Семейные покупатели выбирают евроформат

Если раньше 50 кв. м это уходило на хорошую однокомнатную квартиру, то сейчас это может быть даже «трешка», но модного и практичного евроформата. При такой планировке покупатель получает просторную кухню-столовую площадью порядка 16 кв. метров и две небольшие, но автономные спальни. В итоге он не переплачивает за «лишние» метры, которые в традиционной планировке «съедают» стены и коридоры и ощутимо оптимизирует бюджет покупки.

Каждый продуманный жилой комплекс имеет ядро своей целевой аудитории, на которую, в первую очередь, он рассчитан. Исходя их этого портрета аудитории, девелопер и создает продукт: разрабатывает архитектуру, планировочные решения, инфраструктуру комплекса, ландшафтный проект придомовой территории.

«К примеру, в нашем ЖК «Огни», расположенном в Раменках, недалеко от МГУ, мы предусмотрели большое количество оптимальных по площади квартир от 27 кв. м, идеально подходящих на роль первой студенческой квартиры, рассказывают в компании «Донстрой». – Причем это не формат неудобных «каморок-пеналов», а высококачественный продукт: потолки 3,1 метра на типовом этаже, два больших окна, размером 2,1 на 2,1 метра, низкие подоконники, начинающиеся в 60 см от пола».

Среди других важных для молодой активной аудитории преимуществ эксперты отмечают близость метро и к паркам, где можно кататься на велосипедах, скутерах, скейтах. Как результат – ЖК «Огни» пользуются большой популярностью у молодежи и родителей, приобретающих квартиры для детей.

Классическая и самая объемная прослойка покупателей – семьи с детьми. Как правило, вне зависимости от сегмента, на них приходится более 50% всех покупателей. Для них в приоритете – наличие рядом с домом прогулочных зон, качественная детская инфраструктура, благоустроенная территория, удаленность от оживленных магистралей и центра города. В качестве примера можно привести еще один проект компании «Донстрой» – ЖК Fresh, расположенный на юге Москвы в трех минутах от метро.

Комплекс обладает собственной развитой инфраструктуре, охраняемым двором без машин, благоустроенной прогулочной зоной долины реки Шмелевки, расположенной прямо за домом. Дополнительные плюсы – высокие потолки, панорамные окна, оптимальные планировочные решения. Самый популярный формат в ЖК Fresh у семейных покупателей – квартира площадью 106 кв. м, которая позволяет сделать на этой площади три полноценные спальни, кухню-столовую в 17 кв. м, просторную гостиную, площадью 22 кв. м, и две ванные комнаты.

В своих новых проектах даже комфорт-класса Донстрой делает ставку на большие панорамные окна, то также является отсылкой к европейскому стилю жизни. Все без исключения клиенты, вне зависимости от сегмента, хотят светлую квартиру, что означает большую площадь остекления. В ЖК Fresh застройщик спроектировал большое количество увеличенных окон, высота которых доходит до 3,1 метра. Такой формат больше соответствует характеристикам квартир в высокобюджетных объектах, но благодаря столь премиальной «начинке» девелопер фиксирует высокий интерес к проекту со стороны покупателя.

«Еще один важный для нас и для покупателей жилья параметр – высокие потолки, отмечают в компании «Донстрой». –  Высокие потолки значительно увеличивают объем квартиры и дают дополнительное «практичные» возможности, например, сделать под потолком дополнительные ниши для хранения вещей, установить двухэтажную кровать в детской. Во всех наших проектах, вне зависимости от класса, она начинается от трех метров. Например, в ЖК комфорт-класса «Огни» в Раменках высота типового этажа составляет 3,1 метра, а на верхних этажах достигает 3,5 метров».