от 240 000 за м2
Как свидетельствует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), по итогам первого полугодия 2020 г. на столичном рынке новостроек было представлено 195 пентхаусов в 92 проектах, из которых 39 новостроек. Если смотреть по классам объектов. В которых предлагаются квартиры и апартаменты на последнем этаже с панорамным обзором, то 52% предложения относится к премиум-классу, 39% – к элитному сегменту и 9% – к бизнес-классу.
Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусе бизнес-класса составляет 319 тыс. руб., средняя цена предложения – 62 млн руб. В премиальном сегменте эти показатели равны 804 тыс. руб. и 157 млн руб., а в элитном – 1,88 млн руб. и 627 млн руб. соответственно.
Как правило, девелоперы выводят пентхаусы в продажу на поздних этапах реализации, и в большинстве случаев они продаются не по ДДУ, а по договорам купли-продажи. Поэтому оценить реальный спрос на такие объекты недвижимости достаточно сложно.
Основными преимуществами пентхаусов во многом остаются террасы, возможность установки каминов, виды на Москву, высокие потолки, большая площадь и «штучность», отмечают эксперты компании Донстрой.
Например, в клубном доме «Река» в продаже представлено всего два пентхауса площадью 167 и 346 кв. м, они расположены на верхних этажах дома, оба имеют просторные террасы. Стоимость самого «скромного» – 108 млн руб.
В другом проекте компании, «Оливковом доме», эксклюзивный пентхаус на восьмом этаже занимает площадь 345 кв. м, здесь также запроектирована терраса, опоясывающая все комнаты, мастер-спальня с приватной ванной комнатой и отдельным гардеробом; планировкой предусмотрены большой кабинет, кухня-столовая, гостиная и несколько спален для членов семьи и гостей.
Большая терраса и в пентахаусе в ЖК «Долина Сетунь» (169,3 кв. м) с нее открываются отличные виды на Поклонную гору, Москва-Сити и долину реки Сетунь. Общая площадь пентхауса составляет почти 300 кв. м, а стоимость – 149 млн руб.
Подготовил Виталий Простаков
17 сентября 2020, 17:38
Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продатьЛиквидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.
Читать больше16 сентября 2020, 14:14
Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзораКак известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.
Читать больше14 сентября 2020, 14:07
Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.
Читать больше11 сентября 2020, 16:00
Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-чтоОтношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?
Читать больше10 сентября 2020, 14:35
Ипотека на апартаменты: особенности ее полученияВзять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.
Читать больше31 января 2023, 17:15
Более 9 тысяч людей получили недвижимость от застройщика ДонстройВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать больше27 января 2023, 17:32
Новый дом стал частью ЖК "Полярная 25"В здании 384 жилых помещения
Читать больше26 января 2023, 17:31
Не отставая от графика. Донстрой ведёт работы над ЖК "Событие"Монолитные работы во 2 квартале завершены
Читать больше25 января 2023, 18:15
За прошлый год Донстроем было реализовано свыше 7,5 тыс. кв. метров коммерческой недвижимостиНаиболее популярным у покупателей и арендаторов стал ЖК "Событие"
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46