Покупка квартиры: страхование недвижимости, жизни и здоровья

При покупке недвижимости в ипотеку перед заемщиком встают вопросы о страховке: какие виды страхования есть, какие из них обязательны, какие нет, зачем они нужны и многие другие. 

Что такое страхование ипотечной недвижимости?

Недвижимость, которая до выплаты ипотечного кредита находится в залоге у банка, страхуется от потери или повреждения после пожара, залива, взрыва бытового газа, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций.

Этот вид страхования обязателен для получения и оформления ипотеки. В критической ситуации страховая компания возьмет на себя материальную ответственность, тем самым защитит заемщика от долговых обязательств. Банк также будет уверен, что сможет вернуть свои кредитные средства обратно.

Что будет, если полис страхования ипотечной недвижимости не продлить?

Полис страхования недвижимости необходимо продлевать каждый год и предоставлять в банк до окончания срока действия предыдущего. 

Если полис не продлен вовремя, банк начислит неустойку на остаток по кредиту, начиная с 31-го календарного дня после окончания действия предыдущего полиса. Размер неустойки составит ½ процентной ставки по кредиту за каждый день просрочки, если это предусмотрено в рамках кредитного договора.

Что такое страхование жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья является добровольным видом страхования при ипотеке.

В случае смерти или потери трудоспособности заемщика все финансовые обязательства по ипотеке переходят на его семью. При наступлении критической жизненной ситуации родственники рискуют остаться без денег и крыши над головой. При страховании жизни и здоровья страховая компания выплатит банку кредит при наступлении несчастного случая.

Что будет, если полис страхования жизни и здоровья не продлить?

Полис страхования жизни и здоровья также необходимо ежегодно продлевать и предоставлять в банк до того, как закончится срок действия предыдущего полиса. 

Если страховка не продлена вовремя, банк может повысить ставку по ипотеке, это зависит от условий кредитного договора.

Нужно ли переоформлять страховые полисы при рефинансировании кредита?

Полисы необходимо переоформить в страховой компании, которая соответствует требованиям банка, в котором рефинансируется ипотека. 

При досрочном погашении вернут ли деньги за неиспользованное время страховки?

Компания может сделать перерасчет и вернуть часть денег, но этот вопрос нужно уточнить в страховой компании.