от 320 464 за м2
С точки зрения застройки качество строительство жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса принципиально не отличается – везде в основе лежит монолит, – говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. Действительно, по данным «Метриум Премиум» 94% премиальных лотов продаются в монолитных домах, еще 5% – в монолитно-кирпичных и 1% – в кирпичных.
Но премиум-сегмент, как правило, выдает внешний облик и концепция самого проекта. Элитные жилые комплексы отличаются большим количеством свободного пространства и общественных зон, здесь также много воздуха и света благодаря высоким потолкам.
«Кроме этого внешний облик премиальных проектов требует от застройщиков повышенного внимания, – подчеркивает Александра Синилова. –Так, до 70% затрат девелоперов уходит непосредственно на оформление фасадов и внешнего облика здания в целом. Фасад элитного дома всегда отличается игрой материалов, их качеством и ритмом построения».
Используются ли новые технологии при возведении дома или все как обычно?
Безусловно, используются. «Это может быть, к примеру, оптимизация конструктивной схемы объекта, которая позволяет минимизировать количество несущих элементов внутри квартир, что дает возможность будущему собственнику разработать любое планировочное решение», – отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».
Если говорить о строительных материалах, то, по словам Натальи Козловой, коммерческого директора Tekta Group,на объектах премиум-класса предпочтение отдается натуральным образцам. Прежде всего, речь идет о камне и дереве, которые обычно используются для внутренней отделки. К примеру, входные группы в ЖК Spires, который реализует компания, будут декорированы мрамором, ониксом, натуральным деревом, латунью и бронзой. Фасады также украсят настоящим камнем, клинкерной плиткой, декоративной майоликой, а также кованными ограждениями и металлическими шпилями.
«При отделке фасадов и мест общего пользования отдается предпочтение качественным натуральным материалам – натуральному камню, клинкерному кирпичу или кирпичу ручной формовки, меди и стеклу в качестве декоративных элементов и т.д., –поддерживает коллегу Ольга Карпова.–В качестве оконных профилей применяют деревянные или дерево-алюминиевые конструкции.
По данным Ильи Менжунова, управляющего директора «Метриум Премиум», участника партнерской сети CBRE, при остеклении в проектах премиум-класса используются используется продукция верхней ценовой категории таких известных брендов, как Rehau, KBE, Veka и др.
«Все материалы, используемые в жилищном строительстве, должны быть экологически чистыми, – подчеркивает Наталья Козлова.– Они проходят соответствующую проверку еще на стадии производства и сертификации, а потом дополнительно в организациях, закупающих их».
Что касается клиентов, то при покупке жилья они не поднимают вопрос об экологичности материалов, потому что справедливо полагают, что такая проблема не может в принципе возникнуть.
Подготовил Виталий Простаков
23 января 2023, 15:41
Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%
Читать больше16 января 2023, 13:01
Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жильяПрограмма материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.
Читать больше12 января 2023, 11:42
В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метроНапомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).
Читать больше26 декабря 2022, 08:36
Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотекиВ последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.
Читать больше19 декабря 2022, 16:08
Лучшие ЖК Москвы 2022 годаПредставляем ТОП-10 лучших ЖК столицы
Читать больше03 февраля 2023, 11:31
Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunterДонстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter
Читать больше02 февраля 2023, 18:23
Проекты Capital Group занимают топ-3 среди премиального жилья по расположению у водыЖК у воды занимают 30% рынка
Читать больше01 февраля 2023, 18:26
СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDEЗастройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса
Читать больше31 января 2023, 17:15
Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 годуВ 2022 году собственники получили свои квартиры в столице
Читать больше30 января 2023, 17:04
Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46