Самые знаковые реновации московского региона

Столичный пейзаж меняется буквально на глазах. Если не так давно – обилие заброшенных промзон, ржавых гаражей и разрушающихся заводов было обычным явлением, то сегодня на их месте возникают замечательные кварталы. Если здание завода в более-менее приличном состоянии и построено, как правило, до революции, там появляется лофт. Пример – "Даниловская мануфактура", ставшая настоящим центром хипстерской культуры, и хоть время хипстеров прошло место продолжает притягивать к себе молодёжь с претензией на стиль.

Расположенная на другом берегу Москва-реки от "Даниловской мануфакутры" промзона ЗИЛа, сегодня пожалуй главная реновационная стройка Москвы. В проекте – строительство стразу нескольких инновационных кварталов по индивидуальным проектам. В районе метро Автозаводская, так же входящего в промзону ЗИЛа создан псефдолофт – деловой район.


Такой должна стать бывшая промзона ЗИЛа

На северо-востоке Москвы у парка «Лосиный остров» будет построен новый жилой комплекс общей площадью 500 тыс. кв. На жилье придется 350 тыс. кв. м, остальную территорию займут объекты инфраструктуры (школы, детские сады и др.). Новые дома возведут на месте закрытого обувного завода «Красный богатырь» на побережье реки Яуза, уточняет издание. Завод не функционирует с середины 2000-х годов; в настоящий момент на этой территории находится одноименный бизнес-центр класса В.

Проект планировки территории «Красного богатыря» площадью 38 га уже одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы, пишут «Ведомости». Объект принадлежит бизнесменам Юрию и Алексею Хотиным, утверждает газета со ссылкой на сотрудника столичной мэрии и консультантов рынка недвижимости. Хотины входят в десятку крупнейших владельцев московской недвижимости, в 2015 году предприниматели заработали $325 млн на сдаче торговых помещений в аренду.

Реконструируется и территория бывших заводов "Москвич" и "Фрезер". Территории этих промзон готовятся к реконструкции. В том числе новейший жилой комплекс комфорт-класса возводится на территории промзоны «Грайвороново», в котором минимальная стоимость предложения составляет 3,6 млн рублей за студию площадью 26,2 кв. м. Также в районе планируется реновации территории завода «Молния», промзон «Карачарово» и промзоны «Волгоградский Проспект».

Не малый вклад в реновационную волну внесла реконструкция Московской Кольцевой Железной Дороги. Близлежащее пространство наверняка в скором будущем будет использовано под строительство.

На сегодняшний день московская земля на 17% занята промышленными зонами. Причем в части промзон производство будет только наращиваться, часть промзон будет застраиваться полностью, часть- в каких- то долях.

Реновация промзон дело не простое. Нужно понимать, что застройка земель, на которых десятилетиями загрязнялись почвы, сливались отработанные технические жидкости и закапывались в землю отходы производства. И это в лучшем случае- к примеру, в настоящее время нет технологии, чтобы вывести зараженные земли с ядерными отходами с берега Москвы- реки у МИФИ и московского завода Полиметаллов.

Реорганизовать в градостроительном плане предлагается 4,3 тысячи га промышленных территорий. В их числе такие проекты, как «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». Среди пилотных проектов также значатся промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая». Что касается позиции столичных властей по редевелопменту промзон, плотность застройки не должна превышать 25 тысяч квадратных метров на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина - на рабочие места.

 

С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Нормандия»

Застройщик: Группа Эталон

от 197 852 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

Римского-Корсакова 11

Застройщик: ПИК

от 294 445 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

Инвест-отель Адрес

Застройщик: СЗ Т-ОТЕЛЬ

от 182 600 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ever (Эвер)

Застройщик: Tekta Group

от 280 100 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «SkyView»(СкайВью)

Застройщик: Киноцентр

от 899 891 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК «Детали»

Застройщик: Plus Development

от 174 628 за м2

Все объекты
Новости
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Два проекта девелопера MR

02 июля 2025, 11:43

Два проекта девелопера MR вошли в число самых продаваемых в Москве

В топ-10 самых продаваемых проектов классов «бизнес» и «премиум» вошел жилой квартал City Bay.

Читать больше
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.