Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Рациональная планировка и ее воплощения

Рациональные планировки подразумевают комнаты с прямыми углами без эркеров, компактные спальни и одновременно просторные общие зоны, где семья может проводить время вместе. Как правило, в качестве такой комнаты выступает кухня-гостиная, которая должна быть самой просторной среди все остальных. Кроме того, обязательно наличие нескольких санузлов и ниш, где можно было бы установить шкаф или организовать гардеробную.

«Например, в нашем комплексе бизнес-класса «Любовь и Голуби» на 88 кв. м удалось рационально разместить три полноценные спальни и просторную кухню-гостиную площадью почти 34 кв. м», – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».

По мнению Виктора Прокопенко, директора департамента недвижимости SezarGroup, базовые характеристики рациональных планировочных решений – это объективный метраж помещений, сведение к минимуму потерь на коридоры, отсутствие несущих внутри жилой зоны, наличие ниш для планирования гардеробной,  не менее двух санузлов при площади квартиры от 60 кв. м. Наличие дополнительных окон, лоджии-кабинета и других оригинальных характеристик – дополнительный плюс.

«Предпочтительной последовательности помещений внутри не существует, это всегда субъективные предпочтения каждой конкретной семьи. Для кого-то важно, чтобы санузел примыкал к спальне, а кто-то воспринимает мастер-санузел как источник нежелательного  шума, для одного предпочтительной будет гардеробная при входе, для другого  – примыкающая к ванной. Семьям с детьми важны равновеликие комнаты, молодой паре – просторная гостиная», – отмечает эксперт.

Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век» предлагает свое видение роациональных планировок:

- Разделение (зонирование) пространства квартиры на общественно-гостевую и приватную зоны. Например, спальню не целесообразно располагать рядом с входной дверью, а гостиную – в самом дальнем углу квартиры.

- Просторные кухни и правильные формы комнат – соотношение длины и ширины должно стремиться к соотношению 2:1.

- Возможно совмещение кухонной и гостиной зон в рамках одного помещения – планировки евро формата.

- Раздельные санузлы в квартирах с количеством комнат 2 и более.

- Число санузлов 3-4-5-комнатных квартирах должно быть не менее двух.

- Наличие гардеробных, кладовых, постирочных, ниш под системы хранения и бытовую технику и пр.

- В жилых комплексах класса бизнес и выше – санузлы и гардеробные внутри мастер-спальни.

Согласно результатам анкетирования покупателей, проведенного компанией «Сити-XXI век», при выборе квартиры планировочные решения являются третьим критерием по важности после месторасположения и соотношения цена/качество жилья. Не случайно в ЖК комфорт-класса «Серебрица», который возводит девелопер в в подмосковном Красногорске (мкр. Опалиха), покупателям предлагается 62 типа планировочных решений площадью от 24 до 89,3 кв. м.

Для больших семей есть квартиры с двумя санузлами и гардеробными комнатами, кладовыми и постирочными. Эргономичные планировки и дополнительные ниши под системы хранения, бытовую технику и мебель позволяют наиболее рационально использовать жилое пространство.

«ЖК комфорт-класса «Рафинад» в Химках также отличается высокой вариативностью планировочных решений и предполагает различные форматы линейных, распашных и угловых планировок – от студий до трехкомнатных квартир (в том числе евро форматы) площадью от 28,4 до 79,8 кв. м. В квартирах спроектированы большие кухни, ниши для шкафов, помещения для гардеробных, специально оборудованные места для стиральных машин», – рассказывает Мария Могилевцева-Головина.

Еще в одном проекте «Сити-XXI век» – миниполисе «Дивное», строительство которого начато в Ленинском районе Подмосковья, рядом с г. Видное, помимо классических эргономичных планировок здесь спроектированы студии для творчества.

 

Подготовил Виталий Простаков

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Dream Towers

Застройщик: Regions Development

от 436 080 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК Мой адрес На Лавриненко

Застройщик: КП УГС

от 151 060 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Новое Медведково»

Застройщик: ГК «Инград»

от 184 591 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Егорово Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 126 219 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Истрово»

Застройщик: Роскомстрой Недвижимость

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зеленая Вертикаль»

Застройщик: Ванаг

от 177 012 за м2

Все объекты

Новости

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше

30 ноября 2022, 11:46

ЖК с окнами на лес и квартирами от 6, 9 млн. рублей

Старт продаж в жилом комплексе ЖК «мой адрес В Зеленограде 901Б»

Читать больше

30 ноября 2022, 11:24

Жилой комплекс «мой адрес На Вертолетчиков»

Новый жилой комплекс построен в Некрасотвке

Читать больше

30 ноября 2022, 10:52

2 декабря на площадке ГБУ «Мосстройинформ» пройдет семинар для застройщиков

Семинар пройдет в формате "Работа над ошибками" по теме «Экспертиза проектной документации и согласование СТУ»

Читать больше

29 ноября 2022, 18:15

Новый участник клиентской программы Донстрой

Школа управления СКОЛКОВО стала новым участником клиентской программы от застройщика Донстрой

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.