Обновление рекордов по сделкам с новостройками

Повышенный спрос привел к обновлению рекордов по сделкам с новостройками

В Росреестре рассказали об обновлении в сентябре рекордов по сделкам с новостройками Москвы.


В Москве с 1 июля 2019 года, когда начал действовать механизм проектного финансирования, рекордным стало количество договоров долевого участия с использованием эскроу за квартал, за месяц и за девять месяцев. Рекордные показатели были зафиксированы и и по доле эскроу в общем количестве сделок за месяц и за девять месяцев.


В III квартале этого года, как сообщили в ведомстве, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 44,44 тысяч договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Что стало рекордным показателем с 1 июля 2019 года. Этот показатель выше на 33,2% результата II квартале текущего года, а также на 71,9% - III квартала прошлого. 


Месячный показатель в сентябре тоже побил рекорд: было зарегистрировано 17,71 тысяч ДДУ с эскроу. Он на 14,1% превышает показатель августа текущего года, на 85,5% - показатель сентября 2022 года, на 97,8% - показатель сентября 2021 года.


Рекордом стала доля ДДУ в общем числе сделок. Сейчас она составляет 96,3%.


За 9 месяцев было зарегистрировано 104,08 тысяч подобных договоров. Этот показатель тоже стал рекордным. Он на 31% превысил показатель прошлого года, на 55,3% - показатель 2021 год.


В ведомстве отмечают, что за 9 месяцев этого года показатель по ДДУ превзошел результат всего 2022 года.  

 
Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов рассказал, что был установлен рекорд по доле ДДУ с использованием эскроу-счетов в общем количестве сделок. Теперь он составляет 91,3%, что на 7,7 п.п. больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 24,6 п.п — девяти месяцев 2021 года.


Повышенный спрос на рынке новостроек Москвы специалисты связывают с повышениями ключевой ставки Центробанка, потому что это ведет к подорожанию ипотечных кредитов. В июле ЦБ повысил ставку до 8,5%, в августе — до 12%, а в сентябре - до 13%. На рост спроса также повлияло ожидание изменений условий выдачи льготной ипотеки, минимальный первоначальный взнос по ней вырос с 15% до 20%.


По итогам всего прошлого года в Москве было зарегистрировано 103,6 тысячи договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. За этот период доля сделок с эскроу достигла 85% от общего объема.
 

Покупка квартиры: договор долевого участия

06 декабря 2023, 17:10

Покупка квартиры: договор долевого участия

Покупатель заключает с застройщиком договор, денежные средства дольщика попадают на эскроу-счет. Они заблокированы там до момента введения дома в эксплуатацию.

Читать больше
Квартиры площадью 35-45 кв. м лидируют

04 декабря 2023, 12:09

Квартиры площадью 35-45 кв. м лидируют в спросе на столичном рынке новостроек

В новостройках Москвы на квартиры площадью 35-45 кв. м приходится 22% спроса. На втором месте по популярности оказалось столичное жилье площадью от 55 до 70 «квадратов», на которые приходится 19% спроса.

Читать больше
апартаменты

01 декабря 2023, 12:34

Что такое апартаменты?

Застройщики все чаще предлагают покупателям апартаменты, т.е. коммерческие помещения, которые часто используются для проживания и которые дешевле квартир на 15-20%.

Читать больше
Стиль «лофт»: как сделать нетипичный интерьер

29 ноября 2023, 18:07

Стиль «лофт»: как сделать нетипичный интерьер в современной квартире?

Стиль «лофт», появившийся в 30-х годах прошлого века, широко распространен в современных интерьерах. Это могут быть как небольшие студии, так и просторные апартаменты и даже офисные помещения.

Читать больше
Зонирование квартиры-студии

27 ноября 2023, 18:50

Зонирование квартиры-студии

Зонировать студию можно с помощью отделочных материалов, мебели, ширм и перегородок, а также разных уровней пола и потолка.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Деснаречье»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 143 200 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Новая Звезда» КРОСТ

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 218 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

МФК AHEAD (Ахэд)

Застройщик: VOS’HOD

от 522 800 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Датский квартал»

Застройщик: ГК ФСК

от 156 984 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development

от 321 612 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Южные сады»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 171 821 за м2

Все объекты
Новости
В Западном Дегунино построят детский сад

07 декабря 2023, 16:36

В Западном Дегунино построят детский сад на 150 мест

Детский сад на 150 малышей появится в составе жилого комплекса на севере столицы. Здание высотой до трех этажей возведут в районе Западное Дегунино на ул. Ижорская, земельный участок 6/5. Этот садик станет вторым в составе ЖК «Бусиновский парк».

Читать больше
квартиры в бюджете до 20 млн рублей

06 декабря 2023, 17:44

Покупатели новостроек бизнес-класса выбирают квартиры в бюджете до 20 млн рублей

Покупателям наиболее интересны квартиры в бюджете до 20 млн рублей, расположенные в жилых комплексах, недавно сданных в эксплуатацию.

Читать больше
В Новых Ватутинках построят шестой детский сад

06 декабря 2023, 14:41

В Новых Ватутинках построят шестой детский сад для 300 малышей

После завершения нового соцобъекта на 300 детей в дошкольных учреждениях района будет 1710 мест для малышей.

Читать больше
жилой комплекс в виде круизного лайнера

05 декабря 2023, 16:26

На Мосфильмовской улице появится жилой комплекс в виде круизного лайнера

По проекту, которое разработало архитектурное бюро Nikken, запланировано возведение двух зданий высотой от 11 до 29 этажей. Дома отличаются плавными формами и ступенчатыми террасами.

Читать больше
Мультифункциональная инфраструктура квартала SLAVA

04 декабря 2023, 11:48

В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура

В пять этапов здесь будет построено 500 тысяч кв. м недвижимости различного назначения: жилые дома, корпуса с апартаментами, офисные здания и большое число объектов городской среды, часть из которых будет доступна всем жителям Москвы.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.