Приобретение квартир в новостройках в рассрочку становится все более популярным

Как сообщил «РБК», покупка квартир в новостройках в рассрочку становится все более популярной в России. Доля новых квартир, которые приобретаются в рассрочку, уже составила 40–50%, а по итогам этого года может превысить половину всех сделок в новостройках. Рассрочка, как и ипотека – это возможность заплатить за приобретаемое жилье в новостройке не всю сумму единовременно, а разнести оплату на некоторый период. При этом каждый застройщик сам устанавливает правила внесения платежей, период рассрочки обычно ограничен сроком ввода новостройки в эксплуатацию.

«Если у покупателя стабильная финансовая ситуация и гарантирована возможность своевременной полной оплаты взносов, то рассрочка – неплохой вариант. Но если покупатель по каким-то причинам не может собрать средства на очередной взнос, это может стать серьезной проблемой. Тем более если мы говорим о большом взносе», - полагает основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Как сообщили «Известия», ввод жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31%. 

«В 2025 г. девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 г. (55 проектов). Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%», - отмечается в исследовании компании «Метриум». 

В нем также сообщается, что средняя цена квадратного метра в столичных проектах бизнес-класса со сроком ввода в текущем году составит 496,6 тыс. руб.

«Спрос на новостройки бизнес-класса по итогам 2024 г. остался практически неизменным относительно 2023 г., но все же значительно просел после сворачивания льготной ипотеки. Девелоперы старались привлекать покупателей не только дисконтом и рассрочками, но и совершенствованием продукта. В результате частично размылась граница между бизнес- и премиум-классом. Многие ликвидные новостройки бизнес-класса со вводом в 2025 г. обладают премиальными характеристиками», - отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Как правило, клиенты с детьми рассчитывают на жилье с ключами, выбор которого на первичном рынке Москвы ограничен. Например, в бизнес-классе на готовые варианты приходится 13,5% предложения», - добавил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что более 2,1 млн заявлений поступило в управление Росреестра по Москве за 2024 г. – это на 1,6% больше показателей позапрошлого года, говорится в сообщении ведомства. 

"В 2024 г. в управление Росреестра по Москве поступило 2 170 305 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью (ГРП, ГКУ, ЕП). Это на 34,5 тысячи (+1,6%) больше показателя 2023 г. (2 135 742) и на 26,1% превышает результат 2022 года (1 720 789). За прошлый год в среднем ежемесячно в столице поступало свыше 180 тыс. заявлений от граждан, юрлиц и органов власти на регистрацию прав, кадастровый учет и проведение "единой процедуры", - сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.