Покупка квартиры: договор долевого участия

Покупка квартиры: договор долевого участия

На сегодняшний день купить квартиру в новостройке можно по договору долевого участия. Он заключается, когда дом еще официально не сдан. Подписать ДДУ можно на любом этапе строительства, начиная со стадии котлована. Но важно помнить, что сразу после покупки переехать в квартиру не получиться.


Покупатель заключает с застройщиком договор, денежные средства дольщика попадают на эскроу-счет. Они заблокированы там до момента введения дома в эксплуатацию. 


Получается, что застройщик для возведения объекта использует собственные средства или кредиты. После того, как покупатель оформит жилье в собственность, деньги, заблокированные на эскроу-счете, перечисляются строительной компании. 


В случае, если застройщик не выполнит своих обязательств, к примеру, объект не будет сдан в срок, средства могут быть возвращены дольщику.  


Среди преимуществ заключения ДДУ можно выделить: низкую стоимость жилья, безопасность сделки, неустойки за срыв сдачи объектов и жесткий контроль как девелопера, так и самого объекта.


Как минусы можно выделить ожидание готовой квартиры, перенос даты введения в эксплуатацию, а также изменение проектной декларации на этапе строительства.


При заключении ДДУ необходимо обратить внимание на следующие моменты. Договор обязательно должен включать кадастровый номер земельного участка под постройку, адрес жилищного объекта, этажность, предполагаемый номер квартиры, планировку, общую площадь помещения и высоту потолков, наличие балкона или лоджии, отделку и ее особенности, включая материалы, срок сдачи в эксплуатацию, полную стоимость объекта и цену квадратного метра и сроки гарантии на жилье.


Также предварительно строит проверить застройщика, сколько уже построено объектов, были ли срывы сроков строительства. Нужно не забыть проверить проектную декларацию и документацию на строительство объекта. 
Аккредитация застройщика в крупных банках может быть определенной гарантией того, что у компании есть средства на строительство.


На сайтах крупных застройщиков, давно работающих на рынке, вся необходимая документация по каждому объекту представлена.
 

дополнительные опции от застройщиков

19 февраля 2024, 14:30

Какие дополнительные опции застройщики предлагают покупателям в 2024 году?

Застройщики предлагают приобрести парковочное место, кладовую или выбрать вариант отделки.

Читать больше
Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

19 февраля 2024, 11:06

Цены на столичное жилье стали несколько снижаться

В январе этого года средняя цена 1 кв. м составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре 2023 года.

Читать больше
Чем отличается офис категории «A» от других?

16 февраля 2024, 17:37

Чем отличается офис категории «A» от других?

Категория офисов зависит от района расположения, транспортной развязки, наличия парковки.

Читать больше
Квартира с европланировкой

14 февраля 2024, 16:54

Квартиры с европланировкой: что это такое?

Европланировка подразумевает объединение кухни и гостиной.

Читать больше
теплые полы для квартиры и дома

12 февраля 2024, 16:33

Какие теплые полы подойдут для квартиры и дома?

Установка теплого пола поможет достичь комфортной температуры и создаст дополнительный уют.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой квартал «Матвеевский парк»

Застройщик: ПИК

от 241 275 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Остафьево»

Застройщик: Группа Самолет

от 162 176 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Михалковский

Застройщик: РГ-Девелопмент

от 286 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Детали

Застройщик: Plus Development

от 181 671 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Кузьминский лес

Застройщик: ПИК

от 181 400 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК Серебряный парк

Застройщик: ГК «Инград»

от 438 728 за м2

Все объекты
Новости
MR Group завершила интерьеры лобби в 6 ЖК

20 февраля 2024, 14:04

В 2023 году компания MR Group завершила интерьеры лобби в 6 жилых комплексах

Все проекты воплощены ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро.

Читать больше
«КРОСТ» приступил к отделке мрамором холлов

20 февраля 2024, 13:24

«КРОСТ» приступил к отделке мрамором парадных холлов в «Доме Щусева»

Всего планируется использовать 50 кв.м знаменитого белоснежного мрамора.

Читать больше
В ЖК «Бадаевский» началось строительство лестниц

19 февраля 2024, 17:01

В ЖК «Бадаевский» началось строительство панорамных лестниц

В ЖК их будет десять: пять на восточной и пять на западной «лентах».

Читать больше
«Остров» проходит сертификацию Green Zoom

16 февраля 2024, 15:45

Флагманский проект Донстрой «Остров» проходит сертификацию Green Zoom

Стандарты Green Zoom подтверждают высокий уровень энергоэффективности зданий.

Читать больше
В Останкине начали строить игровое пространство

16 февраля 2024, 13:07

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство

Оно будет состоять из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.