Сдавать столичное жилье в аренду становится все более выгодным

Как сообщил «РБК», средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь, прирост за год составил 15%. В зависимости от количества комнат средние арендные ставки составляют 4,37 тыс. руб. в день – для однокомнатных квартир, 6,12 тыс. руб. – для двушек, 9,38 тыс. руб. – для трешек. Более просторные варианты менее востребованы для посуточной аренды, но тоже имеются в наличии: снять четырехкомнатную квартиру в Москве в можно среднем за 13,37 тыс. руб. в день, пятикомнатную – за 17,72 тыс. руб., а квартиру из шести комнат – за 20,67 тыс. руб.

По мнению экспертов рынка аренды, долгосрочный наем жилья в Москве за год подорожал сильнее, чем посуточный. Перечислены ключевые критерии, по которым гости столицы выбирают жилье в столице (в частности, территориальное расположение, цена и интерьер, наличие Wi-Fi, кухонной зоны, стиральной машинки, спальных мест). Средняя продолжительность посуточной аренды обычно составляет трое суток.

Самый высокий спрос на посуточную аренду фиксируется в Пресненском районе (ЦАО), где снять жилье на день можно в среднем за 7,57 тыс. руб. На втором месте находится Басманный район (4,32 тыс. руб. в сутки), на третьем – Тверской район (6,16 тыс. руб. в сутки).
Как сообщили «Известия», за год объем предложения жилья в новостройках «старой» Москвы вырос на 14,8%. В разрезе округов максимальный рост зафиксирован в Восточном административном округе (ВАО) с увеличением на 81%. По данным экспертов, на первичном рынке «старой» Москвы представлено 53 330 квартир и апартаментов. С января по сентябрь этого года число лотов в продаже увеличилось в
девяти из 10 округов. Максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%), ЗелАО (+69%), ЮЗАО (+34%). Единственный округ, где число предложений снизилось, ЮВАО – уменьшение на 2%.

«Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить преимущественно старый фонд. С другой стороны, здесь был реализован достаточно большой пул площадок, что позволило девелоперам вывести в этих округах существенный объем нового качественного предложения. Развитию локального первичного рынка и повышению его востребованности способствуют совершенствование транспортной системы в округах, появление новых станций метро и, конечно, наличие больших зеленых зон и разветвленной инфраструктуры. Также резкий рост экспозиции упрощает эффект относительно невысокой стартовой базы – годом ранее в ЗелАО девелоперы предлагали 396 лотов, в ВАО – 2154, ЮЗАО – 3031», - отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

«Преображенское – одна из самых молодых в Москве премиальных локаций. Это интеллигентный, благоустроенный, сложившийся район. Девелоперов и клиентов рынка привлекают в Преображенском обилие парков по соседству, набережная, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, в том числе спортивные и образовательные объекты международного уровня, памятники истории и культуры. Кроме того, привлекательность района растет за счет новых точек притяжения, создаваемых девелопером», - полагает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.