Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

С 1 июля был обновлен список городов, в которых доступна «Семейная ипотека» на вторичку. В перечень включили шесть новых городов в шести регионах, в том числе Суздаль, Каменск-Шахтинский и Мичуринск. Было исключено 23 города в 21 субъекте, среди которых, например, Мурманск, Анадырь и Благовещенск.

Обновленный список будет актуален до 31 декабря 2025 года. Всего в нем числятся 884 города в 83 регионах России.

Условия льготной программы

С 1 апреля этого года «Семейную ипотеку» на вторичное жилье можно оформить в городах с низким уровнем жилищного строительства. Чтобы воспользоваться программой, дом должен соответствовать определенным условиям: многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где строят не более двух домов, дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии.

Сколько уже выдано по «Семейной ипотеке» на вторичку? 

По данным «Дом.РФ», доля семейной ипотеки на вторичное жилье в рамках общей программы «Семейная ипотека» составила 3,7% в денежном выражении и 6,3% в количественном.

С 1 апреля по 18 июня по этой программе было выдано почти 5,8 тыс. кредитов на 19,6 млрд руб. В мае выдача кредитов по программе выросла почти на 9,8% по количеству и на 16,1% в денежном выражении по сравнению с апрелем.

Где чаще всего берут семейную ипотеку на вторичку?

По данным аналитиков, лидирует по количеству выданных кредитов на вторичное жилье по семейной ипотеке с начала ее действия Башкортостан. Его доля в общем количестве выдачи составила 10,2%. На втором месте Тюменская область (8,9%), на третьем — Краснодарский край (7,1%). Также в пятерку регионов вошли Пермский край (5,7%) и Кемеровская область (4,7%).

Что ограничивает спрос?

Низкую долю вторички среди получателей семейной ипотеки специалисты объясняют ограничениями данной программы. Это и семьи, имеющие на нее право (семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет в городах с недостаточным строительством), и квартиры, подходящие под условия.

По мнению многих экспертов, существенным ограничением, которое сокращает выбор квартир, подходящих под льготную ипотеку, как раз является требование к возрасту многоквартирного дома — не старше 20 лет. В некоторых городах их нет совсем.