Отмена льготной ипотеки не повлияет на стоимость

Отмена льготной ипотеки не повлияет на стоимость недвижимости в столице

По мнению экспертов, в Москве отмена льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых не повлияет на стоимость недвижимости. 


Специалисты подчеркивают, что после изменения условий выдачи ипотечного кредита (теперь максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос повышен до 30%), в столице найти жилье по этой программе практически невозможно.


В Санкт-Петербурге отмена программы также не должна заметно отразиться на ценах. 


«В последние месяцы правительство проводит ряд мер по уменьшению объемов выдачи этой ипотеки. В целом для экономики это совершенно правильно. Поэтому постепенное снижение объемов сделает менее заметным полную отмену льготной ипотеки „для всех“ и замену ее адресными программами», — дал прогноз гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов.


По его мнению, такая схема не является эффективной с точки зрения всей экономики. Заведомо более эффективна схема адресной ипотеки. 


«При грамотном усилении программы адресной ипотеки с 1 июля ничего существенно на рынке не изменится. Но распределение бюджетного субсидирования станет чуть более справедливым, адресным, обоснованным и экономически более оптимальным. По крайней мере, исчезнут „инвесторы“, набирающие по 10 льготных ипотек», — считает он.


Эксперты считают, что в регионах в ценообразовании после отмены льготной ипотеки с господдержкой ситуация также существенно не изменится.


«По регионам мы ожидаем частичное сохранение цен или корректировку в сторону повышения. На это влияют факторы прибыльности проектов. При этом уже сейчас мы прорабатываем варианты альтернативных программ, чтобы предоставлять покупателям удобные и не такие обременяющие условия по покупке квартир», — рассказали в компании-застройщике «СКМ Девелопмент».


Мнение эксперта Realty.ru


Программа адресной ипотеки позволит сделать распределение государственного субсидирования более справедливым, обоснованным и экономически более оптимальным. В Москве купить квартиру по льготной ипотеке при действующих сейчас условиях выдачи уже практически невозможно. И отмена программы на цены существенно не повлияет. 
 

Какие бывают обременения

24 апреля 2024, 14:50

Какие бывают обременения

Самый распространенный вид обременений - залог по ипотеке.

Читать больше
Как поделить при разводе ипотечную квартиру

22 апреля 2024, 14:32

Как поделить при разводе ипотечную квартиру

Часто квартиры, купленные с использованием ипотеки, становятся предметом раздела при разводе.

Читать больше
Рынок столичного жилья новостроек

22 апреля 2024, 14:27

На рынке столичного жилья новостроек выявлена стагнация цен

За год цена увеличилась на 16%, за квартал она не изменилась.

Читать больше
Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

19 апреля 2024, 14:10

Как выгодно досрочно погашать ипотеку?

Это может быть сокращение размера ежемесячного платежа, срока ипотеки или комбинирование этих двух схем.

Читать больше
Как продать квартиру в ипотеке

17 апреля 2024, 14:19

Как продать квартиру в ипотеке

Это может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Дом в Газетном»

Застройщик: Актив-Центр

от 800 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Светлый мир «БиоПолис...»»

Застройщик: Seven Suns Development

от 111 255 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Филатов луг

Застройщик: ГК «Инград»

от 198 158 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Кронштадтский 9

Застройщик: ПИК

от 261 699 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

КП Солнечный Берег

Застройщик: ГК «Инград»

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Большое Путилково»

Застройщик: Группа Самолет

от 179 950 за м2

Все объекты
Новости
Tekta Group построит первый коммерческий проект

24 апреля 2024, 16:58

Tekta Group построит в Москве первый коммерческий проект

Объект станет первым проектом компании в сегменте коммерческой недвижимости в Москве.

Читать больше
MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

23 апреля 2024, 16:53

MR Group поддержит выпуск новой газеты «Арка»

В апреле 2024 года начинается выпуск ежеквартальной газеты «Арка».

Читать больше
MR Group заняла второе место в топе девелоперов

23 апреля 2024, 16:33

MR Group заняла второе место в топе девелоперов Москвы по оценкам в поисковиках

Объекты девелопера MR Group получили высокие оценки Яндекс, 2GIS и ЦИАН в рейтингах.

Читать больше
Водоемы - редкий элемент благоустройства

23 апреля 2024, 15:16

Водоемы становятся самым редким элементом благоустройства в проектах бизнес-класса

Только в четырех проектах предусмотрены собственные водоемы.

Читать больше
В Рублёво-Архангельском построят крупную школу

22 апреля 2024, 16:42

В Рублёво-Архангельском построят крупную школу c ИТ-полигоном

В учреждении смогут учиться до 1300 человек.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.