Редевелопмент промзон как основной тренд развития

Редевелопмент промзон как основной тренд развития городов

В середине XX века каждый третий человек на Земле был городским жителем, сегодня горожан уже больше половины, а к 2050 году, по прогнозам экспертов, их доля превысит 75%. При этом число жителей планеты вырастет до 9,7 млрд человек через 30 лет. 


Как же будут развиваться современные города?


Редевелопмент территорий в столице


Одним из основных трендов, который называют специалисты, - это редевелопмент территорий. Власти мегаполисов стараются вдохнуть новую жизнь в неэффективно используемое пространство внутри городской черты, чтобы предотвратить дальнейшее «расползание» города. Ведь чем компактнее располагается население, тем меньше углеродный след и траты на инфраструктуру.


В Москве этот тренд отслеживается в освоении территории бывших заводов. К примеру, на территории ЗИЛа строятся жилые комплексы общей площадью 6,4 млн кв. м, на территории Бадаевского завода появятся элитная застройка и парк. В зданиях бывших промгигантов открываются новые общественные пространства, арт-кластеры и бизнес-центры: «Новая Голландия» и Севкабельпорт в Петербурге, Artplay, «Хлебозавод» и «Винзавод» в Москве.


Новую жизнь в Москве получили и другие объекты. Например, в столице нашли новое применение почти не использовавшейся Московской окружной железной дороге. Она была построена в 1860–1870-х годах для транзита грузов. В XXI веке дорога превратилась в пассажирское МЦК, по которому курсируют скоростные «Ласточки». 


Новые рабочие места как один из экономических эффектов


На территориях бывших заводов строятся не только жилые дома, но и бизнес-центры, современные производства и технопарки. А это новые рабочие места. 


К примеру, одним из самых крупных реализуемых проектов комплексного развития территорий в Москве сегодня является участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 га в Головинском районе. Вместо старых складов, автомастерских и неработающих предприятий здесь появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты, где будут трудоустроены примерно 10 тысяч человек. Специалисты оценивают бюджетный эффект от реализации проекта примерно в 4,4 млрд рублей в год.


Важно при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке изучить окружение. Если рядом есть неиспользуемый промышленный объект, склад, гаражный кооператив или рынок, то, скорее всего, в ближайшее время он будет застроен. Это сильно повлияет на транспортную доступность и нагрузку на социальную инфраструктуру района.
 

Быстровозводимые дома

04 июля 2025, 17:28

Быстровозводимые дома: в чем преимущества технологии?

Готовые комплекты для строительства включают панели стен, перекрытий и кровли.

Читать больше
С июля в России заработали новые запреты

02 июля 2025, 18:06

С июля в России заработали новые запреты по ипотеке

Были введены ограничения для закредитованных заемщиков и на кредиты с низким первым взносом.

Читать больше
Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Новоград Монино

Застройщик: «СЗ Аверус»

от 83 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Павлова 40»

Застройщик: ПИК

от 207 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»

Застройщик: Абсолют Недвижимость

от 177 928 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «КИТ»

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 199 642 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Октябрьская, 98

Застройщик: Группа Самолет

от 217 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Царицыно»

Застройщик: Группа Эталон

от 203 000 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.