large_spires-fasad-tekta-group_17509.jpg

Отделка жилого комплекса в натуре

С точки зрения застройки качество строительство жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса принципиально не отличается – везде в основе лежит монолит, – говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. Действительно, по данным «Метриум Премиум» 94% премиальных лотов продаются в монолитных домах, еще 5% – в монолитно-кирпичных и 1% – в кирпичных.

 

Но премиум-сегмент, как правило, выдает внешний облик и концепция самого проекта. Элитные жилые комплексы отличаются большим количеством свободного пространства и общественных зон, здесь также много воздуха и света благодаря высоким потолкам.

«Кроме этого внешний облик премиальных проектов требует от застройщиков повышенного внимания, – подчеркивает Александра Синилова. Так, до 70% затрат девелоперов уходит непосредственно на оформление фасадов и внешнего облика здания в целом. Фасад элитного дома всегда отличается игрой материалов, их качеством и ритмом построения».

 

Используются ли новые технологии при возведении дома или все как обычно?

Безусловно, используются. «Это может быть, к примеру, оптимизация конструктивной схемы объекта, которая позволяет минимизировать количество несущих элементов внутри квартир, что дает возможность будущему собственнику разработать любое планировочное решение», – отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».

 

Если говорить о строительных материалах, то, по словам Натальи Козловой, коммерческого директора Tekta Group,на объектах премиум-класса предпочтение отдается натуральным образцам. Прежде всего, речь идет о камне и дереве, которые обычно используются для внутренней отделки. К примеру, входные группы в ЖК Spires, который реализует компания, будут декорированы мрамором, ониксом, натуральным деревом, латунью и бронзой. Фасады также украсят настоящим камнем, клинкерной плиткой, декоративной майоликой, а также кованными ограждениями и металлическими шпилями.

«При отделке фасадов и мест общего пользования отдается предпочтение качественным натуральным материалам – натуральному камню, клинкерному кирпичу или кирпичу ручной формовки, меди и стеклу в качестве декоративных элементов и т.д., –поддерживает коллегу Ольга Карпова.В качестве оконных профилей применяют деревянные или дерево-алюминиевые конструкции.

 

По данным Ильи Менжунова, управляющего директора «Метриум Премиум», участника партнерской сети CBRE, при остеклении в проектах премиум-класса используются используется продукция верхней ценовой категории таких известных брендов, как Rehau, KBE, Veka и др.

«Все материалы, используемые в жилищном строительстве, должны быть экологически чистыми, – подчеркивает Наталья Козлова.Они проходят соответствующую проверку еще на стадии производства и сертификации, а потом дополнительно в организациях, закупающих их».

Что касается клиентов, то при покупке жилья они не поднимают вопрос об экологичности материалов, потому что справедливо полагают, что такая проблема не может в принципе возникнуть.

 

Подготовил Виталий Простаков

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

30 июня 2025, 18:24

Госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году

Размер госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Читать больше
запрет иностранных названий ЖК

30 июня 2025, 18:20

Как запрет иностранных названий ЖК повлияет на рынке жилья

На первичном рынке Старой Москвы сейчас 179 проектов с иностранными названиями.

Читать больше
Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке

27 июня 2025, 18:31

Сбер с 1 июля снова снизит ставки по ипотеке на 0,5-2%

Минимальные ставки на покупку новостройки составят от 21,4%.

Читать больше
В Москве вместо монорельса появится высотный парк

25 июня 2025, 18:16

В Москве вместо монорельса появится высотный парк

Площадь нового парка составит 40 тысяч кв. м.

Читать больше
субсидии и льготы на покупку жилья

23 июня 2025, 18:17

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить в 2025 году?

Программы льготной ипотеки - одни из самых популярных мер.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Рублевский квартал»

Застройщик: Группа Самолет

от 123 056 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

Ярославский

Застройщик: ПИК

от 131 730 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК Кристалл-2

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 148 241 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2018

ЖК «Счастье в Мневниках»

Застройщик: Группа Эталон

от 245 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 1917

Милютинский переулок, 18А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 1 квартал 2027

Royal Towers (Роял Тауэрс)

Застройщик: Московская Строительная Компания

от 120 000 за м2

Все объекты
Новости
MR строит семь комплексах бизнес- и премиум-класса

01 июля 2025, 17:51

MR строит 7 комплексов бизнес- и премиум-класса со смотровыми площадками

Многие покупатели делают выбор именно в пользу красивого вида из окна.

Читать больше
unplash

01 июля 2025, 17:24

В новостройках Новой Москвы сокращаются предложения с отделкой

Большая часть квартир (54,1%) представлена без отделки.

Читать больше
Территория ЖК на месте бывшей овощебазы

30 июня 2025, 18:03

Территорию ЖК на месте бывшей овощебазы «Красная Пресня» украсит светодизайн

Базовый функциональный свет уличных фонарей будет дополнен архитектурной подсветкой зданий.

Читать больше
Пентхаусы с террасами составляют 11%

27 июня 2025, 17:46

Пентхаусы с террасами составляют 11% в построенных элитных домах Москвы

В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн рублей.

Читать больше
В Сочи прошла церемония награждения премии REPA

27 июня 2025, 14:15

В Сочи состоялась церемония награждения премии REPA 2025

Победители были определены в 44 номинациях.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.