«Панель» превращается… в элегантный «комфорт»

Сегодня покупатели жилой недвижимости часто задаются вопросом: «Можно ли отнести проект панельного домостроения к классу «комфорт» и в каком случае?». Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE отвечает на него утвердительно.

Правда застройщик при этом должен соблюсти определенные требования. Проект, претендующий именоваться объектом комфорт-класса должен отличаться от обычных панельных домов в сегменте эконом по ряду улучшенных характеристик.

«В качестве примера можно привести городской квартал «Ривер Парк», в котором первая фаза строительства включает три очереди домов комфорт-класса, - поясняет Мария Литинецкая. - В состав одной из них входят панельные дома, остальных – монолитные. Главное изменение в сфере панельного домостроения – это утвержденные властями новые стандарты жилищного строительства в Москве. Теперь девелоперы обязаны проектировать панельные дома только улучшенных серий. Одна из них «ЕвроПа», которая и представлена в «Ривер Парке». Первый этаж дома – монолитный с высотой потолка 4 метра и с панорамным остеклением, благодаря чему в доме удалось разместить самую разнообразную инфраструктуру».

Еще одно из важных преимуществ современных панельных серий – это вариативность квартирографии. В панельных домах серии «ЕвроПа» представлено более 25 видов планировок, а высотка потолков составляет 2,8 м. Для сравнения – в серии П-44 потолки на 10 сантиметров ниже, а в П-3М – на 16 сантиметров. Разводка инженерии в современных домах проходит в полу, а значит, владельцам не нужно «прятать» трубы.

«Кроме того, девелоперы используют при панельном домостроении долговечные вентилируемые фасады, благодаря которым мы уже не увидим те неэстетичные швы, которые образуются на месте стыка панелей и со временем темнеют. Все это спрятано», - отсечаетэксперт.

Новые панельные серии – это еще и ДОММОС от ГВСУ «Центр», и ПИК1, ПИК2 от известной компании с созвучным названием. Все они относятся к классу «комфорт», уточняет Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

По подсчетам компании «Метриум», сегодня 19,5% квартир комфорт-класса представлены именно в панельных домах, остальные 80,5% – в монолитных.

Подготовил Виталий Простаков