Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Новые способы покупки квартир

Кроме того, пока ищется покупатель, самые интересные и выгодные варианты покупки нового жилья могут буквально выскользнуть из рук.

Сейчас появляются новые способы покупки недвижимости, которые решают эту проблему. Можно воспользоваться ипотекой и купить новую квартиру, а в это время ждать, когда продастся старая. Но без солидного первоначального взноса ипотечный процент будет не самым привлекательным. А можно воспользоваться одной из программ обмена.
Обмен– привычное явление в случае, например, покупки новой машины. Сейчас этот тренд набирает силу и на строительном рынке: многие компании предлагают различные программы обмена. При этом большая часть предложений представляет собой классическую схему агентской продажи квартиры с бронированием для клиента новой. Это, конечно, дает клиенту определенные гарантии (как минимум закрепляет за ним квартиру на срок до 90 дней), однако не решает всех вопросов, связанных с необходимостью участия в оформлении документов, показе квартиры, переживаний о продаже старой квартиры в срок.
Сегодня только программа обмена компании Брусника предполагает выкуп квартиры клиента, деньги от продажи которой он может сразу же вложить в покупку новой квартиры, например, в подмосковном проекте компании – «Первом квартале». 
Давайте разберемся, как обменять свою старую квартиру на новую и сделать это легко, быстро и выгодно. 
Почему обмен удобен? 

При обмене Брусника сразу же выкупает квартиру, поэтому оформить сделку на новое жилье можно, не дожидаясь покупателя на свою квартиру. Компания покупает квартиры, в том числе с обременением в виде ипотеки, и сама оплачивает задолженность клиента перед банком. В случае, если выбранное новое жилье будет стоить дороже, чем старая квартира, на недостающую сумму можно взять ипотеку или вложить собственные накопления, а также оформить рассрочку. 

Топ-выгод при обмене:
1. Единовременный выкуп и продажа квартиры
2. Ипотечный сервис 
3. Специальные условия по ипотеке от ведущих банков
4. Рефинансирование ипотеки (снижение процентной ставки)
5. Погашение остатка по действующей ипотеке
6. Погашение потребительских кредитов (если они препятствуют получению ипотечного решения)
7. Комплексное юридическое сопровождение
8. Отсутствие расходов по оплате услуг риэлторов
9. Оформление сделки в режиме единого окна за один день
10. Выдача сдачи (вексель на ремонт, компенсация аренды жилья)
11. Выкуп квартир с обременением в пользу банка
12. Сервис по сопровождению сделок с опекой и долями

Как работает программа обмена?

Вы выбираете понравившееся жилье и оформляете заявку. С вами свяжется специалист и назначит удобное время для просмотра квартиры. После этого фиксируется стоимость квартиры и цена нового жилья. Весь процесс продажи старой квартиры и покупка новой занимает от 5 до 14 дней.

А вдруг я смогу продать квартиру дороже?

Компания приобретает квартиру по средней рыночной стоимости. Конечно, клиент, выбирая самостоятельную продажу, может указать более высокую стоимость. Нужно учитывать и то, что квартира по завышенной цене будет продаваться дольше, и никто не может гарантировать ее продажу за эту цену. При этом время будет идти, а число выбранных вариантов нового жилья – сокращаться.

Программа обмена позволит продать старую квартиру и оформить документы на покупку новой уже спустя одну-две недели.
 
Подходит ли моя квартира для обмена?

Ваша квартира подходит для обмена, если: недвижимость оформлена в собственность, стоимость квартиры до 10 млн рублей, она не находится под арестом, не в аварийном состоянии.  Дом, в котором находится квартира, должен быть не старше 1960 года, от пяти этажей и выше, без деревянных перекрытий. Если в квартире была сделана перепланировка, то она обязательно должна быть согласована и корректно документально оформлена.

А какие преимущества еще я могу получить?

При всех описанных возможностях, которые программа обмена дает пользователям, у нее есть и дополнительное преимущество. Например, при обмене квартиры в Бруснике покупатель может еще 90 дней жить в своей старой квартире, спокойно готовясь к переезду. Никто его не попросит освободить квартиру раньше этого срока. Еще один плюс: объекты Брусники есть в разных городах. Поэтому, продав квартиру в Подмосковье, вы можете купить новую в любом городе, где строит компания. 
 

19 октября 2018, 14:43

Рынок недвижимости Москвы: жизнь по новым правилам

В июле 2018 года вступили в силу очередные поправки к федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Читать больше

23 января 2023, 15:41

Что будет с банковскими ставками на ипотеку в 2023 году?

Как сообщают аналитики Дом. РФ, в текущем месяце средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на отечественные новостройки повысилась на 0,25 п.п. до 11,09%

Читать больше

16 января 2023, 13:01

Россияне активно используют средства маткапитала на покупку жилья

Программа материнского капитала достаточно активно используется россиянами при покупке жилья.

Читать больше

12 января 2023, 11:42

В 2023 году в Москве будет построены около 4,5 млн «квадратов» жилья и новые станции метро

Напомним, по итогам прошлого года в Москве было возведено почти 13 млн кв. м. недвижимости (в том числе почти 6,6 млн «квадратов» жилья).

Читать больше

26 декабря 2022, 08:36

Квартиры в столичных новостройках стали дешевле, и банки ожидают рекордные объемы выдачи ипотеки

В последнем месяце уходящего года Росреестр выявил снижение цен на квартиры в столичных новостройках.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2024

Восточное Бутово

Застройщик: ПИК

от 116 913 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «ВТБ Арена парк»

Застройщик: УК Динамо

от 572 899 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2014

ЖК «мой адрес В Зеленограде»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 182 143 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Аникеевский»

Застройщик: Гранель

от 132 426 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Ильинойс»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «LES (Лес)»

Застройщик: СЗ Спартак

от 257 419 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.