Популярность жилья в разных ценовых нишах

Мы попросили Анну Соколову, директор по маркетингу ГК «Инград» поделиться своим видением наиболее востребованных ЖК для разных категорий покупателей.

На данный момент, говорит эксперт, проекты экономкласса сконцентрированы в районе Некрасовки. Они и раньше были популярны из-за низкой цены, а сейчас, с открытием станции метро, стали еще более привлекательны для потенциального покупателя.
В комфорт-классе наиболее популярными являются крупные проекты в  пешей доступности относительно метро, сочетающие сразу несколько факторов: широкая продуктовая линейка (евро-планировки, квартиры с отделкой), качественная концепция, надежный застройщик и разумная ценовая политика.

Одним из примеров такого проекта может служить наш ЖК «Преображение». Она находится менее чем в 5 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского», отличается оригинальной архитектурой от бюро «Атриум», улучшенным благоустройством и дизайнерскими входными группами от известного хорватского бюро AG Kamen. Площадь квартир в ЖК «Преображение» варьируется от 21,8 до 111,4 кв. м, представлено жилье с
готовым ремонтом и без. Бюджет покупки начинается от 5,7 млн руб. за студию с отделкой. Именно все вышеобозначенные преимущества позволили проекту стабильно входить в ТОП-5 московских проектов комфорт-класса по темпам продаж в 2019 году.

В бизнес-классе интерес покупателей вызывают ЖК, располагающиеся поблизости от центра города, в престижных районах с респектабельным окружением. Важнейшее значение имеют качественные характеристики: проект должен иметь привлекательную архитектуру, высокий уровень безопасности, проработанную концепцию и авторские входные группы. Также ценятся проекты с «изюминкой», в условиях повышенной конкуренции наличие чего-то особенного и эксклюзивного поднимает интерес к новостройке бизнес-класса.

Здесь хорошим примером может послужить наш ЖК RiverSky – одна из главных премьер рынка новостроек Москвы прошлого года. Помимо уникальной архитектуры, дизайнерской отделки МОП, дворов от архитектурного бюро WOWHAUS, эксклюзивных квартир (в том числе с премиальной отделкой) он обладает и собственной «изюминкой» - не имеющим аналогов в Москве спортивным кластером, в состав которого войдет футбольный стадион, физкультурно-оздоровительный комплекс, на базе которого будут функционировать разнообразные спортивные секции, и одна из старейших и известнейших школ бокса в Москве и России школа «Торпедо», с более чем 75-летней историей, преемственностью традиций и мастерства. Также в составе проекта предусматриваются тренировочные поля, теннисные корты. В результате RiverSky с момента старта продаж стал одним из трех самых популярных проектов бизнес-класса Москвы.
 

В элитном сегменте решающее значение для покупателей имеют локация и уникальность. Здесь внимание привлекают новостройки, которые расположены в центре города, имеют статусное соседство и отличные видовые характеристики. Они должны быть концептуальными, отлично проработанными, в том числе с привлечением самых авторитетных архитектурных бюро России или мира.

Подготовил Виталий Простаков