Редевелопмент промзон как основной тренд развития

Редевелопмент промзон как основной тренд развития городов

В середине XX века каждый третий человек на Земле был городским жителем, сегодня горожан уже больше половины, а к 2050 году, по прогнозам экспертов, их доля превысит 75%. При этом число жителей планеты вырастет до 9,7 млрд человек через 30 лет. 


Как же будут развиваться современные города?


Редевелопмент территорий в столице


Одним из основных трендов, который называют специалисты, - это редевелопмент территорий. Власти мегаполисов стараются вдохнуть новую жизнь в неэффективно используемое пространство внутри городской черты, чтобы предотвратить дальнейшее «расползание» города. Ведь чем компактнее располагается население, тем меньше углеродный след и траты на инфраструктуру.


В Москве этот тренд отслеживается в освоении территории бывших заводов. К примеру, на территории ЗИЛа строятся жилые комплексы общей площадью 6,4 млн кв. м, на территории Бадаевского завода появятся элитная застройка и парк. В зданиях бывших промгигантов открываются новые общественные пространства, арт-кластеры и бизнес-центры: «Новая Голландия» и Севкабельпорт в Петербурге, Artplay, «Хлебозавод» и «Винзавод» в Москве.


Новую жизнь в Москве получили и другие объекты. Например, в столице нашли новое применение почти не использовавшейся Московской окружной железной дороге. Она была построена в 1860–1870-х годах для транзита грузов. В XXI веке дорога превратилась в пассажирское МЦК, по которому курсируют скоростные «Ласточки». 


Новые рабочие места как один из экономических эффектов


На территориях бывших заводов строятся не только жилые дома, но и бизнес-центры, современные производства и технопарки. А это новые рабочие места. 


К примеру, одним из самых крупных реализуемых проектов комплексного развития территорий в Москве сегодня является участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 га в Головинском районе. Вместо старых складов, автомастерских и неработающих предприятий здесь появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты, где будут трудоустроены примерно 10 тысяч человек. Специалисты оценивают бюджетный эффект от реализации проекта примерно в 4,4 млрд рублей в год.


Важно при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке изучить окружение. Если рядом есть неиспользуемый промышленный объект, склад, гаражный кооператив или рынок, то, скорее всего, в ближайшее время он будет застроен. Это сильно повлияет на транспортную доступность и нагрузку на социальную инфраструктуру района.
 

древнерусский дворец на Красной площади

15 сентября 2025, 18:45

ГИМ - настоящий древнерусский дворец на Красной площади

Основан он был в 1872 году, а здание появилось на несколько лет позже.

Читать больше
магазин, ставший символом столицы

15 сентября 2025, 18:38

ГУМ на Красной площади - магазин, ставший символом столицы

Здание в псевдорусском стиле состоит из 16 корпусов и занимает целый квартал Китай-города.

Читать больше
шатровый храм

12 сентября 2025, 17:38

Достопримечательности Москвы: храм Василия Блаженного — один из символов столицы

Строительство собора связано с походом Ивана IV Грозного на Казань.

Читать больше
памятник конструктивизма

10 сентября 2025, 18:47

Здание газеты «Известия» - монументальный и лаконичный памятник конструктивизма

Здание было построено в 20-е годы XX века в стиле конструктивизм.

Читать больше
архитектурная доминанта ВДНХ

08 сентября 2025, 18:33

Центральный павильон - архитектурная доминанта ВДНХ

Павильон построен в стиле сталинского ампира.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2021

Просторная 7

Застройщик: ПИК

от 310 030 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК UltimaCity (УльтимаСити)

Застройщик: СЗ Лидер

от 360 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

VERY на Ботанической (Вери)

Застройщик: ГК «Основа»

от 412 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК MYPRIORITY Dubrovka (Май Приорити Дубровка)

Застройщик: Гранель

от 296 440 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2019

ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»

Застройщик: Группа Эталон

от 320 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК МФК Варшавские ворота

Застройщик: РГ-Девелопмент

от 210 000 за м2

Все объекты
Новости
В Москве состоялся фестиваль WOW FEST

16 сентября 2025, 16:16

В Москве прошел фестиваль маркетинга и креатива WOW FEST

В мероприятии приняли участие профессионалы из 60 городов России и других стран.

Читать больше
ежегодная бизнес-конференция «День Бренда 2025»

16 сентября 2025, 13:49

В Москве состоится ежегодная бизнес-конференция «День Бренда 2025»

Мероприятие объединит на площадке более 1500 специалистов маркетинга и рекламы.

Читать больше
стартовало строительство новых очередей «Острова»

16 сентября 2025, 12:48

В Мневниковской пойме стартовало строительство новых очередей «Острова»

Девелопер уже ввел в эксплуатацию пять кварталов.

Читать больше
При благоустройстве территории LUNAR

15 сентября 2025, 17:46

При благоустройстве территории LUNAR использовано более 16,5 тыс. растений

Акцент в проекте сделан на тенелюбивых и неприхотливых породах.

Читать больше
В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

12 сентября 2025, 15:37

В «Кавказском бульваре 51» появится SportPark

Это уникальное пространство для спорта и активного отдыха на 3820 кв.м под открытым небом.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.