Новостройки бизнес- и премиум-класса пользуются спросом в Старой Москве

Как сообщили «Известия», всего за 11 месяцев текущего года в новостройках бизнес- и премиум-класса столицы было реализовано 28 530 квартир и апартаментов, что на 4% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Наибольшее количество сделок заключено в районах «старой» Москвы (Даниловский, Хорошево-Мневники и Раменки). Так, в Даниловском районе Москвы было продано 4452 лота, что на 22% больше, чем в 2023 г. В районе Хорошево-Мневники совершено 2857 сделок – это на 12% больше аналогичного периода прошлого года. Несмотря на незначительный прирост по отношению к результатам прошлого года, Раменки заняли третье место по количеству продаж в новостройках, в 2024 г. в этом районе было продано 1976 квартир.

На рост числа сделок в Даниловском районе столицы и Замоскворечье повлияли современная застройка и благоустройство промышленных зон вокруг Павелецкого вокзала, сейчас в этом районе возводятся 9 ЖК бизнес- и премиум-классов. Согласно данным исследования, на 100% выросли продажи в Замоскворечье, Бутырском, Москворечье-Сабурово, Левобережном и Донском. Средняя площадь купленных квартир в Москве на ноябрь 2024 г. составила 52,4 кв. м, что на 8,8% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

В другой публикации «Известий» сообщается, что в ноябре увеличился спрос на жилье в новостройках Московской области. Так, было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ, что на 18,2% превышает показатели октября. В прошлом месяце на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. – квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. – апартаменты (+5,4% за месяц).

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190 188 руб. (+0,5% за месяц). 

«Аналитики отметили, что на повышенный спрос в ноябре повлияло несколько факторов. Во-первых, в период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться льготной программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса. Также имеет значение сезонность. Как правило, в преддверии новогодних праздников рынок демонстрирует положительную динамику спроса. Сказалось и ослабление курса рубля к доллару. Вместе с тем на показатели повлияли скидки от застройщиков и ожидание вероятного повышения ключевой ставки в декабре», - отмечено в источнике.

Как сообщил «Домклик», IT- специалисты оформили свыше 3 тыс. кредитов по «IT-ипотеке» после изменения условий программы. 

«"IT-ипотека" на новых условиях пользуется спросом. У нас уже более 3 тыс. ипотек по новым условиям оформлены», - сообщил глава Минцифры Максут Шадаев в ходе итогового заседании общественного совета при министерстве. 

Вместе с тем он заявил о «нереальном спросе» на «IT-ипотеку» до изменения условий. По информации этого ведомства, льготный кредит взял каждый десятый специалист в этой отрасли. По данным кабмина на июль, с момента запуска программы в 2022 г. российские банки выдали по ней более 75 тыс. кредитов на 700 млрд руб.