от 273 528 за м2
Как сообщают «Известия», приобретение жилья на первичном рынке по-прежнему остается одним из самых выгодных инвестиционных инструментов в России для перепродажи квартиры, ее сдачи в аренду или же сохранности накопленных финансов. В интервью этой газете совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отметил: «новое жилье сохраняет ликвидность дольше, чем любой другой более старый объект недвижимости. Более того, если цены на жилье растут, то самые востребованные и актуальные варианты квартир дорожают быстрее других. Соответственно, при перепродаже можно получить больше выручки».
По словам этого спикера, если купить квартиру на начальной стадии строительства, то за весь период реализации девелоперского проекта она подорожает примерно на 20–30%. Самым эффективным и прибыльным средством в этом плане будет покупка недвижимости «на стадии котлована», однако здесь крайне важно не ошибиться в выборе наиболее ликвидного проекта. В свою очередь, аренда квартиры в новостройке может принести больший доход в сравнении с жильем на вторичном рынке, опять же если денежные средства инвестируются в новостройку на ранней стадии строительства. Дело в том, что новостройки, как правило, возводятся в развитых деловых районах, где имеется высокий спрос со стороны обеспеченных арендаторов. Ставки аренды в таких ЖК выше, чем в обычном спальном районе столицы, соответственно, аренда новостройки может быть более выгодной, чем вторичной квартиры.
В свою очередь, управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка также убеждена, что именно первичное жилье по-прежнему является самым надежным активом. По ее мнению, в ближайшем будущем не стоит ожидать стремительного удорожания цен на квартиры в новостройках, поскольку последние будут расти примерно на уровне инфляции. Квартиры в новых домах, отметила спикер, обладают более комфортными планировками, высоким классом энергоэффективности, они имеют благоустроенную территорию, все это повышает ликвидность таких объектов недвижимости.
«Московские новостройки с начала 2018 года подорожали на 80,6%, вторичное жилье — на 43,4%. Суммарный уровень инфляции в России за это время составил 31,1%. Соответственно, инвестиции во все типы московской жилой недвижимости оказались прибыльными. Но все же покупатели новостроек выиграли больше <…> Убеждена, что первичное жилье выгоднее как для перепродажи, так и для сдачи в аренду. Вторичные квартиры в среднем стоят дешевле, однако окупаются медленнее», - подчеркнула Надежда Коркка.
Спикер добавила, что недавнее подорожание цен на жилье первичного рынка было продиктовано переходом строительной отрасли на проектное финансирование, запуском льготных ипотечных программ, ажиотажным спросом на жилье во время пандемии, повышением платы за смену вида разрешенного использования, ростом стоимости стройматериалов. При этом в обозримом будущем не имеется предпосылок для дальнейшего бурного роста цен на первичное жилье в Москве, как и не прогнозируется бурного всплеска покупательской активности.
27 марта 2023, 11:19
Кто чаще всего берет ипотеку в России и какие квартиры наиболее востребованы?Некоторые банки заинтересованы в популяризации семейной ипотеки в России. Так, ВТБ банк хочет сделать такой вид ипотечного кредитования постоянно действующим после анализа клиентуры.
Читать больше21 марта 2023, 13:14
Власти РФ будут и далее следить за льготной ипотекойВопросы льготной ипотеки обсуждались во время встречи с фракцией "Справедливая Россия"
Читать больше21 марта 2023, 12:34
Семейная ипотека становится все популярной, а незамужние россиянки чаще приобретают недвижимостьПочему же ипотека становится популярной у незамужних женщин
Читать больше09 марта 2023, 16:21
На рынке Москвы появилась недорогая недвижимость, а ЦБ планирует улучшить условия выдачи ипотекиАналитики «Домклика» сообщают, что на рынке первичной недвижимости в Москве количество квартир стоимостью до 10 млн руб. увеличилось в 1,7 раза.
Читать больше28 февраля 2023, 11:16
Число «трешек» на рынке первичной недвижимости постепенно сокращаетсяКак сообщает ТАСС со ссылкой на аналитические данные мониторинга, количество трехкомнатных квартир в массовом сегменте российских новостроек сократилось в два раза с февраля 2021 года
Читать больше29 марта 2023, 14:09
Tekta Group представил новый премиум-кварталДевелопер Tekta Group анонсировал строительство нового квартала премиум-класса в Даниловском районе, рядом с метро «Павелецкая», по адресу: ул. Дербеневская, вл. 20.
Читать больше28 марта 2023, 17:20
В ЖК «Лучи» в Солнцево построили корпус на 440 квартирЗавершилось строительство корпуса № 12 в составе ЖК «Лучи» на западе столицы, новостройку высотой 22 этажа возвели возвели в районе Солнцево.
Читать больше27 марта 2023, 16:34
Plaza Кисловодск победил в номинации «Открытие года»Флагманский отель сети «Плаза» от AFI Development в Кисловодске победил в номинации «Открытие года» самой престижной премии в области гостиничного бизнеса Russian Hospitality Awards 2022.
Читать больше24 марта 2023, 17:57
Sminex-Интеко сохранит исторический облик дома на Чистых прудахКомпания Sminex-Интеко, следуя рекомендациям департамента культурного наследия столицы, сохранит исторический облик особняка в районе Чистых прудов.
Читать больше24 марта 2023, 12:50
Донстрой провел мероприятие с Бауманской инженерной школой № 1580для жителей «Символа»Компания Донстрой совместно с МГТУ им. Н. Э. Баумана организовала онлайн-день открытых дверей Бауманской инженерной школы № 1580 для жителей проекта «Символ».
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11
В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 147-34-11