Пентхаус в Москве по-прежнему в цене

Как свидетельствует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), по итогам первого полугодия 2020 г. на столичном рынке новостроек было представлено 195 пентхаусов в 92 проектах, из которых 39 новостроек. Если смотреть по классам объектов. В которых предлагаются квартиры и апартаменты на последнем этаже с панорамным обзором, то 52% предложения относится к премиум-классу, 39% – к элитному сегменту и 9% – к бизнес-классу.

Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусе бизнес-класса составляет 319 тыс. руб., средняя цена предложения – 62 млн руб. В премиальном сегменте эти показатели равны 804 тыс. руб. и 157 млн руб., а в элитном – 1,88 млн руб. и 627 млн руб. соответственно.

Как правило, девелоперы выводят пентхаусы в продажу на поздних этапах реализации, и в большинстве случаев они продаются не по ДДУ, а по договорам купли-продажи. Поэтому оценить реальный спрос на такие объекты недвижимости достаточно сложно.

Основными преимуществами пентхаусов во многом остаются террасы, возможность установки каминов, виды на Москву, высокие потолки, большая площадь и «штучность», отмечают эксперты компании Донстрой. 

Например, в клубном доме «Река» в продаже представлено всего два пентхауса площадью 167 и 346 кв. м, они расположены на верхних этажах дома, оба имеют просторные террасы. Стоимость самого «скромного» – 108 млн руб. 

В другом проекте компании, «Оливковом доме», эксклюзивный пентхаус на восьмом этаже занимает площадь 345 кв. м, здесь также запроектирована терраса, опоясывающая все комнаты, мастер-спальня с приватной ванной комнатой и отдельным гардеробом; планировкой предусмотрены большой кабинет, кухня-столовая, гостиная и несколько спален для членов семьи и гостей.

Большая терраса и в пентахаусе в ЖК «Долина Сетунь» (169,3 кв. м) с нее открываются отличные виды на Поклонную гору, Москва-Сити и долину реки Сетунь. Общая площадь пентхауса составляет почти 300 кв. м, а стоимость – 149 млн руб.

Подготовил Виталий Простаков