Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Самые новые и креативные жилые комплексы

Согласно данным Анатолия Довганя, директора департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, всего на рынке находится 65 проектов бизнес-класса. С начала года на рынок вышло семь жилых комплексов. Суммарно в них запроектировано 1,5 тысяч квартир и апартаментов.

При этом преобладают квартиры – апартаменты предусмотрены только в двух самых маленьких проектах. При этом финишная отделка планируется только в одном проекте, еще в двух – вариант whitebox. Три проекта из семи расположены в Западном округе.

Для сравнения, с января по июнь 2018 г. на рынок новостроек бизнес-класса вышло 6 проектов. Всего в них запроектировано 7,6 тысяч квартир и апартаментов.

Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья» перечисляет новые комплексы первого полугодия:

  • The Book;
  • Vitality;
  • Клубный дом «Исток»;
  • RiverSky;
  • ЖК «Манифест»;
  • ЖК «Событие»;
  • ЖК «Театральный квартал».

Объект TheBook – единственный, который расположен в ЦАО, и в котором продаются апартаменты. Еще один комплекс RiverSky расположен внутри Третьего транспортного кольца. Все остальные пять проектов расположены за пределами ТТК.

Наиболее крупный проект – «Событие» (872 квартиры). Самый маленький проект – «Исток» (40 квартир).

По данным компании «Азбука жилья», средняя стоимость 1 кв. м находится примерно на одном уровне в объектах «Vitality», «Событие» и «Театральный квартал» – от 221,2 до 236,6 тыс. руб.

«Наиболее высокая цена квадратного метра в комплексе «TheBook»  –  524,5 тыс. руб. и в клубном доме «Исток» – 298,8 тыс. руб.  Самая низкая – в ЖК «Манифест» – 204 тыс. руб. Данный объект ближе всего расположен к МКАД по сравнению с другими, – отмечает Владимир Каширцев.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», предлагает обратить внимание именно на ЖК «Манифест». От всех новинок первого полугодия этот комплекс отличается удачным расположением на западе Москвы (Кунцево) и тем, что в проекте – два корпуса с максимальным числом этажей 8, тогда как остальные новые проекты, вышедшие на рынок, имеют этажность от 9 до 57 этажей. Кроме того, в ЖК «Манифест» есть выбор как квартир с предчистовой отделкой (whitebox), так и без отделки, а минимальная стоимость лотов начинается с 5,8 млн руб.

Директор по маркетингу Группы компаний «Инград» Анна Соколова считает, что на фоне остальных вышедших проектов заметно выделяется ЖК «Событие» от «Донстроя». Комплекс расположен в районе Раменки и удачно вписывается в концепцию освоения застройщиком территории в 60 га, где будет возведено жилье сразу нескольких классов от «комфорт» до «премиум». Основным преимуществом этого проекта, помимо самого места, следует считать комплексность застройки. Девелопер планирует с нуля создать жилой квартал с полноценной и разнообразной инфраструктурой, включающей школы, детские сады, фитнес-центры, кафе, рестораны, медицинские центры и т.д.

Среди знаковых и наиболее ожидаемых рынком проектов нельзя оставить без внимания комплекс на Симоновской набережной – RiverSky от компании INGRAD. Интерес к проекту объясняется его удачной локацией, шикарными видами из окон, оригинальной архитектурой, а также креативной концепцией благоустройства внутреннего пространства и набережной. Кроме того в рамках строительства комплекса будет возведен уникальный спортивный кластер с обновленным стадионом им. Э.А. Стрельцова. Помимо обычных квартир, застройщик также предлагает уникальные пентхаусы с террасами и панорамным остеклением и таунхаусы с отдельным входом, камином, террасой и патио.

 

Подготовил Виталий Простаков

 

 

 

 

 

 

 

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

Сигнальный 16

Застройщик: ПИК

от 220 300 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Полар

Застройщик: ПИК

Цена по запросу

Срок сдачи 3 квартал 2022

ЖК «Вестердам»

Застройщик: АО ИНТЕКО

от 346 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Облака»

Застройщик: Тройка РЭД

от 198 556 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Ильинойс»

Застройщик: Гранель

от 157 725 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Granelle Group

от 115 045 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.