца составила 217,8 тыс. руб. На фоне продолжающейся стабилизации рубля средняя стоимость кв. м в долларовом выражении выросла на 3,9% и по итогам месяца составила $4 315.

В мае внутри классов московских новостроек наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так наиболее сильно изменились цены на жилье эконом-класса (-3,4%) причиной этому послужил выход новых объемов в рамках проекта, расположенного за МКАД. Таким образом, по итогам мая средняя стоимость кв. м новостроек жилья эконом-класса составила порядка 147 тыс. руб. Эконом-класс по-прежнему представлен исключительно квартирами, апарт-комплексы в этом сегменте сегодня не реализуются.

В рамках комфорт-класса в мае началась реализация одного корпуса с апартаментами, строящегося в составе известного комплекса, что не оказало существенного влияния на среднюю стоимость кв. м внутри класса. Так в мае средняя стоимость кв. м жилья комфорт-класса составила 164 тыс. руб.

Московские новостройки бизнес сегмента также представлены, как квартирами, так и апартаментами. В мае предложение бизнес класса пополнилось четырьмя корпусами квартир и апартаментов. Находящихся на нулевом и основном этапах строительства, что отразилось снижением средней стоимости кв. м на 1% и по итогам месяца цена составила 275,6 тыс. руб.

Более высокая стоимость апартаментов к комфорт и бизнес-классе в первую очередь обусловлена более высокой строительной готовностью объектов, а также предложением  апартаментов небольшой площади имеющих более высокую удельную цену кв.м.

Несмотря на появление на рынке новостроек в старых границах столицы 10 корпусов в 6 объектах, объем предложения в мае сократился на 0,3%. Снижения показателя было вызвано превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Ценовая динамика в мае была разнонаправленной. В национальной валюте средняя стоимость кв. м снизилась на 1,5% и по итогам месяца составила 217,8 тыс. руб. На фоне продолжающейся стабилизации рубля средняя стоимость кв. м в долларовом выражении выросла на 3,9% и по итогам месяца составила $4 315.

05 декабря 2022, 15:46

Каждая четвертая покупка квартиры в столичной новостройке происходит в Новой Москве

Третий месяц подряд Новая Москва лидирует среди столичных округов по числу зарегистрированных первичных договоров

Читать больше

21 ноября 2022, 11:08

В октябре российские новостройки подешевели в среднем на 0,8%

По данным Домклика, в октябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках России снизилась в среднем на 0,8% и составила 123 тыс. руб. При этом в октябре 2022 г.

Читать больше

16 ноября 2022, 11:41

Квартиры в столичных новостройках подешевели

Как сообщается на сайте столичного управления Росреестра, в сентябре этого года средняя цена сделки с жильем в Москве по зарегистрированным ДДУ за месяц снизилась на 7,3% (1,4 млн руб.) и составила 18,13 млн руб.

Читать больше

07 ноября 2022, 10:52

В Москве перевыполнен план по вводу жилья

Как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, с начала текущего года в столице введено 5 млн «квадратов» жилья

Читать больше

31 октября 2022, 11:00

Ключевая ставка осталась неизменной

Как сообщается на сайте мегарегулятора, 28 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Full House

Застройщик: Sezar Group

от 450 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Ютаново

Застройщик: ПИК

от 168 659 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Горки Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 508 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Нормандия»

Застройщик: Группа Эталон

от 197 852 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Новая Алексеевская роща»

Застройщик: Гранель

от 76 560 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Волоколамское 24

Застройщик: ПИК

от 194 800 за м2

Все объекты

Новости

07 декабря 2022, 16:58

Застройщик Forma построит ландшафтный парк в ЖК Republic

На придомовой территории планируют установить сухой фонтан, каскадный водопад и искусственную реку

Читать больше

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.