Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Новостройки бизнес-класса прибавляют в цене

По данным Полины Балашовой, директора по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО», общее предложение на рынке бизнес-класса старой Москвы составляет сегодня около 1,3 млн кв. м. Жилая площадь новых корпусов составила около 215 тыс. кв. м.  

Спрос в категории «бизнес» сократился, утверждает эксперт, – в первом квартале его значение достигло 129 тыс. кв. м, что ниже почти на 32% в сравнении с первыми тремя месяцами 2019 года.  Как сообщает Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», сократилось и предложение – примерно на 6,8%. 

Наиболее востребованными стали двухкомнатные лоты (34%). Далее следуют: трехкомнатные (28%), однокомнатные (23%), четырехкомнатные и более (12%), студии (3%).  К самым востребованным локациям в данной ценовой категории эксперт «ИНТЕКО» относит районы Раменки (где компания строит один из наиболее популярных проектов бизнес-класса – West Garden), Хорошево-Мневники, Даниловский, Можайский, Хорошевский. 

Средневзвешенная цена покупки квадратного метра по итогам первого квартала 2020 г. составила 246 тыс. руб., что на 5% больше аналогичного показателя 2019 г. Доля реализованного предложения посредством ипотечного кредита составила 47%, отмечает Полина Балашова. 

Если сравнивать стоимость «квадрата» в категории «бизнес» с категорией «комфорт», то, по мнению Сергея Коврова, рост составляет − на 2,1%. Продажи первом квартале шли в 16 корпусах, всего же на рынок вышло шесть новых проектов – ЖК «Монодом Фэмили», ЖК «Мейн Стрит», ЖК «Мята», ЖК «Ривер Скай», ЖК «Новоданиловская 8», а также ЖК «Диалог», отмечают в НДВ. 

Среди административных округов наибольший рост предложения отмечен в СВАО и ЮЗАО – на 21 и 23% соответственно, а наибольшее сокращение – в ЦАО, ЗАО и САО на 25%, 17% и 18% соответственно.  

По итогам января и февраля по количеству сделок купли-продажи в бизнес-классе лидируют ЗАО и САО – на них приходится половина совокупного спроса в классе бизнес. Ещё по 15% сделок заключено в СЗАО и ЮАО. 

Как и в комфорт-сегменте, по сравнению с началом 2019 года в бизнес классе меньшей популярностью стали пользоваться однокомнатные квартиры, которые также сместились на второе место в общей структуре – до 32%. Доля двухкомнатных квартир выросла на 5 п.п. до 34,2%, что вывело их на первое место. В этом данные девелоперов («ИНТЕКО») и риэлторов (НДВ) совпадают.  

По мнению Сергея Коврова, наиболее востребованными проектами в бизнес-классе у покупателей стали ‒ жилые комплексы Москвы: «Вестердам», «Стеллар Сити», а также ЖК «Баланс» и «Зиларт». 

 

Подготовил Виталий Простаков 

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Ильинойс»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Voxhall (Воксхолл)»

Застройщик: Группа Эталон

от 424 388 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Десятка квартиры (Эталон)

Застройщик: Группа Эталон

от 129 700 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «КИТ»

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 199 642 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Марьинский»

Застройщик: Мега-НовоСтрой

от 74 320 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК «Цветочные поляны ЭкоПарк»

Застройщик: ГК МИЦ

от 135 250 за м2

Все объекты

Новости

03 февраля 2023, 11:31

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Донстрой вошел в число лучших работодателей по версии HeadHunter

Читать больше

01 февраля 2023, 18:26

СберБанк одобрил финансирование ЖК PRIDE

Застройщик ГК Пионер получил одобрение на финансирование проекта премиум-класса

Читать больше

31 января 2023, 17:15

Свыше 9 тыс. объектов недвижимости от Донстрой передали собственникам в 2022 году

В 2022 году собственники получили свои квартиры в столице

Читать больше

30 января 2023, 17:04

Новый дом по программе переселения рядом с метро "Водный стадион"

Введено здание по адресу ул. Пулковская, вл. 3 в районе Головинский

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.