Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Новостройки комфорт-класса растут в цене

Первый квартал 2020 года для экономики РФ, в целом, и для рынка недвижимости, в частности, стал достаточно неоднозначным. В начале года эксперты отмечали рост спроса и, соответственно, продаж. Рост сделок в январе-феврале 2020 года составил 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
 

«В начале марта 2020 мы могли наблюдать некое уменьшение спроса – в среднем на 10%, – говорит Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». – На это повлияла общая ситуация в мире (пандемия коронавируса) и конъектурные колебания рынка (падение цен на нефть и девальвация курса рубля). Однако, на сегодняшний день ситуация со спросом выровнялась – он не только восстановился, но и вырос на 15% в I квартале 2020 года по сравнению с тем же периодом 2019 года».
 

Также эксперт обращает внимание на тенденцию к росту инвестиционных сделок, на который повлияла общая нестабильная экономическая ситуация. Так, за первые три месяца нынешнего года рост числа инвестиционных сделок составил 5%, а в дальнейшем их доля может увеличится в два раза.

«На данный момент общее предложение на рынке комфорт-класса в старых границах Москвы составляет чуть более 1,8 млн кв. м. При этом за первые три месяца 2020 года в продажу уже вышло четыре новых проекта с общей площадью корпусов около 220 тыс. кв. м», – говорит Полина Балашова, директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО».Но, стоит отметить, спрос показал тенденцию к снижению и составил порядка 225 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года». 

В структуре спроса комфорт-класса наибольшая доля у двухкомнатных квартир – 40%. На одно- и трехкомнатные приходится по 25%, на студии и многокомнатные – 25%.

Среди всех проектов сегмента «комфорт» в «старой» Москве наибольшую долю в структуре занял жилой комплекс «Вестердам», реализуемый «ИНТЕКО» в районе Очаково-Матвеевское – 6%. Этот район стал одним из самых популярных в комфорт классе, вместе с ним в топе: Западное Дегунино, Богородское, Рязанский и Покровское-Стрешнево.

Средневзвешенная цена покупки квадратного метра в сегменте по итогам I квартала 2020 г. составила 188 тыс. рублей, что на 9% больше показателя прошлогоднего периода. Важно подчеркнуть, что доля реализованного предложения с привлечением ипотечного кредита составила 64%.

 

Подготовил Виталий Простаков

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 777 524 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Квартал Новые Котельники»

Застройщик: Концерн Русич

от 139 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2021

ЖК «Hill8 (Хилл8)»

Застройщик: Сити-XXI век

от 376 321 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2016

ЖК «Южное Кучино-2»

Застройщик: ПИК

от 85 826 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «ул. Ленина, мкр. 3»

Застройщик: ПСК НПО Машиностроения

от 204 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «ONEST (ОНЭСТ)»

Застройщик: АО ИНТЕКО

от 682 400 за м2

Все объекты

Новости

06 декабря 2022, 13:20

Согласована третья очередь ЖК «Вишнёвый сад»

Крупный жилой комплекс в Раменках от AB Development продолжит строительство

Читать больше

05 декабря 2022, 15:44

Сдача последних корпусов в ЖК «Квартал Некрасовка»

Последние 4 корпуса ЖК на юго-востоке столицы сданы.

Читать больше

02 декабря 2022, 13:36

LUMIN - клубный дом в Таганском районе готов к вводу

HUTTON Development завершила строительство дома с апартаментами и пентхаусами

Читать больше

01 декабря 2022, 14:01

Строительство ЖК Dream Towers планируют завершить в 2023 году

Жилой комплекс будет расположен у станции метро "Технопарк"

Читать больше

30 ноября 2022, 16:09

9 корпус ЖК «Сердце Столицы» завершен

Донстрой завершил строительство 9 корпуса

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.