Редевелопмент промзон как основной тренд развития

Редевелопмент промзон как основной тренд развития городов

В середине XX века каждый третий человек на Земле был городским жителем, сегодня горожан уже больше половины, а к 2050 году, по прогнозам экспертов, их доля превысит 75%. При этом число жителей планеты вырастет до 9,7 млрд человек через 30 лет. 


Как же будут развиваться современные города?


Редевелопмент территорий в столице


Одним из основных трендов, который называют специалисты, - это редевелопмент территорий. Власти мегаполисов стараются вдохнуть новую жизнь в неэффективно используемое пространство внутри городской черты, чтобы предотвратить дальнейшее «расползание» города. Ведь чем компактнее располагается население, тем меньше углеродный след и траты на инфраструктуру.


В Москве этот тренд отслеживается в освоении территории бывших заводов. К примеру, на территории ЗИЛа строятся жилые комплексы общей площадью 6,4 млн кв. м, на территории Бадаевского завода появятся элитная застройка и парк. В зданиях бывших промгигантов открываются новые общественные пространства, арт-кластеры и бизнес-центры: «Новая Голландия» и Севкабельпорт в Петербурге, Artplay, «Хлебозавод» и «Винзавод» в Москве.


Новую жизнь в Москве получили и другие объекты. Например, в столице нашли новое применение почти не использовавшейся Московской окружной железной дороге. Она была построена в 1860–1870-х годах для транзита грузов. В XXI веке дорога превратилась в пассажирское МЦК, по которому курсируют скоростные «Ласточки». 


Новые рабочие места как один из экономических эффектов


На территориях бывших заводов строятся не только жилые дома, но и бизнес-центры, современные производства и технопарки. А это новые рабочие места. 


К примеру, одним из самых крупных реализуемых проектов комплексного развития территорий в Москве сегодня является участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 га в Головинском районе. Вместо старых складов, автомастерских и неработающих предприятий здесь появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты, где будут трудоустроены примерно 10 тысяч человек. Специалисты оценивают бюджетный эффект от реализации проекта примерно в 4,4 млрд рублей в год.


Важно при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке изучить окружение. Если рядом есть неиспользуемый промышленный объект, склад, гаражный кооператив или рынок, то, скорее всего, в ближайшее время он будет застроен. Это сильно повлияет на транспортную доступность и нагрузку на социальную инфраструктуру района.
 

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

Ютаново

Застройщик: ПИК

от 192 275 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2018

Коттеджный посёлок Подмосковные просторы

Застройщик: СтройАльянс

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2024

Акватория

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 135 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

Сокольнический вал 1

Застройщик: ПИК

от 249 900 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК «Томилино Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 120 119 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Мой адрес на Береговом»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 322 230 за м2

Все объекты
Новости
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA

27 июня 2025, 12:49

«Донстрой» стал девелопером года по версии REPA 2025

Также «Донстрой» был отмечен главным призом на премии Move Realty Awards.

Читать больше
Скульптуры паблик-арта из Музеона

26 июня 2025, 17:33

Скульптуры паблик-арта из Музеона станут частью жилых проектов MR

В Музеоне открылась временная экспозиция «Летящие формы».

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.