.jpg

Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью

В 1 квартале 2017 года на первичном рынке столичной недвижимости было представлено 28 жилых комплексов премиум-класса. Для составления данного рейтинга были отобраны 10 ЖК с минимальной стоимостью квадратного метра. Как показало исследование, 6 из 10 самых недорогих жилых комплексов премиум-класса, расположены в непосредственной близости одновременно от 3-4 автомагистралей (ТТК, Садового кольца, шоссе и проспектов). За каждую из крупных транспортных артерий, находящуюся в радиусе не более 2 км (2-5 минут езды), ЖК присуждалось по 10 баллов. Кроме того, учитывались такие параметры, как близость станций метро и срок сдачи корпусов, в которых зафиксирован самый низкий ценник за «квадрат». Все жилые комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 10 баллов за каждый из трех показателей. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

 

Минимальная стоимость кв. м

Самая низкая стоимость квадратного метра на первичном рынке столичных новостроек премиум-класса зафиксирована в ЖК «Нескучный HOME &SPA» – 202 тыс. руб. Второе место в этой категории занял жилой дом «Дыхание», где самый недорогой «квадрат» стоит 204,6 тыс. руб. «Бронза» досталась ЖК «Квартал Триумфальный» с показателем минимальной цены 205 тыс. руб. 

 

Расстояние до автомагистралей   

Лидерами в этой категории, набравшими одинаковое количество баллов, стали три жилых комплекса, в радиусе до 2 км от которых одновременно проходят по 4 крупнейших транспортных артерии столицы. В непосредственной близости от ЖК «Квартал Триумфальный» находятся Рублевское шоссе, Кутузовский проспект, Можайское шоссе и Аминьевское шоссе. Локация ЖК «Нескучный HOME &SPA» позволяет быстро доехать на автомобиле до ТТК, Варшавского шоссе, Ленинского проспекта и Проспекта 60-летия Октября. А ЖК «Суббота» расположен рядом с ТТК, Садовым кольцом, Ленинским проспектом и Звенигородским шоссе. 

 

Расстояние до метро

Первое место в этой категории занял жилой дом «Дыхание», находящийся всего в 170 м от станции метро «Тимирязевская». «Серебро» завоевал Квартал JAZZ, расположенный в 250-метрах от станции метро «Марьина Роща». Третью строчку занял ЖК «Квартал Триумфальный», который находится на расстоянии 300 метров до станции метро «Славянский бульвар». 

 

 

Срок сдачи

Первое место в этой категории занял ЖК «Алые Паруса», который уже получил РВЭ. На втором месте – жилой дом «Дыхание», ввод которого в эксплуатацию состоится во втором квартале этого года. На третьем – Жилой квартал RedSide, в котором РВЭ планируется получить в четвертом квартале 2017 года. 

 

 

Первое и второе места в рейтинге разделили ЖК «Квартал Триумфальный» и ЖК «Нескучный HOME &SPA». Победа этим комплексам досталась, благодаря наличию в непосредственной близости от каждого из них сразу четырех крупных транспортных артерий, низкой стоимости квадратного метра и кратчайшему расстоянию до метро. Однако, несмотря на то, что комплексы набрали одинаковое количество баллов, ЖК «Квартал Триумфальный» имеет преимущество – он будет сдан в 4 квартале 2018 года, тогда как ЖК «Нескучный HOME &SPA» должен получить РВЭ во 2 квартале 2019 года.

«Бронзу» завоевал ЖК «Суббота», благодаря локации рядом с четырьмя автомобильными магистралями и находящейся в пешей доступности станции метро.

«Большинство покупателей дорогой недвижимости передвигаются на личных автомобилях, и это занятые люди, которым дорога буквально каждая минута, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР» (девелопер ЖК «Квартал Триумфальный». – Наличие сразу нескольких крупных автомобильных артерий рядом с ЖК «Квартал Триумфальный» позволяет выбирать оптимальный маршрут в зависимости от сложившейся транспортной ситуации. При этом Кутузовский проспект и  Минское шоссе занимают одни из первых строчек в рейтинге самых быстрых магистралей Москвы. Таким образом, покупатели жилья в комплексе смогут ежедневно экономить время на пути домой или на работу. Кроме того всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса есть станция метро».

            «Несмотря на усилия столичных властей по оптимизации дорожного движения, транспортная ситуация в Москве остается очень напряженной, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – В таких условиях при выборе жилья фактор транспортной доступности новостроек выходит на первый план. Как показал данный рейтинг, в настоящее время у покупателей жилья премиум-класса есть широкий выбор предложений в комплексах с удачной локацией и по доступной цене. Интересен тот факт, что расположение рядом с несколькими крупными автомагистралями не влечет за собой удорожания квадратного метра. В жилых комплексах, занявших лидирующие позиции в рейтинге, цена за «квадрат» находится в диапазоне 202-293,6 тыс. руб. Тогда как средневзвешенная цена квадратного метра в объектах премиум-класса по итогам 1 квартала 2017 года составила 413,2 тыс. руб.»

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Шишкин

Застройщик: СЗ А74

от 92 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК PRIDE (Прайд)/Коммерция

Застройщик: PIONEER

от 654 178 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Саларьево парк

Застройщик: ПИК

от 177 503 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

Просторная 7

Застройщик: ПИК

от 310 030 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2019

ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Застройщик: Группа Эталон

от 320 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Митинский лес

Застройщик: ПИК

от 168 200 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.