застройщики ожидают снижение спроса на треть

После отмены льготной ипотеки застройщики ожидают снижение спроса на треть

Столичные застройщики после окончания программы льготной ипотеки 1 июля ожидают значительное снижение активности покупателей. 


«В июле и августе мы ожидаем снижения спроса на первичное жилье на 30–35%. Рынку новостроек потребуется время на адаптацию к ситуации и продвижение новых жилых проектов. Но в этот период начнет формироваться и отложенный спрос, поскольку миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости», — прогнозирует руководитель отдела ипотечного кредитования девелоперской группы компаний «Гранель» Татьяна Боева.


По пессимистичному сценарию, при котором с июля ухудшатся условия по семейной программе, полностью отменится льготная ипотека, а IТ-ипотека для рынков Москвы и Петербурга будет ограничена, количество ипотечных сделок может значительно снизиться, а спрос на первичном рынке имеет все шансы сократиться на 40% и даже больше.


«По оптимистичному сценарию, замедлить снижение покупательской активности может продление программы семейной ипотеки и модернизация льготной ипотеки под 8%. Это самые популярные программы, на которые в 2024 году приходилось 52% и 29% сделок соответственно», — считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.


По прогнозу председателя совета директоров BMS Development Group Сергея Болдырева, в целом по рынку доля ипотечных сделок снизится с рекордных 70–80% до стандартных 60–65%. 


«Однако существенно поддержат продажи собственные ипотечные программы застройщиков и совместные программы с банками. Условия по ним привлекательны для покупателей. В целом девелоперы будут искать новые оптимальные инструменты для сохранения уровня продаж и качества продукта», — считает Болдырев.


По мнению экспертов, спрос могут стабилизировать семейная ипотека, даже если изменятся ее условия, а также IT-ипотека. 


Также они подчеркивают, что начнет формироваться отложенный спрос, поскольку миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. И осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости.

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам

19 июля 2024, 14:22

Банки начали повышать ставки по льготным ипотекам для некоторых россиян

Банки стали поднимать ставки для заемщиков, оформившим более одной льготной ипотеки.

Читать больше
Каким будет рынок первичного жилья

24 июня 2024, 18:11

Каким будет рынок первичного жилья после отмены льготной ипотеки?

По оценке ряда экспертов, завершение ипотечной программы с господдержкой под 8% приведет к охлаждению спроса.

Читать больше
Цены на жилье после отмены льготной ипотеки

17 июня 2024, 16:18

Снизятся ли цены на жилье после отмены льготной ипотеки?

По мнению многих экспертов, резкого падения цен на жилье не ожидается.

Читать больше
Москва - на первом месте по недоступности жилья

15 мая 2024, 13:27

Москва - на первом месте в рейтинге антидоступности жилья по льготной ипотеке

На втором месте рейтинга Казань, на третьем - Нижний Новгород.

Читать больше
Эксперты ожидают падения выдачи кредитов

13 мая 2024, 14:38

Эксперты ожидают падения выдачи кредитов на новостройки после отмены льготной ипотеки до 20-25%

У застройщиков уровень продаж после отмены льготной ипотеки может также снизиться на 20%.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК SYMPHONY 34 (Симфони 34)

Застройщик: MR Group

от 327 160 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Шанс

Застройщик: Консоль

от 95 100 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Режиссер

Застройщик: ГК ФСК

от 552 400 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК UNO.Головинские пруды

Застройщик: ГК «Основа»

от 370 900 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2028

БЦ AIR (Эйр)

Застройщик: Tekta Group

от 469 600 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)

Застройщик: МонАрх

от 253 000 за м2

Все объекты
Новости
завершено строительство четырех клубных особняков

21 октября 2025, 17:19

В 160 метрах от Кремля завершено строительство четырех клубных особняков

Элегантные здания стали частью камерного архитектурного ансамбля «Ильинки 3/8».

Читать больше
Как прошла конференция «День Бренда 2025»

21 октября 2025, 13:17

Как прошла конференция «День Бренда 2025»

Мероприятие собрало представителей медиа, брендов и технологических компаний.

Читать больше
«Донстрой» завершил поднятие всех «парящих» мостов

21 октября 2025, 11:31

«Донстрой» завершил поднятие всех «парящих» мостов в проекте «Событие»

Они соединяют первый, второй и третий корпуса здания в зонах 26-27 и 50 этажей.

Читать больше
Охота за лотами-2027

20 октября 2025, 16:08

В Plus Development рассказали, каких квартир будет особенно не хватать к 2027 году

К 2027 году, по прогнозам аналитиков, рынок ждет дефицит в 30 млн кв.м.

Читать больше
ЖК hideOUT стал финалистом московской премии URBAN

20 октября 2025, 15:07

ЖК hideOUT стал финалистом московской премии URBAN в 4 номинациях

Комплекс включает две башни высотой 50 и 35 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.